Roermond – Pater Bleyslaan 3
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Hoogstzelden komt er een beschikbaar voor verkoop: een houten ‘Zweedse woning’ die in het derde vredesjaar werd gebouwd aan de zijwegen van de Parklaan in Roermond. De lommerrijke Pater Bleyslaan is zonder twijfel één van de mooiste locaties waarop deze destijds zijn verschenen. De ligging in wijk ‘Kapel’ is centraal met diverse scholen in het lager en voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand. Winkelvoorzieningen en het centrum van Roermond liggen nabij, evenals de oprit naar de A73 die in enkele autominuten bereikbaar is. Het bouwjaar is 1948, de inhoud bedraagt
ca. 477 m3 en de perceeloppervlakte meet 468 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De L-vormige ontvangsthal (6,8 m2) heeft een van vloerbedekking voorziene betonnen vloer en biedt via een deur met glazen zijpaneel toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde leidt de hal naar een toiletruimte met wit sanitair, fonteintje en een keramische tegelvloer. Vóór het toilet bevindt zich de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit; de watermeter is in de kelder geplaatst.

Voorkamer
Alvorens de woonkamer te betreden, bevindt zich aan de rechterzijde een voorkamer (9,8 m2) met een brede, open toegang. Aan één zijde heeft deze een ingebouwde, driedeurs kastenwand met spiegelfronten; de lichtkleurige, keramische tegelvloer van deze ruimte is uitgevoerd met contrasterende, donkerkleurige natuursteen. Het plafond is, evenals dat van de overige ruimten op de begane grond, uitgevoerd in de originele, bruingelakte houten balkjes waartussen zich witte plafondplaten bevinden.

Woonkamer
De woonkamer (39,5 m2) kent een lichte L-vorm en heeft aan de zijde van het achterterras een uitbouw met schuifpui waarnaast zich aan beide zijden raampartijen bevinden. Vóór deze schuifpui is een verwarming-convectorput in de vloer verwerkt.

Halfopen keuken
Aan de linkerzijde staat de woonkamer in verbinding met een halfopen keuken (5,6 m2) die met twee vouwwanden van de woonkamer kan worden afgescheiden. De inrichting van de keuken is in L-opstelling met boven- en onderkastjes met witte fronten en een bijpassend kunststoffen werkblad waarin een rondvormige rvs-spoelbak is opgenomen. In een vrijstaand en met zwarte tegels omkleed deel is een 4-pits keramische kookplaat van Miele opgenomen met eronder een elektrische oven. Links ernaast is de koelkast geplaatst met een praktische indeling van uittrekbare lades. Een deur leidt vanuit de keuken rechtstreeks naar de oprit, hetgeen uitermate praktisch is bij het uitladen van boodschappen.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping waar aan een overloop (1,4 m2) twee slaapkamers en de badkamer liggen. De beide slaapkamers (27,1 m2 en 9,4 m2) zijn georiënteerd op de achterzijde waarbij de kleinste van beide beschikt over een vaste wastafel met spiegelachterwand. De grootste slaapkamer beslaat de gehele lengte van de woning, heeft een ingebouwde 4-deurs muurkast en beschikt aan de straatzijde tevens over toegang tot een extra muurkast/berging. Aan de lange zijde is voorzien in bergruimte onder de dakhelling.

(BERG)ZOLDER
Via een vlizotrap in de grootste slaapkamer is de bergzolder (met 11,2 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meter lijn) bereikbaar.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer (4,8 m2) heeft een vrijhangend wastafelmeubel met houten fronten en een brede, keramische waskom. De wanden en het plafond zijn in bijpassende stijl afgewerkt met brede houten panelen. Tot de overige inrichting behoren een inloopdouche met mengkraan en zitgelegenheid, een vrijhangend tweede toilet (Keramag) en een design-wandradiator.

SOUTERRAIN
Vanuit de hal leidt een trap naar de kelderverdieping waar via een portaal (3,9 m2) toegang is tot een kelderruimte (7,3m2) met een vloer van rode plavuizen. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de watermeter, alsmede de HR-combiketel (Nefit Trendline HRC 25, 2017.

TUIN
De omliggende tuin is lommerrijk dankzij diverse schaduw-biedende boomsoorten. De voortuin kent een diversiteit aan begroeiing en heeft aan de linkerzijde een met betonklinkers bestrate oprit die naar een vrijstaande, stenen berging (3,6m2) voert. Deze is ideaal geschikt voor de stalling van fietsen en tuinmaterieel. De achtertuin heeft aan de woningzijde een groot bakstenen terras dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin zelf kent een hoge mate van privacy dankzij de volwassen boom- en struiksoorten rond het centrale gazon.

ALGEMEEN
– Ligging op een bijzondere locatie in de Roermondse woonwijk Kapel;
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen en op loop-/fietsafstand van de binnenstad van Roermond;
– Scholen in het basis- (Alfonsus) en middelbaar onderwijs (College Schöndeln) zijn snel (en zelfs te voet) bereikbaar;
– Gelegen nabij rivier de Roer en met het Kruiswegpark op twee minuten loopafstand.

LEES MEER

Hoogstzelden komt er een beschikbaar voor verkoop: een houten ‘Zweedse woning’ die in het derde vredesjaar werd gebouwd aan de zijwegen van de Parklaan in Roermond. De lommerrijke Pater Bleyslaan is zonder twijfel één van de mooiste locaties waarop deze destijds zijn verschenen. De ligging in wijk ‘Kapel’ is centraal met diverse scholen in het lager en voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand. Winkelvoorzieningen en het centrum van Roermond liggen nabij, evenals de oprit naar de A73 die in enkele autominuten bereikbaar is. Het bouwjaar is 1948, de inhoud bedraagt
ca. 477 m3 en de perceeloppervlakte meet 468 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De L-vormige ontvangsthal (6,8 m2) heeft een van vloerbedekking voorziene betonnen vloer en biedt via een deur met glazen zijpaneel toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde leidt de hal naar een toiletruimte met wit sanitair, fonteintje en een keramische tegelvloer. Vóór het toilet bevindt zich de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit; de watermeter is in de kelder geplaatst.

Voorkamer
Alvorens de woonkamer te betreden, bevindt zich aan de rechterzijde een voorkamer (9,8 m2) met een brede, open toegang. Aan één zijde heeft deze een ingebouwde, driedeurs kastenwand met spiegelfronten; de lichtkleurige, keramische tegelvloer van deze ruimte is uitgevoerd met contrasterende, donkerkleurige natuursteen. Het plafond is, evenals dat van de overige ruimten op de begane grond, uitgevoerd in de originele, bruingelakte houten balkjes waartussen zich witte plafondplaten bevinden.

Woonkamer
De woonkamer (39,5 m2) kent een lichte L-vorm en heeft aan de zijde van het achterterras een uitbouw met schuifpui waarnaast zich aan beide zijden raampartijen bevinden. Vóór deze schuifpui is een verwarming-convectorput in de vloer verwerkt.

Halfopen keuken
Aan de linkerzijde staat de woonkamer in verbinding met een halfopen keuken (5,6 m2) die met twee vouwwanden van de woonkamer kan worden afgescheiden. De inrichting van de keuken is in L-opstelling met boven- en onderkastjes met witte fronten en een bijpassend kunststoffen werkblad waarin een rondvormige rvs-spoelbak is opgenomen. In een vrijstaand en met zwarte tegels omkleed deel is een 4-pits keramische kookplaat van Miele opgenomen met eronder een elektrische oven. Links ernaast is de koelkast geplaatst met een praktische indeling van uittrekbare lades. Een deur leidt vanuit de keuken rechtstreeks naar de oprit, hetgeen uitermate praktisch is bij het uitladen van boodschappen.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping waar aan een overloop (1,4 m2) twee slaapkamers en de badkamer liggen. De beide slaapkamers (27,1 m2 en 9,4 m2) zijn georiënteerd op de achterzijde waarbij de kleinste van beide beschikt over een vaste wastafel met spiegelachterwand. De grootste slaapkamer beslaat de gehele lengte van de woning, heeft een ingebouwde 4-deurs muurkast en beschikt aan de straatzijde tevens over toegang tot een extra muurkast/berging. Aan de lange zijde is voorzien in bergruimte onder de dakhelling.

(BERG)ZOLDER
Via een vlizotrap in de grootste slaapkamer is de bergzolder (met 11,2 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meter lijn) bereikbaar.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer (4,8 m2) heeft een vrijhangend wastafelmeubel met houten fronten en een brede, keramische waskom. De wanden en het plafond zijn in bijpassende stijl afgewerkt met brede houten panelen. Tot de overige inrichting behoren een inloopdouche met mengkraan en zitgelegenheid, een vrijhangend tweede toilet (Keramag) en een design-wandradiator.

SOUTERRAIN
Vanuit de hal leidt een trap naar de kelderverdieping waar via een portaal (3,9 m2) toegang is tot een kelderruimte (7,3m2) met een vloer van rode plavuizen. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de watermeter, alsmede de HR-combiketel (Nefit Trendline HRC 25, 2017.

TUIN
De omliggende tuin is lommerrijk dankzij diverse schaduw-biedende boomsoorten. De voortuin kent een diversiteit aan begroeiing en heeft aan de linkerzijde een met betonklinkers bestrate oprit die naar een vrijstaande, stenen berging (3,6m2) voert. Deze is ideaal geschikt voor de stalling van fietsen en tuinmaterieel. De achtertuin heeft aan de woningzijde een groot bakstenen terras dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin zelf kent een hoge mate van privacy dankzij de volwassen boom- en struiksoorten rond het centrale gazon.

ALGEMEEN
– Ligging op een bijzondere locatie in de Roermondse woonwijk Kapel;
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen en op loop-/fietsafstand van de binnenstad van Roermond;
– Scholen in het basis- (Alfonsus) en middelbaar onderwijs (College Schöndeln) zijn snel (en zelfs te voet) bereikbaar;
– Gelegen nabij rivier de Roer en met het Kruiswegpark op twee minuten loopafstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
486 m2
Overige inspandige ruimte
27 m2
Inhoud
477 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
310 m2 (20m bij 15.5m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 1,2 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,4 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 1,4 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1,5 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 1,5 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 1,5 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 1,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 1,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 1,6 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,7 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 7: 1,8 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 1,8 km
  • Roermond - Leliestraat 2d: 1,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,9 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,0 km
  • Roermond - Markt 8B: 2,0 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,2 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 2,2 km
  • Roermond - Gentiaanhof 124: 2,3 km
  • Roermond - Veldje 1C: 2,6 km
  • Herten - Vestesingel 52: 2,6 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 2,7 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 2,8 km
  • Roermond - Plaam 7: 2,8 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 2,9 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 3,0 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 4,0 km
  • Linne - Tramweg 7: 4,5 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 5,0 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 5,0 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 5,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 5,6 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 5,9 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 6,0 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 6,0 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 6,3 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,5 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 6,6 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 6,7 km
  • Swalmen - Meander 91: 7,5 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 7,6 km
  • Neer - Hanssum 40c: 8,9 km
  • Baexem - Herenhof 4: 9,6 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 9,8 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 11 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 11 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE