Roermond – Schuitenberg 55
Vraagprijs
€ 297.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
219 m2
Vraagprijs
€ 297.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de Schuitenberg in het centrum van Roermond ligt dit multifunctionele stadspand dat op de begane grond beschikt over een winkel-/atelierruimte. In de tuin bevindt zich een vrijstaand ‘Achterhuis’ dat uit verschillende ruimten bestaat, een grote zolderverdieping heeft en ideaal geschikt is voor diverse artistieke doeleinden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1946, het perceeloppervlak meet 205 m2 en de inhoud bedraagt circa 836 m3.

De Schuitenberg kent een rijke historie en dankt zijn naam aan de middeleeuwen toen schepen (‘schuiten’) bij hoogwater niet bij de Neerstraat konden aanleggen. Zodoende ontstond een domein voor handwerkslieden en ondernemers die er hun bedrijfjes hadden. Na een bombardement in de Tweede Wereldoorlog is Schuitenberg 55 geheel herbouwd in 1946. De originele 17e-eeuwse kelders zijn bij het bombardement bewaard gebleven. Tot enkele decennia geleden fungeerde het pand als slagerij; een periode waaruit diverse karakteristieke details in onder meer de historische kelder en het separaat gelegen ‘Achterhuis’ bewaard zijn gebleven.

BEGANE GROND
Woonkamer / winkel- / galerieruimte
Toegang via een overdekt portaal tot een multifunctionele woonkamer/winkelruimte (17,5 m2) met een brede, glazen pui aan de zijde van de Schuitenberg. Het maakt het object geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, bijvoorbeeld als winkel/galerie aan huis. Hier bevindt zich tevens de meterkast met slimme meters, de gas- en watermeter bevindt zich in de kelder. Vanuit de voorste kamer/winkelruimte leidt een gang (14,6 m2) met originele tegelvloer rechtstreeks naar het achterterras. In deze gang bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en authentieke wandtegels.

(Tussen-)kamer
De voorste woonkamer/winkel-/galerieruimte staat via een boogdoorgang in open verbinding met een tussenkamer (6,8 m2).

Zitkamer
De achter deze ‘zakelijke ruimten’ gelegen zitkamer (15 m2) heeft een massief eiken parketvloer die drempelloos doorloopt in de achtergelegen keuken. De zitkamer heeft granolwanden, een design-gashaard (Faber) en is voorzien van een lichtstraat aan de zijde van de keuken.

Keuken
De keuken (12,7 m2) heeft aan één zijde een keukeninrichting van SieMatic met boven- en onderkasten met matwitte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (Siemens) en een 4-pits keramische kookplaat met wasemkap. De dubbele spoelbak is voorzien van een close-in boiler (Daalderop). Aan de overzijde zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht. Openslaande, hardhouten tuindeuren leiden naar het achterterras. De keuken is voorzien van vier separate elektriciteitsgroepen waardoor alle apparatuur gelijktijdig kan worden gebruikt.

EERSTE VERDIEPING
Een originele eikenhouten trap in ongeschonden conditie voert naar een L-vormige overloop (10,8 m2) met ingebouwde halogeen-plafondspots.Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (19,5 m2) die aan de straatzijde beschikt over drie raampartijen die zijn voorzien van rolluiken.

Hoofdslaapkamer
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer (19,9 m2) waarvan de vensters zijn voorzien van rolluiken en het plafond van vier inbouwhalogeenspots. Een fraaie deurpartij biedt via een gegalvaniseerde trap toegang tot een lager gelegen dakterras (16,9 m2) met hardhouten vloer. Een perfecte plek om op zomerochtenden te genieten van het zonlicht.

Badkamer
De betegelde badkamer (4,4 m2) heeft een inrichting met douchecabine en vaste wastafel en authentieke wandtegels met sierrand.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar een L-vormige overloop (8,0 m2) met muurkast en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (19,1 m2) met grenenhouten vloer en verscholen wastafel; drie raampartijen bieden zicht op de Schuitenberg. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (15,4 m2 en 8,1 m2), eveneens met grenenhout vloeren, waarbij de grootste van beide beschikt over een muurkast.

ZOLDER
De vaste trap voert naar een beschoten zolderverdieping (35,6 m2) waar zich tevens de opstelplaats van de elektrische boiler bevindt (Tesy, 2016).

KELDER
Een natuurstenen trap leidt vanuit de gang naar een originele, uit twee delen bestaande gewelvenkelder. Deze heeft een tonconstructie en dateert van omstreeks 1750. Ten tijde van de Tweede Wereldoorlog bleef deze ruimte volledig gespaard tijdens een bombardement en bood zij een veilig onderkomen aan de toenmalige bewoners. Hij meet 36,6 m2 en diverse pekelbakken uit de periode dat het pand als slagerij dienst deed zijn bewaard gebleven.

‘HET ACHTERHUIS’
In de achtertuin bevindt zich het vrijstaande ‘Achterhuis’ dat op de begane grond twee ruimten heeft (van 16,4 m2 en 16,3 m2) met gecementeerde vloeren en wanden rondom die tot plafondhoogte zijn afgewerkt met geglazuurde ‘witjes’ uit het slagerij-tijdperk. Aan de achterzijde ligt een derde ruimte (overkapping) van 15,5 m2 met houten vloer die thans als atelierruimte in gebruik is. Een vaste houten trap voert naar de verdieping (31,1 m2), eveneens met houten vloer en momenteel als biljartkamer in gebruik.

TUIN
Aan de woningzijde ligt een terras/binnenplaatsje met een cirkelvormige bestrating van hardsteen en baksteen. Het is via de keuken bereikbaar en biedt een fraai zicht op het achterhuis waar de kozijnen in Provençaals blauw zijn geschilderd. Aan de woningzijde bevindt zich een berging (voormalig toilet) voor stalling van tuinmaterieel en een wateraansluiting voor besproeiing van de tuin. Een pad voert langs het Achterhuis naar een zonneterras aan de achterzijde met vijgenboom en zicht op een authentieke, historische muur. Deze is begroeid met klimrozen, klimop en een druivenwingerd. Het terras ademt een zuidelijke sfeer waar stadse geluiden in het geheel niet tot doordringen.

ALGEMEEN
– Multifunctioneel stadspand met authentieke, historische gewelvenkelder;
– Ideaal geschikt voor de combinatie van wonen met galerie/winkel aan huis;
– Geheel vernieuwde elektriciteits- en gasleidingen;
– Separaat gelegen ‘Achterhuis’ dat toekomstig tal van toepassingsmogelijkheden kan bieden (w.o. atelier/muziekstudio);
– Alarminstallatie met camerabeveiliging en geheel voorzien van brandmelders;
– Wonen en werken in een sfeervolle ‘verjongende’ woonstraat in het centrum van Roermond met alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand.

LEES MEER

Aan de Schuitenberg in het centrum van Roermond ligt dit multifunctionele stadspand dat op de begane grond beschikt over een winkel-/atelierruimte. In de tuin bevindt zich een vrijstaand ‘Achterhuis’ dat uit verschillende ruimten bestaat, een grote zolderverdieping heeft en ideaal geschikt is voor diverse artistieke doeleinden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1946, het perceeloppervlak meet 205 m2 en de inhoud bedraagt circa 836 m3.

De Schuitenberg kent een rijke historie en dankt zijn naam aan de middeleeuwen toen schepen (‘schuiten’) bij hoogwater niet bij de Neerstraat konden aanleggen. Zodoende ontstond een domein voor handwerkslieden en ondernemers die er hun bedrijfjes hadden. Na een bombardement in de Tweede Wereldoorlog is Schuitenberg 55 geheel herbouwd in 1946. De originele 17e-eeuwse kelders zijn bij het bombardement bewaard gebleven. Tot enkele decennia geleden fungeerde het pand als slagerij; een periode waaruit diverse karakteristieke details in onder meer de historische kelder en het separaat gelegen ‘Achterhuis’ bewaard zijn gebleven.

BEGANE GROND
Woonkamer / winkel- / galerieruimte
Toegang via een overdekt portaal tot een multifunctionele woonkamer/winkelruimte (17,5 m2) met een brede, glazen pui aan de zijde van de Schuitenberg. Het maakt het object geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, bijvoorbeeld als winkel/galerie aan huis. Hier bevindt zich tevens de meterkast met slimme meters, de gas- en watermeter bevindt zich in de kelder. Vanuit de voorste kamer/winkelruimte leidt een gang (14,6 m2) met originele tegelvloer rechtstreeks naar het achterterras. In deze gang bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en authentieke wandtegels.

(Tussen-)kamer
De voorste woonkamer/winkel-/galerieruimte staat via een boogdoorgang in open verbinding met een tussenkamer (6,8 m2).

Zitkamer
De achter deze ‘zakelijke ruimten’ gelegen zitkamer (15 m2) heeft een massief eiken parketvloer die drempelloos doorloopt in de achtergelegen keuken. De zitkamer heeft granolwanden, een design-gashaard (Faber) en is voorzien van een lichtstraat aan de zijde van de keuken.

Keuken
De keuken (12,7 m2) heeft aan één zijde een keukeninrichting van SieMatic met boven- en onderkasten met matwitte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (Siemens) en een 4-pits keramische kookplaat met wasemkap. De dubbele spoelbak is voorzien van een close-in boiler (Daalderop). Aan de overzijde zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht. Openslaande, hardhouten tuindeuren leiden naar het achterterras. De keuken is voorzien van vier separate elektriciteitsgroepen waardoor alle apparatuur gelijktijdig kan worden gebruikt.

EERSTE VERDIEPING
Een originele eikenhouten trap in ongeschonden conditie voert naar een L-vormige overloop (10,8 m2) met ingebouwde halogeen-plafondspots.Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (19,5 m2) die aan de straatzijde beschikt over drie raampartijen die zijn voorzien van rolluiken.

Hoofdslaapkamer
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer (19,9 m2) waarvan de vensters zijn voorzien van rolluiken en het plafond van vier inbouwhalogeenspots. Een fraaie deurpartij biedt via een gegalvaniseerde trap toegang tot een lager gelegen dakterras (16,9 m2) met hardhouten vloer. Een perfecte plek om op zomerochtenden te genieten van het zonlicht.

Badkamer
De betegelde badkamer (4,4 m2) heeft een inrichting met douchecabine en vaste wastafel en authentieke wandtegels met sierrand.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar een L-vormige overloop (8,0 m2) met muurkast en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (19,1 m2) met grenenhouten vloer en verscholen wastafel; drie raampartijen bieden zicht op de Schuitenberg. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (15,4 m2 en 8,1 m2), eveneens met grenenhout vloeren, waarbij de grootste van beide beschikt over een muurkast.

ZOLDER
De vaste trap voert naar een beschoten zolderverdieping (35,6 m2) waar zich tevens de opstelplaats van de elektrische boiler bevindt (Tesy, 2016).

KELDER
Een natuurstenen trap leidt vanuit de gang naar een originele, uit twee delen bestaande gewelvenkelder. Deze heeft een tonconstructie en dateert van omstreeks 1750. Ten tijde van de Tweede Wereldoorlog bleef deze ruimte volledig gespaard tijdens een bombardement en bood zij een veilig onderkomen aan de toenmalige bewoners. Hij meet 36,6 m2 en diverse pekelbakken uit de periode dat het pand als slagerij dienst deed zijn bewaard gebleven.

‘HET ACHTERHUIS’
In de achtertuin bevindt zich het vrijstaande ‘Achterhuis’ dat op de begane grond twee ruimten heeft (van 16,4 m2 en 16,3 m2) met gecementeerde vloeren en wanden rondom die tot plafondhoogte zijn afgewerkt met geglazuurde ‘witjes’ uit het slagerij-tijdperk. Aan de achterzijde ligt een derde ruimte (overkapping) van 15,5 m2 met houten vloer die thans als atelierruimte in gebruik is. Een vaste houten trap voert naar de verdieping (31,1 m2), eveneens met houten vloer en momenteel als biljartkamer in gebruik.

TUIN
Aan de woningzijde ligt een terras/binnenplaatsje met een cirkelvormige bestrating van hardsteen en baksteen. Het is via de keuken bereikbaar en biedt een fraai zicht op het achterhuis waar de kozijnen in Provençaals blauw zijn geschilderd. Aan de woningzijde bevindt zich een berging (voormalig toilet) voor stalling van tuinmaterieel en een wateraansluiting voor besproeiing van de tuin. Een pad voert langs het Achterhuis naar een zonneterras aan de achterzijde met vijgenboom en zicht op een authentieke, historische muur. Deze is begroeid met klimrozen, klimop en een druivenwingerd. Het terras ademt een zuidelijke sfeer waar stadse geluiden in het geheel niet tot doordringen.

ALGEMEEN
– Multifunctioneel stadspand met authentieke, historische gewelvenkelder;
– Ideaal geschikt voor de combinatie van wonen met galerie/winkel aan huis;
– Geheel vernieuwde elektriciteits- en gasleidingen;
– Separaat gelegen ‘Achterhuis’ dat toekomstig tal van toepassingsmogelijkheden kan bieden (w.o. atelier/muziekstudio);
– Alarminstallatie met camerabeveiliging en geheel voorzien van brandmelders;
– Wonen en werken in een sfeervolle ‘verjongende’ woonstraat in het centrum van Roermond met alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 297.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1946
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
219 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Overige inspandige ruimte
44 m2
Inhoud
836 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
24 augustus 2029
Warmwater
elektrische boiler eigendom
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
20 m2 (4m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Willem II Singel 82: 100 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 200 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 200 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 250 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 250 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 400 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 400 m
  • Roermond - Leliestraat 2d: 450 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 500 m
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 550 m
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 550 m
  • Roermond - Markt 8B: 600 m
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 650 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 650 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 750 m
  • Roermond - Maasboulevard 53: 800 m
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 850 m
  • Roermond - Bredeweg 324a: 900 m
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 1,3 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 1,4 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,8 km
  • Roermond - Plaam 7: 1,9 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 1,9 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 2,0 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 2,0 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 2,1 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 2,5 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 2,5 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,5 km
  • Herten - Vestesingel 52: 2,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,5 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 2,6 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 3,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 5,0 km
  • Linne - Tramweg 7: 5,1 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 5,1 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 5,6 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 5,8 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 6,0 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 6,0 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,1 km
  • Heel - Heideweg 11: 6,2 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 6,6 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 6,7 km
  • Heel - Daalzicht 13: 6,9 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 7,1 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,1 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 7,1 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,5 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,5 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 9,0 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,5 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 10 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 11 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE