Roermond – Swalmerstraat 46
Vraagprijs
€ 390.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
geen garage
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1875
Perceel oppervlakte
123 m2
Inhoud
750 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
205 m2
Lengte
1.000 m
LEES MEER
Omschrijving

Aan de statige Swalmerstraat in de historische binnenstad van Roermond ligt dit gerestaureerde rijksmonument dat in oorsprong dateert van 1875. Het is gebouwd op fundamenten uit het midden van de zestiende eeuw, telt drie woonverdiepingen en heeft een omsloten binnentuin. Beschermd zijn de voorgevel van het huis en de monumentale trap in de woonkamer. Bijzonder detail in huis zijn zonder twijfel de drie geëtst glazen deurpanelen uit begin 1900 die de drie seizoenen voorstellen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1875, het woonoppervlak is 205,1 m2 en de inhoud bedraagt circa 750 m3.

Indeling
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Ontvangsthal (4 m2) met massief eiken vloer die drempelloos doorloopt op de gehele begane grond. Meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit (nieuwe meters); de watermeter bevindt zich in de kelder. Garderobe en betegelde toiletruimte met fonteintje.

KELDER
Een deur met geëtst glazen paneel (art nouveaux, ca. 1900) leidt via een met keramische vloertegels afgewerkte trap naar de kelder met tongewelf (13 m2) die thans als wijnkelder fungeert.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 41,3 m2) is feitelijk te typeren als tuinkamer, met name dankzij drie raampartijen die uitzicht bieden op de omsloten stadstuin die via een tuindeur toegankelijk is. De living is tevens voorzien van een open haard (gas) en beschikt over de originele trappartij naar de verdieping. Deze trap valt onder de beschermende bepalingen die voor dit rijksmonument gelden.

Keuken
Aan de voorzijde ligt een op maat voor deze locatie vervaardigde keuken (9,1 m2) met boven- en onderkasten en een dubbele spoelbak met close-in boiler. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits keramische kookplaat (Smeg), combimagnetron (AEG), afwasmachine (Miele), magnetron (Philips) en een koel/vries-combinatie. Spiegelpanelen aan één zijde zorgen er voor een ruimtelijke werking, aan de andere zijde bevindt zich een ingebouwde muurkast.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers
De monumentale trap leidt naar de eerste verdieping waar alle vloeren zijn uitgevoerd in transparant gelakte kurk. Via de overloop (3,5 m2) is toegang tot een slaapkamer (23,7 m2) aan de voorzijde en een twee treden lager gelegen slaap-/werkkamer (24,2 m2) aan de achterzijde die beschikt over een dubbele muurkast.

Badkamer
De badkamer (6,4 m2) heeft witte wandtegels tot plafondhoogte, een douchecabine in kwartronde opstelling, wastafel, tweede toilet en een ingebouwde bergkast. Hier zijn tevens additionele witgoedaansluitingen aangelegd.

ZOLDER
Vide
Een open en vaste trap leidt vanuit deze ruimte naar een extra verdieping met balustrade en vide (16,6 m2). De vide beschikt over bergruimte in maatwerkkasten, een rvs-aanrechtblad met wateraansluiting en biedt tevens plaats aan de HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2002) en witgoedaansluitingen.

Derde slaapkamer
Op de zolderetage ligt aan de voorzijde een derde slaapkamer (25,4 m2). Deze is eveneens voorzien van blank gelakte, kurken vloertegels en beschikt over een vaste wastafel en voorzetramen. De centrale ruimte van de zolderverdieping (30,1 m2) biedt een prachtig zicht op de gerestaureerde en geïsoleerde balken-kapconstructie. Daglichttoetreding geschiedt via een Velux-dakraam aan achterzijde.

TUIN
De geheel ommuurde stadstuin heeft een groot terras van natuurstenen tegels in bakstenen omkaderingen. Aan drie zijden bevinden zich (verhoogde) borders en aan de achterzijde is toegang tot een halfvrijstaande, stenen tuinberging (6,8 m2) met tegelvloer.

ALGEMEEN
De binnenmuren van dit object hebben een speciale behandeling ondergaan tegen optrekkend vocht. Het zijn echter met name de bijzondere details, zoals de voorgevel, historische trappartij en de geëtst glazen deurpanelen die dit rijksmonument zijn charme verlenen. Niet in de laatste plaats uiteraard door de magnifieke ligging aan de Swalmerstraat waar elk pand de rijke Roermondse historie ademt.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Aan de statige Swalmerstraat in de historische binnenstad van Roermond ligt dit gerestaureerde rijksmonument dat in oorsprong dateert van 1875. Het is gebouwd op fundamenten uit het midden van de zestiende eeuw, telt drie woonverdiepingen en heeft een omsloten binnentuin. Beschermd zijn de voorgevel van het huis en de monumentale trap in de woonkamer. Bijzonder detail in huis zijn zonder twijfel de drie geëtst glazen deurpanelen uit begin 1900 die de drie seizoenen voorstellen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1875, het woonoppervlak is 205,1 m2 en de inhoud bedraagt circa 750 m3.

Indeling
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Ontvangsthal (4 m2) met massief eiken vloer die drempelloos doorloopt op de gehele begane grond. Meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit (nieuwe meters); de watermeter bevindt zich in de kelder. Garderobe en betegelde toiletruimte met fonteintje.

KELDER
Een deur met geëtst glazen paneel (art nouveaux, ca. 1900) leidt via een met keramische vloertegels afgewerkte trap naar de kelder met tongewelf (13 m2) die thans als wijnkelder fungeert.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 41,3 m2) is feitelijk te typeren als tuinkamer, met name dankzij drie raampartijen die uitzicht bieden op de omsloten stadstuin die via een tuindeur toegankelijk is. De living is tevens voorzien van een open haard (gas) en beschikt over de originele trappartij naar de verdieping. Deze trap valt onder de beschermende bepalingen die voor dit rijksmonument gelden.

Keuken
Aan de voorzijde ligt een op maat voor deze locatie vervaardigde keuken (9,1 m2) met boven- en onderkasten en een dubbele spoelbak met close-in boiler. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits keramische kookplaat (Smeg), combimagnetron (AEG), afwasmachine (Miele), magnetron (Philips) en een koel/vries-combinatie. Spiegelpanelen aan één zijde zorgen er voor een ruimtelijke werking, aan de andere zijde bevindt zich een ingebouwde muurkast.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers
De monumentale trap leidt naar de eerste verdieping waar alle vloeren zijn uitgevoerd in transparant gelakte kurk. Via de overloop (3,5 m2) is toegang tot een slaapkamer (23,7 m2) aan de voorzijde en een twee treden lager gelegen slaap-/werkkamer (24,2 m2) aan de achterzijde die beschikt over een dubbele muurkast.

Badkamer
De badkamer (6,4 m2) heeft witte wandtegels tot plafondhoogte, een douchecabine in kwartronde opstelling, wastafel, tweede toilet en een ingebouwde bergkast. Hier zijn tevens additionele witgoedaansluitingen aangelegd.

ZOLDER
Vide
Een open en vaste trap leidt vanuit deze ruimte naar een extra verdieping met balustrade en vide (16,6 m2). De vide beschikt over bergruimte in maatwerkkasten, een rvs-aanrechtblad met wateraansluiting en biedt tevens plaats aan de HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2002) en witgoedaansluitingen.

Derde slaapkamer
Op de zolderetage ligt aan de voorzijde een derde slaapkamer (25,4 m2). Deze is eveneens voorzien van blank gelakte, kurken vloertegels en beschikt over een vaste wastafel en voorzetramen. De centrale ruimte van de zolderverdieping (30,1 m2) biedt een prachtig zicht op de gerestaureerde en geïsoleerde balken-kapconstructie. Daglichttoetreding geschiedt via een Velux-dakraam aan achterzijde.

TUIN
De geheel ommuurde stadstuin heeft een groot terras van natuurstenen tegels in bakstenen omkaderingen. Aan drie zijden bevinden zich (verhoogde) borders en aan de achterzijde is toegang tot een halfvrijstaande, stenen tuinberging (6,8 m2) met tegelvloer.

ALGEMEEN
De binnenmuren van dit object hebben een speciale behandeling ondergaan tegen optrekkend vocht. Het zijn echter met name de bijzondere details, zoals de voorgevel, historische trappartij en de geëtst glazen deurpanelen die dit rijksmonument zijn charme verlenen. Niet in de laatste plaats uiteraard door de magnifieke ligging aan de Swalmerstraat waar elk pand de rijke Roermondse historie ademt.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 390.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1875
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
205 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Overige inspandige ruimte
14 m2
Inhoud
750 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
22 november 2028
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m2 (10m bij 4.3m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Rookkanaal

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 50 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 250 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 300 m
  • Roermond - Arlo 73: 400 m
  • Roermond - Venloseweg 42: 500 m
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 600 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 600 m
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 750 m
  • Roermond - Schuitenberg 57: 750 m
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 750 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 1.000 m
  • Roermond - Bredeweg 177: 1,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 1,2 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,5 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 1,6 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 1,6 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 1,7 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 1,7 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 2,2 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 2,5 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 2,9 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 2,9 km
  • Herten - Banmolen 20: 2,9 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,0 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,1 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 5,3 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 5,8 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 6,2 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,2 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,2 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,2 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 6,3 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 7,1 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 7,1 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 7,5 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,6 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 8,9 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,9 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 9,1 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km

VERGELIJKBARE WONINGEN