Roermond – Luifelstraat 5a
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In 1999 tekende Maarten Engelman het winnend ontwerp voor dit pand aan de markt als herinnering aan de vroegere Grouwe Toren. Dit jaartal is opgenomen in de met zink beklede gevel. Het prijswinnende ontwerp huisvest slechts zeven exclusieve appartementen. Hun beveiligde entree bevindt zich aan de zijde van de Luifelstraat die door de natuurlijke glooiing richting de Roer één verdieping lager ligt dan het Markt-niveau. Resideren in hartje stad Roermond kent alle voordelen van binnenstedelijk wonen. Bezien vanaf Markt ligt appartement met huisnummer 5A op de eerste
etage, het bouwjaar is 2001 (vanaf 2002 bewoond) en de woonoppervlakte bedraagt circa 117,2 m2.

Begane grond
Gemeenschappelijke en met een videofoon beveiligde entree met toegang tot de liftpartij en het – eveneens beveiligde- trappenhuis. Appartement met huisnummer 5A bevindt zich op de eerste etage gezien vanaf de Markt, op de tweede etage vanaf de één verdieping lager gelegen Luifelstraat. In deze gezamenlijke hal bevinden zich de individuele meterkasten met aansluitingen van ieders nutsvoorzieningen; aan de andere zijde, eveneens voorzien van een beveiligde toegang, is de gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners.

Appartement op eerste etage (zijde Markt)
De lift voert exact tot aan de eigen ontvangsthal (5,2 m2) van het appartement waar een extra privé-toegangsdeur de liftdeuren inpandig afsluit. De hal – en alle overige woonruimten – hebben een drempelloos doorlopende parketvloer van massief eiken. Deze is gelegd in visgraatmotief en rondom geheel voorzien van een ingelegde, zwarte sierbies. Aan de andere zijde van de ontvangsthal leidt een beveiligde binnendeur naar het trappenhuis.

Gastenbadkamer
Aan de ontvangsthal bevindt zich de met een zwarte, natuurstenen vloer afgewerkte gastenbadkamer (3,1 m2) met keramische wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte. Tot de inrichting behoren een rondvormig designfonteintje (Sphinx) op een vrijhangend houten onderstel alsmede een vrijhangend toilet. De inloopdouche heeft glazen schuifdeuren en is voorzien van een thermostaatkraan en een Sunshower (IR en UV).

Berging / technische ruimte
Rechts naast het gastentoilet bevindt zich de technische ruimte (4,1 m2) met keramische tegelvloer en een maatwerkkastenwand. Deze berging/provisieruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Nefit, 2014), alsmede aan de techniek van de airconditioning en de mechanische ventilatie.

Living
De living (44,3 m2) heeft aan de zijde van de Markt een fenomenaal uitzicht op het marktplein en het historische stadhuis van Roermond. De vloer is eveneens uitgevoerd in eiken parket in visgraat-legpatroon en tussen de raampartijen aan de zijde van de Markt bevindt zich een elektrische ‘sfeer’-openhaard met vlammenspel. Het elektriciteitsnetwerk is zodanig ingericht dat met één druk op de knop alle verlichting kan worden aan- of uitgeschakeld. Er direct naast bevindt zich de bediening van de airconditioning (Panasonic) alsmede de videofoonverbinding met de voordeur.

Open keuken
De open keuken (6,6 m2) heeft op zijn beurt middels een schuifdeur uitzicht op de Luifelstraat aan de andere zijde en verleent de living hiermee tevens het predikaat ‘doorzon’. De inrichting van SieMatic heeft ‘anegré’ fronten en een zwart natuurstenen werkblad en achterwand. Tot de inbouwapparatuur behoren een spoelbak met eengreepsarmatuur en een driepits-inbouwkookplaat (gas) met rvs-wasemkap. De overige inbouwapparatuur van Miele betreft een koel-/vriescombinatie, afwasmachine en koffiemachine; de op ooghoogte geplaatste stoomoven en heteluchtoven zijn van Imperial.

Masterbedroom met eigen toilet en badkamer
Aan de zijde van de Markt bevindt zich de masterbedroom (16,2 m2). Bij binnenkomst is aan de linkerzijde een eigen toiletruimte met vrijhangend sanitair, een zwarte natuurstenen vloer en keramische wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte. Tot de inrichting van de masterbedroom behoort een vierdeurs kledingkast met schuifdeuren waar de parketvloer met bies omheen is gelegd.

Masterbathroom
De masterbedroom staat in verbinding met een eigen badkamer (5,1 m2). Deze heeft een zwart natuurstenen vloer en keramische wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte. Het vrijhangende wastafelmeubel met Grohe-armaturen is voorzien van bergruimte aan weerszijden en heeft een lichtkoof met vier inbouwhalogeenspots. Een kunststoffen ligbad met uitgebreide whirlpoolfuncties completeert deze inrichting.

Gastenslaapkamer/kantoor
Aan de zijde van de Luifelstraat hebben de huidige eigenaren de geplande loggia (inpandig terras) laten vervallen en haar bij de slaap-/werkruimte (23,9 m2) betrokken. De parketvloer is wederom in dezelfde stijl afgewerkt en biedt thans plaats aan een maatwerkkast/bureau in Amerikaans kersen met essenhouten inlays (ter overname). Aan de andere zijde is op praktische wijze een tweepersoons logeerbed aan het oog onttrokken in een uittrekbare wandkast. Opmerking: de mogelijkheid bestaat om in de toekomst een gedeelte van deze ruimte (achter de keuken) weer de oorspronkelijke functie van loggia terug te geven. De drie openslaande ramen (van vloer tot plafond) geven dit effect (zon in de middaguren).

ALGEMEEN
– Luxe appartement in het centrum van Roermond aan de Markt;
– Prijswinnende architectuur van Maarten Engelman Architecten;
– Aan de zijde van de Luifelstraat inpandig vergroot door de voormalige loggia bij het interieur te betrekken;
– Voorzien van airconditioning en eiken parketvloeren in visgraat-legpatroon met zwarte sierbies;
– SieMatic-keuken die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur;
– Op letterlijke loopafstand van theaters, restaurants en alle binnenstedelijke voorzieningen.

LEES MEER

In 1999 tekende Maarten Engelman het winnend ontwerp voor dit pand aan de markt als herinnering aan de vroegere Grouwe Toren. Dit jaartal is opgenomen in de met zink beklede gevel. Het prijswinnende ontwerp huisvest slechts zeven exclusieve appartementen. Hun beveiligde entree bevindt zich aan de zijde van de Luifelstraat die door de natuurlijke glooiing richting de Roer één verdieping lager ligt dan het Markt-niveau. Resideren in hartje stad Roermond kent alle voordelen van binnenstedelijk wonen. Bezien vanaf Markt ligt appartement met huisnummer 5A op de eerste
etage, het bouwjaar is 2001 (vanaf 2002 bewoond) en de woonoppervlakte bedraagt circa 117,2 m2.

Begane grond
Gemeenschappelijke en met een videofoon beveiligde entree met toegang tot de liftpartij en het – eveneens beveiligde- trappenhuis. Appartement met huisnummer 5A bevindt zich op de eerste etage gezien vanaf de Markt, op de tweede etage vanaf de één verdieping lager gelegen Luifelstraat. In deze gezamenlijke hal bevinden zich de individuele meterkasten met aansluitingen van ieders nutsvoorzieningen; aan de andere zijde, eveneens voorzien van een beveiligde toegang, is de gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners.

Appartement op eerste etage (zijde Markt)
De lift voert exact tot aan de eigen ontvangsthal (5,2 m2) van het appartement waar een extra privé-toegangsdeur de liftdeuren inpandig afsluit. De hal – en alle overige woonruimten – hebben een drempelloos doorlopende parketvloer van massief eiken. Deze is gelegd in visgraatmotief en rondom geheel voorzien van een ingelegde, zwarte sierbies. Aan de andere zijde van de ontvangsthal leidt een beveiligde binnendeur naar het trappenhuis.

Gastenbadkamer
Aan de ontvangsthal bevindt zich de met een zwarte, natuurstenen vloer afgewerkte gastenbadkamer (3,1 m2) met keramische wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte. Tot de inrichting behoren een rondvormig designfonteintje (Sphinx) op een vrijhangend houten onderstel alsmede een vrijhangend toilet. De inloopdouche heeft glazen schuifdeuren en is voorzien van een thermostaatkraan en een Sunshower (IR en UV).

Berging / technische ruimte
Rechts naast het gastentoilet bevindt zich de technische ruimte (4,1 m2) met keramische tegelvloer en een maatwerkkastenwand. Deze berging/provisieruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Nefit, 2014), alsmede aan de techniek van de airconditioning en de mechanische ventilatie.

Living
De living (44,3 m2) heeft aan de zijde van de Markt een fenomenaal uitzicht op het marktplein en het historische stadhuis van Roermond. De vloer is eveneens uitgevoerd in eiken parket in visgraat-legpatroon en tussen de raampartijen aan de zijde van de Markt bevindt zich een elektrische ‘sfeer’-openhaard met vlammenspel. Het elektriciteitsnetwerk is zodanig ingericht dat met één druk op de knop alle verlichting kan worden aan- of uitgeschakeld. Er direct naast bevindt zich de bediening van de airconditioning (Panasonic) alsmede de videofoonverbinding met de voordeur.

Open keuken
De open keuken (6,6 m2) heeft op zijn beurt middels een schuifdeur uitzicht op de Luifelstraat aan de andere zijde en verleent de living hiermee tevens het predikaat ‘doorzon’. De inrichting van SieMatic heeft ‘anegré’ fronten en een zwart natuurstenen werkblad en achterwand. Tot de inbouwapparatuur behoren een spoelbak met eengreepsarmatuur en een driepits-inbouwkookplaat (gas) met rvs-wasemkap. De overige inbouwapparatuur van Miele betreft een koel-/vriescombinatie, afwasmachine en koffiemachine; de op ooghoogte geplaatste stoomoven en heteluchtoven zijn van Imperial.

Masterbedroom met eigen toilet en badkamer
Aan de zijde van de Markt bevindt zich de masterbedroom (16,2 m2). Bij binnenkomst is aan de linkerzijde een eigen toiletruimte met vrijhangend sanitair, een zwarte natuurstenen vloer en keramische wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte. Tot de inrichting van de masterbedroom behoort een vierdeurs kledingkast met schuifdeuren waar de parketvloer met bies omheen is gelegd.

Masterbathroom
De masterbedroom staat in verbinding met een eigen badkamer (5,1 m2). Deze heeft een zwart natuurstenen vloer en keramische wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte. Het vrijhangende wastafelmeubel met Grohe-armaturen is voorzien van bergruimte aan weerszijden en heeft een lichtkoof met vier inbouwhalogeenspots. Een kunststoffen ligbad met uitgebreide whirlpoolfuncties completeert deze inrichting.

Gastenslaapkamer/kantoor
Aan de zijde van de Luifelstraat hebben de huidige eigenaren de geplande loggia (inpandig terras) laten vervallen en haar bij de slaap-/werkruimte (23,9 m2) betrokken. De parketvloer is wederom in dezelfde stijl afgewerkt en biedt thans plaats aan een maatwerkkast/bureau in Amerikaans kersen met essenhouten inlays (ter overname). Aan de andere zijde is op praktische wijze een tweepersoons logeerbed aan het oog onttrokken in een uittrekbare wandkast. Opmerking: de mogelijkheid bestaat om in de toekomst een gedeelte van deze ruimte (achter de keuken) weer de oorspronkelijke functie van loggia terug te geven. De drie openslaande ramen (van vloer tot plafond) geven dit effect (zon in de middaguren).

ALGEMEEN
– Luxe appartement in het centrum van Roermond aan de Markt;
– Prijswinnende architectuur van Maarten Engelman Architecten;
– Aan de zijde van de Luifelstraat inpandig vergroot door de voormalige loggia bij het interieur te betrekken;
– Voorzien van airconditioning en eiken parketvloeren in visgraat-legpatroon met zwarte sierbies;
– SieMatic-keuken die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur;
– Op letterlijke loopafstand van theaters, restaurants en alle binnenstedelijke voorzieningen.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
388 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
28 oktober 2019
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Toelichting
Parkeergarages in de buurt
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Materiaal dak
metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Jacuzzi
  • Airconditioning
  • Lift

In de buurt

  • Roermond - Markt 8B: 50 m
  • Roermond - Maasboulevard 53: 250 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 300 m
  • Roermond - Leliestraat 2d: 350 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 400 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 500 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 500 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 600 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 600 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 600 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 650 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 750 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 800 m
  • Roermond - Abdis Odastraat 7: 1,1 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 1,6 km
  • Roermond - Plaam 7: 1,7 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 1,7 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,9 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 1,9 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 2,0 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 2,1 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 2,4 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 2,6 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 2,6 km
  • Roermond - Gentiaanhof 124: 2,7 km
  • Herten - Vestesingel 52: 2,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,9 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 3,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 4,7 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 5,1 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 5,4 km
  • Linne - Tramweg 7: 5,4 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 5,6 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,0 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 6,0 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 6,4 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,5 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 6,6 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,0 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 7,1 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 7,6 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,7 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 7,7 km
  • Baexem - Herenhof 4: 7,9 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 8,9 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE