Roermond – Robert Regoutstraat 59
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
geen garage
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1937
Perceel oppervlakte
186 m2
Inhoud
650 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
173 m2
Lengte
1.000 m
LEES MEER
Omschrijving

In de Roermondse jaren ’30 woonwijk Eigen Haard bevindt zich dit tussenliggende herenhuis uit de met ommuurde voortuin en achtertuin met vrije achterom. Het object dateert van 1937, is aan de achterzijde vergroot en biedt door zijn ruime opzet tal van gebruiksmogelijkheden. De ligging is centraal, met de binnenstad van Roermond en winkelvoorzieningen op letterlijke loopafstand. De oprit naar autosnelweg A73 ligt nabij, evenals scholen in het lager en voorgezet onderwijs. Het bouwjaar is 1937, de inhoud bedraagt circa 650 m3 en het perceel meet 186 m2.

Indeling:
KELDER
Uit twee delen bestaande kelderruimte (4,7 m2 en 3,6 m2) met locatie van de watermeter.

BEGANE GROND
Hal
Via de overdekte voordeur – met ongeschonden glas-in-lood bovenvenster – is toegang tot een tussenportaal (3,8 m2) met meterkast en aansluitingen van de nutsvoorzieningen (gas en licht). Dubbele tochtdeuren leiden naar de gestoffeerde ontvangsthal (6,5 m2) die beschikt over een gastentoilet.

Woonkamer
Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer (totaal 40 m2) die is voorzien van een parketvloer en erkeruitbouw aan de voorzijde. Het achterste deel (een latere aanbouw) heeft een keramische tegelvloer en via een dubbele schuifdeur toegang tot het achterterras. De woonkamer is voorzien van een openhaard met een ombouw in schoonmetselwerk.

Open keuken
Aan de tuinzijde staat de living in verbinding met een open keuken (8,9 m2) met een centraal geplaatste eetbar met natuurstenen blad die aan twee zijden zitplaatsen biedt. De keuken kent een inrichting met onder- en bovenkasten in oud-Hollandse stijl met eiken fronten. Tot de inbouwapparatuur behoort een 4-pits gaskookplaat met wasemkap; voor overige apparatuur is ruimte in de naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken/waskamer
De betegelde bijkeuken/waskamer (5,8 m2) biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en heeft toegang tot het achterterras en de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2013) met separate boiler (Nefit, 2013).

EERSTE VERDIEPING
Een gestoffeerde trap met tussenoverloop voert naar de geheel gestoffeerde verdieping waar zich aan een overloop (9,5 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De (hoofd)slaapkamer (14,2 m2) bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde (van 12,9 m2 en 8,3 m2) waarbij de grootste van beide beschikt over een muurkast en toegang biedt tot een overdekt balkon/loggia (2,2 m2).

Badkamer
De badkamer (5,6 m2) heeft een thans gedateerde inrichting die bestaat uit een ligbad en vaste wastafel. De keramische tegelvloer is voorzien van een praktisch schrobputje.

ZOLDER
De gestoffeerde trap leidt met tussenoverloop verder naar de zolderverdieping. Via een overloop (5 m2) is toegang tot de bergzolder (23,9 m2) met zicht op de originele kapconstructie met houten beschot.

Vierde slaap-/hobbykamer
Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaap-/hobbykamer (9,6 m2) met centrale verwarming en driedelig dakraam.

TUIN
De ommuurde voortuin met toegangspoortje is passend bij de jaren ’30-stijl van de hoofdbouw en onderhoudsvriendelijk ingericht in een combinatie van een bestraat toegangspad met (bloemen)border. De achtertuin is grotendeels voorzien van een terras in sierbestrating en kent volop privacy dankzij kubistisch gesnoeide, hoge heesterhagen in combinatie met een houten erfscheiding aan de andere zijde. Een afsluitbaar toegangspoortje leidt naar een vrije achterom. Naast de bijkeuken bevinden zich een aangebouwde houten tuinberging en vrijstaande (fietsen)berging.

ALGEMEEN
Veel onderdelen van deze jaren ’30-woning verkeren in originele staat. Het object biedt een perfecte basis voor aanpassing naar hedendaagse woonnormen – op een locatie en met een sfeer die karakteristiek zijn voor deze – thans zeer gewilde – bouwperiode.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In de Roermondse jaren ’30 woonwijk Eigen Haard bevindt zich dit tussenliggende herenhuis uit de met ommuurde voortuin en achtertuin met vrije achterom. Het object dateert van 1937, is aan de achterzijde vergroot en biedt door zijn ruime opzet tal van gebruiksmogelijkheden. De ligging is centraal, met de binnenstad van Roermond en winkelvoorzieningen op letterlijke loopafstand. De oprit naar autosnelweg A73 ligt nabij, evenals scholen in het lager en voorgezet onderwijs. Het bouwjaar is 1937, de inhoud bedraagt circa 650 m3 en het perceel meet 186 m2.

Indeling:
KELDER
Uit twee delen bestaande kelderruimte (4,7 m2 en 3,6 m2) met locatie van de watermeter.

BEGANE GROND
Hal
Via de overdekte voordeur – met ongeschonden glas-in-lood bovenvenster – is toegang tot een tussenportaal (3,8 m2) met meterkast en aansluitingen van de nutsvoorzieningen (gas en licht). Dubbele tochtdeuren leiden naar de gestoffeerde ontvangsthal (6,5 m2) die beschikt over een gastentoilet.

Woonkamer
Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer (totaal 40 m2) die is voorzien van een parketvloer en erkeruitbouw aan de voorzijde. Het achterste deel (een latere aanbouw) heeft een keramische tegelvloer en via een dubbele schuifdeur toegang tot het achterterras. De woonkamer is voorzien van een openhaard met een ombouw in schoonmetselwerk.

Open keuken
Aan de tuinzijde staat de living in verbinding met een open keuken (8,9 m2) met een centraal geplaatste eetbar met natuurstenen blad die aan twee zijden zitplaatsen biedt. De keuken kent een inrichting met onder- en bovenkasten in oud-Hollandse stijl met eiken fronten. Tot de inbouwapparatuur behoort een 4-pits gaskookplaat met wasemkap; voor overige apparatuur is ruimte in de naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken/waskamer
De betegelde bijkeuken/waskamer (5,8 m2) biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en heeft toegang tot het achterterras en de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2013) met separate boiler (Nefit, 2013).

EERSTE VERDIEPING
Een gestoffeerde trap met tussenoverloop voert naar de geheel gestoffeerde verdieping waar zich aan een overloop (9,5 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De (hoofd)slaapkamer (14,2 m2) bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde (van 12,9 m2 en 8,3 m2) waarbij de grootste van beide beschikt over een muurkast en toegang biedt tot een overdekt balkon/loggia (2,2 m2).

Badkamer
De badkamer (5,6 m2) heeft een thans gedateerde inrichting die bestaat uit een ligbad en vaste wastafel. De keramische tegelvloer is voorzien van een praktisch schrobputje.

ZOLDER
De gestoffeerde trap leidt met tussenoverloop verder naar de zolderverdieping. Via een overloop (5 m2) is toegang tot de bergzolder (23,9 m2) met zicht op de originele kapconstructie met houten beschot.

Vierde slaap-/hobbykamer
Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaap-/hobbykamer (9,6 m2) met centrale verwarming en driedelig dakraam.

TUIN
De ommuurde voortuin met toegangspoortje is passend bij de jaren ’30-stijl van de hoofdbouw en onderhoudsvriendelijk ingericht in een combinatie van een bestraat toegangspad met (bloemen)border. De achtertuin is grotendeels voorzien van een terras in sierbestrating en kent volop privacy dankzij kubistisch gesnoeide, hoge heesterhagen in combinatie met een houten erfscheiding aan de andere zijde. Een afsluitbaar toegangspoortje leidt naar een vrije achterom. Naast de bijkeuken bevinden zich een aangebouwde houten tuinberging en vrijstaande (fietsen)berging.

ALGEMEEN
Veel onderdelen van deze jaren ’30-woning verkeren in originele staat. Het object biedt een perfecte basis voor aanpassing naar hedendaagse woonnormen – op een locatie en met een sfeer die karakteristiek zijn voor deze – thans zeer gewilde – bouwperiode.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Overige inspandige ruimte
10 m2
Inhoud
650 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
3 december 2028
Warmwater
gasboiler eigendom
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m2 (10m bij 7.8m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Frans balkon
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Bredeweg 177: 350 m
  • Roermond - Venloseweg 42: 400 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 650 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 650 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 700 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 700 m
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 750 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 750 m
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 800 m
  • Roermond - Julianalaan 5: 950 m
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 950 m
  • Roermond - Schuitenberg 57: 950 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,1 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 1,1 km
  • Roermond - Arlo 73: 1,1 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 1,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 1,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 1,6 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 2,1 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 2,5 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 2,8 km
  • Herten - Banmolen 20: 3,3 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 3,4 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 3,7 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,7 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,4 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 5,4 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 5,7 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 5,9 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 6,5 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,6 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,6 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 6,9 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,9 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,0 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 7,2 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 7,8 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,4 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 9,6 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 9,6 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km

VERGELIJKBARE WONINGEN