Roermond – Schuitenberg 57
Vraagprijs
€ 159.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
geen garage
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1947
Inhoud
274 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Lengte
1.800 m
LEES MEER
Omschrijving

In het stadshart van Roermond bevindt zich deze recent gerenoveerde benedenwoning die wonen en een eigen zaak aan huis op perfecte wijze combineert. De voorzijde aan de Schuitenberg heeft een brede, glazen pui met geïntegreerde toegangsdeur naar een kantoor-/galerieruimte. Erachter bevinden zicht de privé-vertrekken die in verbinding staan met een ommuurde binnentuin met terras. Dankzij de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen en de autosnelwegen A73 en A2 in korte tijd bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1947, de woonoppervlakte bedraagt 86,1 m2 en de inhoud is circa 274 m3.

Indeling:
Begane grond

Woonkamer
Entree via een brede pui met grote raampartij naar de woonkamer (totale oppervlakte
29,4 m2) aan de voorzijde. De recent gelegde laminaatvloer heeft een rustiek eiken dessin en loopt drempelloos door in alle ruimten op de begane grond. Optioneel kan deze entree worden voorzien van een terugliggende voordeur waardoor een overdekt portaal ontstaat.

Open keuken
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een open keuken (10,1 m2) met een inrichting in L-opstelling. Deze beschikt over boven- en onderkasten, een donkergrijs kunststoffen werkblad met rvs-spoelbak en bijpassende achterwand. Tot de inbouwapparatuur van AEG behoren een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron/oven alsmede een afwasmachine.

Centrale verbindingshal
Vanuit de keuken is toegang tot een ruime verbindingshal (12,2 m2) die toegang biedt tot diverse ruimten. Aan de linkerzijde in de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en keramische wandtegels tot plafondhoogte.

Slaapkamer
Geheel aan de achterzijde leidt de verbindingshal naar een L-vormige slaapkamer (21,9 m2) die toegang biedt tot het twee treden hoger gelegen achterterras en de achtertuin.

Twee inpandige bergingen
Aan de rechterzijde van de verbindingshal bevinden zich twee bergingen waarvan de eerste (6,5 m2) de witgoedaansluitingen en de installatie van de mechanische ventilatie herbergt. De tweede (7,47 m2) kent multifuctionele opbergmogelijkheden.

Badkamer
Naast de toegang tot de tuin bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een vrijhangende designwastafel en heeft een douchecabine in hoekopstelling met gehard glazen paneeldeuren en regendouchekop. Hier is tevens de HR-combiketel opgesteld (Nefit).

TUIN
De woonkamer staat in rechtstreekse verbinding met de twee treden hoger gelegen, binnenstedelijke achtertuin. Deze beschikt aan de achterzijde over een (nog te renoveren) houten tuinberging (21,5 m2).

ALGEMEEN
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit gebouw is 1947. Recentelijk is het gehele pand ingrijpend verbouwd waarbij de indeling en uitvoering/afwerking een nieuwe vorm kregen. Dankzij de uitermate centrale ligging – en de multifunctionele toepassingsmogelijkheden van de ‘zakelijke’ ruimte aan de voorzijde – is dit object uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken aan huis.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In het stadshart van Roermond bevindt zich deze recent gerenoveerde benedenwoning die wonen en een eigen zaak aan huis op perfecte wijze combineert. De voorzijde aan de Schuitenberg heeft een brede, glazen pui met geïntegreerde toegangsdeur naar een kantoor-/galerieruimte. Erachter bevinden zicht de privé-vertrekken die in verbinding staan met een ommuurde binnentuin met terras. Dankzij de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen en de autosnelwegen A73 en A2 in korte tijd bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1947, de woonoppervlakte bedraagt 86,1 m2 en de inhoud is circa 274 m3.

Indeling:
Begane grond

Woonkamer
Entree via een brede pui met grote raampartij naar de woonkamer (totale oppervlakte
29,4 m2) aan de voorzijde. De recent gelegde laminaatvloer heeft een rustiek eiken dessin en loopt drempelloos door in alle ruimten op de begane grond. Optioneel kan deze entree worden voorzien van een terugliggende voordeur waardoor een overdekt portaal ontstaat.

Open keuken
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een open keuken (10,1 m2) met een inrichting in L-opstelling. Deze beschikt over boven- en onderkasten, een donkergrijs kunststoffen werkblad met rvs-spoelbak en bijpassende achterwand. Tot de inbouwapparatuur van AEG behoren een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron/oven alsmede een afwasmachine.

Centrale verbindingshal
Vanuit de keuken is toegang tot een ruime verbindingshal (12,2 m2) die toegang biedt tot diverse ruimten. Aan de linkerzijde in de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en keramische wandtegels tot plafondhoogte.

Slaapkamer
Geheel aan de achterzijde leidt de verbindingshal naar een L-vormige slaapkamer (21,9 m2) die toegang biedt tot het twee treden hoger gelegen achterterras en de achtertuin.

Twee inpandige bergingen
Aan de rechterzijde van de verbindingshal bevinden zich twee bergingen waarvan de eerste (6,5 m2) de witgoedaansluitingen en de installatie van de mechanische ventilatie herbergt. De tweede (7,47 m2) kent multifuctionele opbergmogelijkheden.

Badkamer
Naast de toegang tot de tuin bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een vrijhangende designwastafel en heeft een douchecabine in hoekopstelling met gehard glazen paneeldeuren en regendouchekop. Hier is tevens de HR-combiketel opgesteld (Nefit).

TUIN
De woonkamer staat in rechtstreekse verbinding met de twee treden hoger gelegen, binnenstedelijke achtertuin. Deze beschikt aan de achterzijde over een (nog te renoveren) houten tuinberging (21,5 m2).

ALGEMEEN
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit gebouw is 1947. Recentelijk is het gehele pand ingrijpend verbouwd waarbij de indeling en uitvoering/afwerking een nieuwe vorm kregen. Dankzij de uitermate centrale ligging – en de multifunctionele toepassingsmogelijkheden van de ‘zakelijke’ ruimte aan de voorzijde – is dit object uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken aan huis.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 159.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1947
Bouwjaar toelichting
Recent gemoderniseerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
274 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
3
Energie
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
31 mei 2028
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m2 (18m bij 5m)
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Toelichting
Groot gedeelte plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Schuitenberg 57a: 0 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 200 m
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 450 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 450 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 500 m
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 500 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 600 m
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 750 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 750 m
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 850 m
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 950 m
  • Roermond - Venloseweg 42: 1,0 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 1,1 km
  • Roermond - Arlo 73: 1,1 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 1,2 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 1,2 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 1,6 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 1,8 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 1,9 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 1,9 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 2,0 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 2,0 km
  • Herten - Banmolen 20: 2,4 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 2,5 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 3,3 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,4 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,8 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 5,7 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 5,7 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 6,0 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 6,0 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,1 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 6,3 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 6,7 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 6,8 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 6,9 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 7,0 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,1 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 8,6 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 9,0 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,6 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km

VERGELIJKBARE WONINGEN