Roermond – Kooldragererf 12
Huurprijs
€ 900,- per maand
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Huurprijs
€ 900,- per maand
LEES MEER
Omschrijving

Complete hoekwoning gelegen in een doodlopende, rustige straat met garage en achtertuin met achterom.
De woning bevindt zich in prima staat van onderhoud en is instapklaar! Het bouwjaar is 1980, de woonoppervlakte bedraagt ca. 90m² en het perceeloppervlakte 162m².
Deze woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke ‘’Hoogvonderen’’, met diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving.
Verder zijn de uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) snel bereikbaar.

Indeling
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Royale doorzon woonkamer met parketvloer van ca. 26m². Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar.
De betegelde halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstand en een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers resp. ca. 13m², 9m² en 5m². De overloop is tevens voorzien van een bergruimte.
De betegelde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. De zolder is uitermate geschikt als bergruimte. Ook de cv-ketel en mechanische afzuiging zijn hier geplaatst.

TUIN
De gedeeltelijk betegelde achtertuin beschikt over toegang tot de garage en heeft een eigen achterom. De garage is voorzien van een kantelpoort en loopdeur naar de achtertuin. Verder herbergt de achtertuin voldoende privacy.

OPMERKINGEN
– Inkomenseis: ca. 3 x maandhuur als bruto inkomen zijnde ca. € 32.500,- als jaarinkomen (eigen vermogen kan
ook van belang zijn);
– Voorkeur huurperiode 2 jaar, minimaal 1 jaar;
– De woning is goed geïsoleerd;
– Zowel geschikt voor de starter als de doorstromer;
– Heeft een eigen garage;
– Er is een waarborgsom, zijnde 2x de maandhuur, van toepassing;
– Bezichtiging alleen mogelijk via inschrijving!

Als u geïnteresseerd bent in deze woning of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op.
Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.

LEES MEER

Complete hoekwoning gelegen in een doodlopende, rustige straat met garage en achtertuin met achterom.
De woning bevindt zich in prima staat van onderhoud en is instapklaar! Het bouwjaar is 1980, de woonoppervlakte bedraagt ca. 90m² en het perceeloppervlakte 162m².
Deze woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke ‘’Hoogvonderen’’, met diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving.
Verder zijn de uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) snel bereikbaar.

Indeling
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Royale doorzon woonkamer met parketvloer van ca. 26m². Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar.
De betegelde halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstand en een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers resp. ca. 13m², 9m² en 5m². De overloop is tevens voorzien van een bergruimte.
De betegelde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. De zolder is uitermate geschikt als bergruimte. Ook de cv-ketel en mechanische afzuiging zijn hier geplaatst.

TUIN
De gedeeltelijk betegelde achtertuin beschikt over toegang tot de garage en heeft een eigen achterom. De garage is voorzien van een kantelpoort en loopdeur naar de achtertuin. Verder herbergt de achtertuin voldoende privacy.

OPMERKINGEN
– Inkomenseis: ca. 3 x maandhuur als bruto inkomen zijnde ca. € 32.500,- als jaarinkomen (eigen vermogen kan
ook van belang zijn);
– Voorkeur huurperiode 2 jaar, minimaal 1 jaar;
– De woning is goed geïsoleerd;
– Zowel geschikt voor de starter als de doorstromer;
– Heeft een eigen garage;
– Er is een waarborgsom, zijnde 2x de maandhuur, van toepassing;
– Bezichtiging alleen mogelijk via inschrijving!

Als u geïnteresseerd bent in deze woning of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op.
Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.

Overdracht
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Huurprijs
€ 900,- per maand
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Overige inspandige ruimte
31 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
19 april 2023
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m2 (9m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Maretakhof 18: 200 m
  • Roermond - Weefsterstraat 19: 250 m
  • Roermond - Bredeweg 444: 1,1 km
  • Roermond - Heuvel 1: 1,2 km
  • Roermond - Schuttecleef 1: 1,2 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 56: 1,4 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,4 km
  • Roermond - Monseigneur Driessenstraat 267: 1,4 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 1,5 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 1,5 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,6 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 1,6 km
  • Roermond - Kitskensdal 32: 1,7 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 1,7 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,7 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 1,8 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 313: 1,9 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,0 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 2,0 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 2,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 2,3 km
  • Roermond - Maasboulevard 85: 2,7 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,9 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 2,9 km
  • Melick - Bernhardstraat 2: 3,1 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 3,3 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 3,4 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 5,4 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 5,6 km
  • Buggenum - Noenever 9: 5,8 km
  • Neer - Hanssum 40c: 8,0 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 8,0 km
  • Heel - Heelder Ohe 4: 8,1 km
  • Neer - Schoolhofje 2: 8,5 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 11 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 11 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 11 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 12 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 14 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 14 km
  • Helden - Molenstraat 1: 15 km

VERGELIJKBARE WONINGEN