Roermond – Lindberghstraat 21
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Deze woning is door haar huidige eigenaren volledig onder handen genomen en kan qua interieur en tuin de vergelijking met veel nieuwbouwwoningen moeiteloos doorstaan. Het object beschikt over maar liefst vier slaapkamers – waarvan één op de zolderverdieping is gerealiseerd – een geheel nieuwe badkamer en compleet nieuw ingerichte keuken. Ook de tuin aan de voor- en achterzijde kregen een kwalitatief vergelijkbare aanpak: onderhoudsvrij en gericht op een maximale beleving. De ligging is centraal aan een rustige straat en heeft de oprit naar de A73 op slechts enkele
autominuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1972, de inhoud bedraagt circa 429 m3 en de perceeloppervlakte meet 162 m2.

BEGANE GROND
Toegang tot de gerenoveerde hal (5 m2) met grijze keramische tegelvloer in grootformaat tegels en trapkast met aansluitingen van nutsvoorzieningen die zijn voorzien van ‘slimme’ meters. Geheel vernieuwde toiletruimte met brede wandtegels, donkergrijze vloertegels, vrijhangend sanitair en een designfonteintje met kruisgreeparmatuur.

Living
De living (31 m2) is vanuit de hal toegankelijk via een paneeldeur met ruiten en heeft een laminaatvloer in brede delen met rustiek eiken dessin. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich brede raampartijen die zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de zijde van het achterterras is de raampartij bovendien voorzien van een zonneluifel over de volledige breedte van de woning.

Keuken
De gesloten en nieuw gestuukte keuken (9 m2) heeft een nieuwe inrichting die bestaat uit boven- en onderkasten met hoogglans beige fronten en aluminium grepen. Het kunststoffen werkblad met eiken dessin is voorzien van een vierkante rvs-spoelbak met mengkraan. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits rvs-gaskookplaat (Etna) met rvsschouwkap (Faber), een koelkast (Leonard), elektrische oven (Junkers) en afwasmachine (Leonardo). De vloer is uitgevoerd in matgrijze, grootformaat vloertegels.

EERSTE VERDIEPING
Een volledig gerenoveerde trapopgang met vernieuwde treden voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,1 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde (11,1 m2) heeft een driedelige raampartij die is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De originele dubbele muurkast is gerenoveerd intact gebleven. De hoofdslaapkamer (15,8 m2) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een gerenoveerde dubbele muurkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer-3 (9,2 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een handbediend rolluik.

Badkamer
De geheel nieuw ingerichte badkamer (3,3 m2) is een toonbeeld van optimale benutting van een beperkt vloeroppervlak. Tot de inrichting behoren een vrijhangende, tweepersoons designwastafel met designarmatuur en schuiflades, een douchecabine met regendouchekop en thermostaatkraan en, geplaatst in een nis, een tweede vrijhangend toilet. De wanden zijn afgewerkt met brede wandtegels en de vloer heeft een matte, donkergrijze vloertegel. Een designradiator vervolmaakt deze inrichting.

ZOLDER
Een vaste en nieuw gestoffeerde trap voert achter een deur op de overloop naar de zolderverdieping. Hier zijn op de overloop (12,5 m2) met grijze kunststoffen vloer de witgoedaansluitingen ondergebracht. Het is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel die met een omkleding aan het zicht is onttrokken. De vierde slaap-/zolderkamer (14,5 m2) is volledig nieuw uitgevoerd en heeft dezelfde laminaatvloer in brede delen als de living beneden. Hij beschikt over een televisie-aansluiting, zes ingebouwde halogeenspots in het plafond en heeft aan weerszijden bergruimten onder de
dakhelling (9,8 m2 en 8,8 m2).

TUIN MET LOUNGE-OVERKAPPING
De tuin heeft een nieuwe en onderhoudsvrije inrichting gekregen. De voortuin heeft een toegangspad van grootformaat, donkergrijze tegels tussen twee perken met grijze siergrind. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij houten schuttingen rondom. Tegen de gevel van de tuinberging, is een overkapping gerealiseerd in massief eikenhout. De vloer van het terras (12,5 m2) is uitgevoerd in grootformaat keramische tegels en de wanden zijn voorzien van verlichtingsarmaturen. Het middendeel van de tuin is ingericht met onderhoudsvrij kunstgras. Achter in de tuin is via een afsluitbare tuinpoort toegang tot een achterom, hetgeen praktisch is voor het stallen van fietsen.

Tuinberging
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (9,8 m2) voor onder meer de stalling van fietsen. Hij is voorzien van elektriciteit, heeft een gelakte betonnen vloer en is toegankelijk via een verkapping (6,8 m2).

ALGEMEEN
– Woning met volledig gerenoveerd, nieuw interieur;
– Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte;
– Voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar);
– Ligging nabij spelvoorziening voor kinderen en een basisschool die te voet veilig en binnen enkele minuten bereikbaar is;
– Een instapklare woning voor zorgeloos woongenot.

LEES MEER

Deze woning is door haar huidige eigenaren volledig onder handen genomen en kan qua interieur en tuin de vergelijking met veel nieuwbouwwoningen moeiteloos doorstaan. Het object beschikt over maar liefst vier slaapkamers – waarvan één op de zolderverdieping is gerealiseerd – een geheel nieuwe badkamer en compleet nieuw ingerichte keuken. Ook de tuin aan de voor- en achterzijde kregen een kwalitatief vergelijkbare aanpak: onderhoudsvrij en gericht op een maximale beleving. De ligging is centraal aan een rustige straat en heeft de oprit naar de A73 op slechts enkele
autominuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1972, de inhoud bedraagt circa 429 m3 en de perceeloppervlakte meet 162 m2.

BEGANE GROND
Toegang tot de gerenoveerde hal (5 m2) met grijze keramische tegelvloer in grootformaat tegels en trapkast met aansluitingen van nutsvoorzieningen die zijn voorzien van ‘slimme’ meters. Geheel vernieuwde toiletruimte met brede wandtegels, donkergrijze vloertegels, vrijhangend sanitair en een designfonteintje met kruisgreeparmatuur.

Living
De living (31 m2) is vanuit de hal toegankelijk via een paneeldeur met ruiten en heeft een laminaatvloer in brede delen met rustiek eiken dessin. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich brede raampartijen die zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de zijde van het achterterras is de raampartij bovendien voorzien van een zonneluifel over de volledige breedte van de woning.

Keuken
De gesloten en nieuw gestuukte keuken (9 m2) heeft een nieuwe inrichting die bestaat uit boven- en onderkasten met hoogglans beige fronten en aluminium grepen. Het kunststoffen werkblad met eiken dessin is voorzien van een vierkante rvs-spoelbak met mengkraan. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits rvs-gaskookplaat (Etna) met rvsschouwkap (Faber), een koelkast (Leonard), elektrische oven (Junkers) en afwasmachine (Leonardo). De vloer is uitgevoerd in matgrijze, grootformaat vloertegels.

EERSTE VERDIEPING
Een volledig gerenoveerde trapopgang met vernieuwde treden voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,1 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde (11,1 m2) heeft een driedelige raampartij die is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De originele dubbele muurkast is gerenoveerd intact gebleven. De hoofdslaapkamer (15,8 m2) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een gerenoveerde dubbele muurkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer-3 (9,2 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een handbediend rolluik.

Badkamer
De geheel nieuw ingerichte badkamer (3,3 m2) is een toonbeeld van optimale benutting van een beperkt vloeroppervlak. Tot de inrichting behoren een vrijhangende, tweepersoons designwastafel met designarmatuur en schuiflades, een douchecabine met regendouchekop en thermostaatkraan en, geplaatst in een nis, een tweede vrijhangend toilet. De wanden zijn afgewerkt met brede wandtegels en de vloer heeft een matte, donkergrijze vloertegel. Een designradiator vervolmaakt deze inrichting.

ZOLDER
Een vaste en nieuw gestoffeerde trap voert achter een deur op de overloop naar de zolderverdieping. Hier zijn op de overloop (12,5 m2) met grijze kunststoffen vloer de witgoedaansluitingen ondergebracht. Het is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel die met een omkleding aan het zicht is onttrokken. De vierde slaap-/zolderkamer (14,5 m2) is volledig nieuw uitgevoerd en heeft dezelfde laminaatvloer in brede delen als de living beneden. Hij beschikt over een televisie-aansluiting, zes ingebouwde halogeenspots in het plafond en heeft aan weerszijden bergruimten onder de
dakhelling (9,8 m2 en 8,8 m2).

TUIN MET LOUNGE-OVERKAPPING
De tuin heeft een nieuwe en onderhoudsvrije inrichting gekregen. De voortuin heeft een toegangspad van grootformaat, donkergrijze tegels tussen twee perken met grijze siergrind. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij houten schuttingen rondom. Tegen de gevel van de tuinberging, is een overkapping gerealiseerd in massief eikenhout. De vloer van het terras (12,5 m2) is uitgevoerd in grootformaat keramische tegels en de wanden zijn voorzien van verlichtingsarmaturen. Het middendeel van de tuin is ingericht met onderhoudsvrij kunstgras. Achter in de tuin is via een afsluitbare tuinpoort toegang tot een achterom, hetgeen praktisch is voor het stallen van fietsen.

Tuinberging
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (9,8 m2) voor onder meer de stalling van fietsen. Hij is voorzien van elektriciteit, heeft een gelakte betonnen vloer en is toegankelijk via een verkapping (6,8 m2).

ALGEMEEN
– Woning met volledig gerenoveerd, nieuw interieur;
– Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte;
– Voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar);
– Ligging nabij spelvoorziening voor kinderen en een basisschool die te voet veilig en binnen enkele minuten bereikbaar is;
– Een instapklare woning voor zorgeloos woongenot.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
429 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m2 (11m bij 6.5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Maretakhof 18: 900 m
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 900 m
  • Roermond - Parklaan 17: 950 m
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 1,2 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 1,4 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 1,6 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,6 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,7 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 1,7 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 1,7 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,8 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 1,8 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 1,9 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 1,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 2,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,0 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 2,1 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,2 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 2,2 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 2,3 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 2,5 km
  • Melick - Bernhardstraat 2: 2,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,0 km
  • Herkenbosch - Hammerstraat 5: 5,1 km
  • Linne - Tramweg 7: 5,5 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 5,6 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 5,6 km
  • Swalmen - Schutteheide 19: 5,9 km
  • Swalmen - Schutteheide 2: 6,0 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 6,3 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 7,1 km
  • Posterholt - Beatrixlaan 25: 7,3 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,3 km
  • Heel - Heideweg 11: 7,5 km
  • Neer - Hanssum 40c: 8,3 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 10 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 10 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 11 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 12 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Helden - Molenstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE