Roermond – Neerstraat 63
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
241 m2
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Dit gemeentelijke én rijksmonument dateert van het midden van de 19e eeuw. In vroeger eeuwen boden het adres en de aanliggende panden onder meer onderdak aan de kloosterorde van de ‘Clarissen’. Het object heeft verschillende zakelijke functies gehad waarbij tal van originele kenmerken, zoals hoge paneeldeuren, vloeren in brede houten delen en een woonkamer met stucplafond intact zijn gebleven. Een algehele renovatie/restauratie waarvoor diverse interessante subsidieregelingen bestaan is noodzakelijk is.
Het bouwjaar is 1850, de inhoud bedraagt circa 1.202 m3 en de perceeloppervlakte meet 150 m2.

KELDER
Een gemetselde trap leidt vanuit de hal naar een kelderruimte (16,1 m2) met twee wandnissen en een plavuizenvloer. Het is tevens de locatie van de watermeter.

BEGANE GROND
De voordeur ligt twee treden hoger dan trottoirniveau en heeft een groot glas-in-lood bovenlicht voor daglichttoetreding in de hal. Deze entreehal (10,1 m2) biedt plaats aan de meterkast en heeft een vloer die is uitgevoerd in terrazzo met een contrasterende band rondom.

Hal en portaal
De ontvangsthal leidt naar een tussenhal (4,5 m2) met extra toegangsdeur naar de woonkamer. Deze tussenhal heeft eertijds gefungeerd als wachtkamer. Hij gaat over in een portaal (3,3 m2) die aan een zijde toegang biedt tot een toiletruimte met wanden die zijn afgewerkt met metrotegels. Aan de andere zijde ligt een (gedateerde) badkamer met douchecabine en vaste wastafel.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 46,3 m2) is via dubbele deuren vanuit de hal bereikbaar en heeft aan de voor- en achterzijde raampartijen. Het voorste deel (31,0 m2) beschikt over het originele stucplafond en heeft een haardombouw met geornamenteerd stucwerk.

Keuken
De aan de achterzijde gelegen, gesloten keuken (14,7 m2) is ingericht met een eenvoudig keukenblok met geiser en heeft rondom een tegellambrisering met contrasterende artdéco-inzettegels.

Bijkeuken
De achter de keuken gelegen bijkeuken (7,6 m2) biedt toegang tot een omsloten tuin/plaats.

EERSTE VERDIEPING
Een houten trap leidt vanuit de hal naar de verdieping waar zich aan een overloop (10,4 m2) met brede, houten vloerdelen een woonkamer, slaapkamer en badkamer bevinden. De brede en hoge deurpartijen zijn intact en de overloop is uitgevoerd met een boogdoorgang.

Woonkamer en keuken
De woonkamer (20,8 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij aan de Neerstraat-zijde. Aan de korte zijde is toegang tot een gesloten keuken (9,2 m2). Deze heeft een keukenblok met boven- en onderkasten, tegelachterwand en een raampartij aan de straatzijde.

Slaap- en badkamer
De slaapkamer (12,7 m2) en badkamer (9,4 m2) liggen aan de achterzijde en hebben uitzicht op de binnenplaats. De slaapkamer heeft een interne raamuitsparing aan de zijde van de overloop. De badkamer kent een eenvoudige en gedateerde inrichting met douchecabine en vaste wastafel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

ZOLDER EN BERGZOLDER
Een vaste trap met bergkast biedt vanaf de overloop via een houten vloerluik toegang tot de zolderverdieping (met 54,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meter-lijn). Deze ruimte is niet beschoten en heeft zicht op de eiken kapconstructie. Hier is een zogeheten ‘mansardekamertje’ (6,4 m2) gerealiseerd. In een berging (3,5 m2) is de opstelplaats van de CV-ketel (Burnham, 1986). Via een ladder is de open bergzolder (31,2 m2) bereikbaar. Deze heeft een houten vloer die rust op een balkenconstructie.

TUIN/PLAATS
Neerstraat 63 beschikt over een omsloten en betegelde achtertuin, een zogeheten plaats die in hedendaagse terminologie als patiotuin zou worden betiteld.

ALGEMEEN
– Gemeentelijk en rijksmonument;
– Achterstallige staat van onderhoud; het object vergt totale renovatie/restauratie waarvoor interessante subsidiemogelijkheden bestaan;
– Diverse stijlelementen (w.o. stucplafonds, vloeren en binnendeuren) verkeren grotendeels in intacte staat;
– Uitermate centrale en representatieve ligging in de Roermondse binnenstad met eeuwenoude historie;;
– Ideaal geschikt voor combinatie wonen/werken (bijvoorbeeld als kantoor/praktijk aan huis).

LEES MEER

Dit gemeentelijke én rijksmonument dateert van het midden van de 19e eeuw. In vroeger eeuwen boden het adres en de aanliggende panden onder meer onderdak aan de kloosterorde van de ‘Clarissen’. Het object heeft verschillende zakelijke functies gehad waarbij tal van originele kenmerken, zoals hoge paneeldeuren, vloeren in brede houten delen en een woonkamer met stucplafond intact zijn gebleven. Een algehele renovatie/restauratie waarvoor diverse interessante subsidieregelingen bestaan is noodzakelijk is.
Het bouwjaar is 1850, de inhoud bedraagt circa 1.202 m3 en de perceeloppervlakte meet 150 m2.

KELDER
Een gemetselde trap leidt vanuit de hal naar een kelderruimte (16,1 m2) met twee wandnissen en een plavuizenvloer. Het is tevens de locatie van de watermeter.

BEGANE GROND
De voordeur ligt twee treden hoger dan trottoirniveau en heeft een groot glas-in-lood bovenlicht voor daglichttoetreding in de hal. Deze entreehal (10,1 m2) biedt plaats aan de meterkast en heeft een vloer die is uitgevoerd in terrazzo met een contrasterende band rondom.

Hal en portaal
De ontvangsthal leidt naar een tussenhal (4,5 m2) met extra toegangsdeur naar de woonkamer. Deze tussenhal heeft eertijds gefungeerd als wachtkamer. Hij gaat over in een portaal (3,3 m2) die aan een zijde toegang biedt tot een toiletruimte met wanden die zijn afgewerkt met metrotegels. Aan de andere zijde ligt een (gedateerde) badkamer met douchecabine en vaste wastafel.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 46,3 m2) is via dubbele deuren vanuit de hal bereikbaar en heeft aan de voor- en achterzijde raampartijen. Het voorste deel (31,0 m2) beschikt over het originele stucplafond en heeft een haardombouw met geornamenteerd stucwerk.

Keuken
De aan de achterzijde gelegen, gesloten keuken (14,7 m2) is ingericht met een eenvoudig keukenblok met geiser en heeft rondom een tegellambrisering met contrasterende artdéco-inzettegels.

Bijkeuken
De achter de keuken gelegen bijkeuken (7,6 m2) biedt toegang tot een omsloten tuin/plaats.

EERSTE VERDIEPING
Een houten trap leidt vanuit de hal naar de verdieping waar zich aan een overloop (10,4 m2) met brede, houten vloerdelen een woonkamer, slaapkamer en badkamer bevinden. De brede en hoge deurpartijen zijn intact en de overloop is uitgevoerd met een boogdoorgang.

Woonkamer en keuken
De woonkamer (20,8 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij aan de Neerstraat-zijde. Aan de korte zijde is toegang tot een gesloten keuken (9,2 m2). Deze heeft een keukenblok met boven- en onderkasten, tegelachterwand en een raampartij aan de straatzijde.

Slaap- en badkamer
De slaapkamer (12,7 m2) en badkamer (9,4 m2) liggen aan de achterzijde en hebben uitzicht op de binnenplaats. De slaapkamer heeft een interne raamuitsparing aan de zijde van de overloop. De badkamer kent een eenvoudige en gedateerde inrichting met douchecabine en vaste wastafel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

ZOLDER EN BERGZOLDER
Een vaste trap met bergkast biedt vanaf de overloop via een houten vloerluik toegang tot de zolderverdieping (met 54,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meter-lijn). Deze ruimte is niet beschoten en heeft zicht op de eiken kapconstructie. Hier is een zogeheten ‘mansardekamertje’ (6,4 m2) gerealiseerd. In een berging (3,5 m2) is de opstelplaats van de CV-ketel (Burnham, 1986). Via een ladder is de open bergzolder (31,2 m2) bereikbaar. Deze heeft een houten vloer die rust op een balkenconstructie.

TUIN/PLAATS
Neerstraat 63 beschikt over een omsloten en betegelde achtertuin, een zogeheten plaats die in hedendaagse terminologie als patiotuin zou worden betiteld.

ALGEMEEN
– Gemeentelijk en rijksmonument;
– Achterstallige staat van onderhoud; het object vergt totale renovatie/restauratie waarvoor interessante subsidiemogelijkheden bestaan;
– Diverse stijlelementen (w.o. stucplafonds, vloeren en binnendeuren) verkeren grotendeels in intacte staat;
– Uitermate centrale en representatieve ligging in de Roermondse binnenstad met eeuwenoude historie;;
– Ideaal geschikt voor combinatie wonen/werken (bijvoorbeeld als kantoor/praktijk aan huis).

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
241 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Overige inspandige ruimte
49 m2
Inhoud
1.202 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
geiser eigendom
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Tuin
plaats
Hoofdtuin
plaats
Oppervlakte hoofdtuin
35 m2 (3.5m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 250 m
  • Roermond - Markt 8B: 300 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 300 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 350 m
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 350 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 350 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 400 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 450 m
  • Roermond - Stationsplein 5b: 450 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 500 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 550 m
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 550 m
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 900 m
  • Roermond - Bredeweg 324a: 1,1 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 1,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,2 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 1,8 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,9 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 2,0 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 2,1 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 2,1 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 2,1 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 2,3 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 2,4 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 2,5 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 2,6 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,6 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 2,7 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,8 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 3,8 km
  • Melick - Zandkuil 14: 4,0 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 4,8 km
  • Linne - Tramweg 7: 5,2 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 5,4 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 5,6 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 5,8 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 5,8 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,0 km
  • Heel - Heideweg 11: 6,1 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 6,3 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 6,6 km
  • Heel - Daalzicht 13: 6,8 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,3 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 7,4 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,4 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,8 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 9,0 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,2 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 9,9 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 11 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE