Roermond – Julianalaan 5
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
88 m2
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het hart van stadsdeel Maasniel ligt deze kwalitatief hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning. Tijdens de verbouwing is het dak geheel vervangen door een stalen constructie met isolerende unidekplaten, werd een luxe badkamer geïnstalleerd en kregen de woonruimten op de begane grond een afwerking met massief eikenhouten vloeren. Uitgebreide winkelvoorzieningen en scholen zijn op loopafstand; het centrum van Roermond ligt nabij, evenals de oprit naar autosnelweg A73. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1928 (met volledige renovatie in 2000), de inhoud bedraagt circa 356 m3 en het perceel meet 142 m2.

KELDER
Via de keuken is toegang tot een in authentieke staat verkerende en geconserveerde kelderruimte (15,4 m2). Deze is gebouwd als tongewelf waarbij de oorspronkelijke bakstenen vloer intact is gebleven. De toegangstrap in metselwerk is bekleed met moderne vloertegels.

BEGANE GROND
Via de ontvangsthal (3,7 m2) is toegang tot een moderne, met grootformaat metrotegels betegelde toiletruimte en een inrichting met vrijhangend sanitair en fonteintje van Sphinx. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Woonkamer
De L-vormige living (totaal 37,1 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij raampartijen in de voor- en zijgevel en een grote schuifpui aan de zijde van het achterterras. De vloer van zowel de hal, living als keuken is van massief eikenhout; alle binnendeuren in huis zijn in gelakte paneeldeur-uitvoering.

Open keuken
De open keuken (7 m2) ligt aan de zijde van het achterterras en heeft een nieuwe inrichting in oud-Hollandse stijl met onderkasten, een zwart natuurstenen werkblad en beige gelakte fronten. De tweedelige spoelbak is uitgevoerd in wit keramiek en tegen de wand bevindt zich een vitrinekast. In een historische schouw met een achterwand van ‘witjes’ bevindt zich een 5-pits vrijstaand rvs-fornuis met elektrische oven (Solitaire). Tot de inbouwapparatuur behoren een vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Een massieve merantihouten trap leidt naar de eerste verdieping waar aan een overloop
(2,2 m2) drie gestoffeerde slaapkamers liggen van (11,4 m2, 9,1 m2 en 6 m2). Zowel de drie slaapkamers als de badkamer beschikken over dakkapellen.

Luxe badkamer
De badkamer (9,1 m2) heeft grootformaat keramische vloertegels met natuurstenen dessin en witte metro-wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een tweepersoons ligbad, kwartronde douchecabine met Grohe-armaturen, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. Er is tevens voorzien in de witgoedaansluitingen.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (4,5 m2 aan stahoogte) bereikbaar. Deze biedt een blik op de nieuwe, stalen spantconstructie en de unidek-dakbedekking. Het is de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Tzehra M 28c, 2009/2010) en de techniek van de mechanische ventilatie.

TUIN MET BERGING
Een afsluitbaar poortje biedt via een zijtuin met twee leilindes toegang tot de met houten erfscheidingen omsloten achtertuin. Deze is geheel bestraat met meerkleurige betonklinkers in wisselende formaten en heeft onderhoudsvriendelijke borders met beplanting. In de tuin bevindt zich een halfvrijstaande, stenen berging (5,9 m2) met geïsoleerde muren; de aanbouw aan deze berging betreft een ruime overkapping voor de stalling van onder meer tuinmeubilair.

LEES MEER

In het hart van stadsdeel Maasniel ligt deze kwalitatief hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning. Tijdens de verbouwing is het dak geheel vervangen door een stalen constructie met isolerende unidekplaten, werd een luxe badkamer geïnstalleerd en kregen de woonruimten op de begane grond een afwerking met massief eikenhouten vloeren. Uitgebreide winkelvoorzieningen en scholen zijn op loopafstand; het centrum van Roermond ligt nabij, evenals de oprit naar autosnelweg A73. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1928 (met volledige renovatie in 2000), de inhoud bedraagt circa 356 m3 en het perceel meet 142 m2.

KELDER
Via de keuken is toegang tot een in authentieke staat verkerende en geconserveerde kelderruimte (15,4 m2). Deze is gebouwd als tongewelf waarbij de oorspronkelijke bakstenen vloer intact is gebleven. De toegangstrap in metselwerk is bekleed met moderne vloertegels.

BEGANE GROND
Via de ontvangsthal (3,7 m2) is toegang tot een moderne, met grootformaat metrotegels betegelde toiletruimte en een inrichting met vrijhangend sanitair en fonteintje van Sphinx. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Woonkamer
De L-vormige living (totaal 37,1 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij raampartijen in de voor- en zijgevel en een grote schuifpui aan de zijde van het achterterras. De vloer van zowel de hal, living als keuken is van massief eikenhout; alle binnendeuren in huis zijn in gelakte paneeldeur-uitvoering.

Open keuken
De open keuken (7 m2) ligt aan de zijde van het achterterras en heeft een nieuwe inrichting in oud-Hollandse stijl met onderkasten, een zwart natuurstenen werkblad en beige gelakte fronten. De tweedelige spoelbak is uitgevoerd in wit keramiek en tegen de wand bevindt zich een vitrinekast. In een historische schouw met een achterwand van ‘witjes’ bevindt zich een 5-pits vrijstaand rvs-fornuis met elektrische oven (Solitaire). Tot de inbouwapparatuur behoren een vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Een massieve merantihouten trap leidt naar de eerste verdieping waar aan een overloop
(2,2 m2) drie gestoffeerde slaapkamers liggen van (11,4 m2, 9,1 m2 en 6 m2). Zowel de drie slaapkamers als de badkamer beschikken over dakkapellen.

Luxe badkamer
De badkamer (9,1 m2) heeft grootformaat keramische vloertegels met natuurstenen dessin en witte metro-wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een tweepersoons ligbad, kwartronde douchecabine met Grohe-armaturen, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. Er is tevens voorzien in de witgoedaansluitingen.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (4,5 m2 aan stahoogte) bereikbaar. Deze biedt een blik op de nieuwe, stalen spantconstructie en de unidek-dakbedekking. Het is de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Tzehra M 28c, 2009/2010) en de techniek van de mechanische ventilatie.

TUIN MET BERGING
Een afsluitbaar poortje biedt via een zijtuin met twee leilindes toegang tot de met houten erfscheidingen omsloten achtertuin. Deze is geheel bestraat met meerkleurige betonklinkers in wisselende formaten en heeft onderhoudsvriendelijke borders met beplanting. In de tuin bevindt zich een halfvrijstaande, stenen berging (5,9 m2) met geïsoleerde muren; de aanbouw aan deze berging betreft een ruime overkapping voor de stalling van onder meer tuinmeubilair.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Bouwjaar
1928
Bouwjaar toelichting
compleet gerenoveerd in 2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Overige inspandige ruimte
20 m2
Inhoud
356 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m2 (8m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
carport
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie

In de buurt

  • Roermond - Veldje 1C: 50 m
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 150 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 250 m
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 750 m
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 800 m
  • Roermond - Maretakhof 18: 1,3 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 1,4 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,5 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 1,5 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 3: 1,5 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 1,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 1,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 1,6 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 1,7 km
  • Roermond - Lindberghstraat 21: 1,8 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 1,9 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 1,9 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 2,1 km
  • Roermond - Herkenbosscherweg 29: 2,2 km
  • Roermond - Parklaan 17: 2,6 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 3,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 3,7 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,9 km
  • Swalmen - Schutteheide 19: 4,3 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,3 km
  • Swalmen - Schutteheide 2: 4,3 km
  • Melick - Bernhardstraat 2: 4,5 km
  • Herkenbosch - Hammerstraat 5: 6,3 km
  • Neer - Hanssum 40c: 6,5 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 6,7 km
  • Linne - Tramweg 7: 6,9 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 7,7 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,8 km
  • Posterholt - Beatrixlaan 25: 8,9 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,5 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 10 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 10 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 11 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 14 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 14 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE