Roermond – Swalmerstraat 59C
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
parkeerplaats
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1816
Inhoud
2.099 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
343 m2
Lengte
1.500 m
LEES MEER
Omschrijving

Dit monumentale, geheel gerestaureerde stadspand (Rijksmonument) maakt deel uit van Residentie Castrum Rurae en verdient met recht de classificatie van ‘binnenstedelijk palazzo’. Hoge geornamenteerde stucplafonds met originele en gerestaureerde fresco-schilderingen, marmeren en eiken vloeren in sublieme staat van onderhoud, alsmede een stadstuin die onder architectuur in de beste classicistische traditie is aangelegd. Het object telt diverse ‘kamers’, beschikt over drie badkamers – waarvan de masterbathroom luxueus in marmer is uitgevoerd. De ligging aan de statige Swalmerstraat in centrum Roermond heeft alle gemakken van binnenstedelijk wonen binnen handbereik. Parkeerproblemen zijn er niet dankzij eigen parkeerplaatsen die via een beveiligde toegangspoort bereikbaar zijn.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1816 en de inhoud bedraagt circa 2.100 m3.

Indeling:
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een geornamenteerde, historische toegangsdeur leidt naar een vestibule (circa 6 m2) die via dubbele deuren in verbinding staat met de ontvangsthal (circa 20 m2). Deze heeft een vloer van zwart en witte marmertegels in diagonaal legpatroon en diverse originele tochtdeuren met vensterpartijen.

Gastentoilet en garderobe
In het midden van de hal bevindt zich de garderobe en het gastentoilet met een marmeren spiegelombouw en marmeren wastafel. Aan de achterzijde biedt de hal via dubbele tuindeuren toegang tot de binnenstedelijke achtertuin. In het midden biedt een tweede hal (circa 20,1 m2) toegang tot onder meer de keuken- en kelderruimtes. Tijdens de transformatie van de verdieping van het gebouw in appartementen is de originele en geornamenteerde trap bewaard gebleven. Hij leidt thans naar een entresol (circa 7 m2) die functioneel als bibliotheek kan worden aangewend.

DE VOORSTE VLEUGEL
Het object kent thans een indeling die zich het beste laat typeren als een voorste vleugel met oriëntatie op de Swalmerstraat en een – meer privégedeelte – dat met raampartijen in elk vertrek uitzicht heeft op de achtertuin.

Herenkamer
Aan de linkerzijde van de hal is toegang tot een volledig intacte herenkamer (circa 43,5 m2). Deze heeft een rijk geornamenteerd stucplafond met in het midden een hoogwaardige en volledig intacte frescoschildering. De originele eikenhouten parketvloer is in perfecte staat van onderhoud, evenals de haardpartij met marmeren ombouw.

Werkkamer
Achter deze ruimte bevindt zich een gestoffeerde werkkamer in zachtgroene kleurstellingen (circa 9,5 m2). Hij beschikt over een ingebouwde wandkast aan de ene zijde en een berging (circa 4 m2) met kastenwand aan de andere zijde.

Tweede herenkamer
Aan de rechterzijde van de hal ligt een tweede herenkamer (circa 30 m2) die, evenals de eerste, beschikt over een geornamenteerd en intact stucplafond met een centraal geplaatste frescoschildering met afbeeldingen van engelen en putti. De eikenhouten parketvloer is gelegd in visgraatmotief, de schouwombouw is in een combinatie van marmer en eikenhout.

Slaapkamer/annex badkamer
Dubbele deuren bieden vanuit deze herenkamer toegang tot een slaapkamer (circa 25 m2) die aan één zijde de beschikking heeft over een ingebouwde muurkast en een badkamer (circa 5,0 m²) met vaste wastafel in een marmeren plateau, toilet en inloopdouche.

DE ACHTERSTE VLEUGEL
Hoofdslaapkamer
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer (circa 27,5 m2) – er zijn overigens meerdere slaapkamers in huis te realiseren – met een geornamenteerde schouw die doorloopt in een uitsparing in het plafond alsmede een 7-deurs kastenwand.

Badkamer
Via deze slaapkamer is via dubbele paneeldeuren toegang tot de geheel in marmer uitgevoerde badkamer (circa 13,5 m2). Aan de tuinzijde bevindt zich een tweepersoons wastafeleenheid in wit marmer en – centraal geplaatst in de ruimte – een vrijstaand ligbad in een wit-marmeren ombouw. Een nis herbergt een douchecabine, alsmede een toilet en bidet.

Dameskamer
Aan de achterzijde van de hal is aan de rechterzijde toegang tot de derde herenkamer (circa 28 m2) met uitzicht op de achtertuin. Ook deze ruimte beschikt over een gelakte wandlambrisering en heeft een originele eiken parketvloer in een geometrisch legpatroon. Het geornamenteerde plafond heeft een centrale en intacte fresco-schildering. De haardpartij is volledig origineel en gedecoreerd met een schildering. Draperieën rond de ramen en radiatoromkledingen leggen er stijlvolle accenten. Vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de keuken.

Keuken
Geheel rechts in de achtervleugel ligt de keuken (circa 28 m2). Deze heeft een witmarmeren vloer en een inrichting met onder- en bovenkasten rond een U-vormig kookeiland met granieten werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren onder meer een inductiekookplaat met separaat grillgedeelte (Gaggenau), een wasem-schouwkap, vaatwasser (Miele), diepvries (Atag) en koelkast (Liebherr).

Tuinkamer
Naast de keuken bevindt zich de tuinkamer (circa 18,5 m2) met een wit marmeren vloer en een schitterend uitzicht op de achtertuin. De wanden zijn voorzien van schilderingen die deels zijn uitgevoerd in trompe l’oeil-techniek.

Bijkeuken
In de naastgelegen bijkeuken (circa 9 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht alsmede de beide HR-combiketels (Nefit Ecomline HR, 2008 en 2006). Hier is tevens toegang tot de derde (bedienden-)badkamer (ca. 3.1 m2) die beschikt over een douche en toilet.

Serre
Onder een overdekte pergola (circa 20,5 m2), met open tuinverbinding en natuurstenen vloertegels, bevindt zich de beveiligde dienstingang naar de bijkeuken en de toegang naar de oprit.

KELDER
Drie kelderruimten
Vanuit de zijhal naast de ontvangsthal leidt een hardhouten trap naar de kelderruimten. Via een voorportaal is toegang tot twee aan de voorzijde gelegen en via een gang met elkaar verbonden voorraadkelders met tongewelf van respectievelijk 23,7 m2 en ca. 14,5 m2. Aan de andere zijde, eveneens via een gang bereikbaar, ligt een separate wijnkelder (ca. 18,5 m2).

OMSLOTEN STADSTUIN
De stadstuin is onder architectuur aangelegd en kent een inrichting van buxushagen in een geometrisch grondplan. Aan de woningzijde en in de tuin zelf zijn de looppaden uitgevoerd in baksteen, deels in waaiervormig legpatroon. Aan de achterzijde staan, geheel in Italiaanse stijl, hoge cipressen.

Parkeren
Achter de tuin liggen de privé-parkeerplaatsen voor bewoners en gasten van Residentie Castrum Rurae. Ze zijn bereikbaar via een elektrisch bedienbare houten toegangspoort met afstandsbediening.

ALGEMEEN
Dit object vormt een waar binnenstedelijk unicum, niet in de laatste plaats door de ongekende grandeur waarmee het destijds is gerealiseerd, volledig is gerestaureerd in 1984 en nadien zorgvuldig in stand is gehouden. De opzet en indeling bieden diverse mogelijkheden, te denken valt onder meer aan ongekend stijlvol wonen in combinatie met een representatieve kantoorfunctie die zijn gelijke in deze regio – tot zelfs ver daarbuiten – niet kent. Het voordeel van gelijkvloers, dubbele deuren en zonder grote drempelobstakels maakt de residentie ideaal voor (gehandicapte) senioren.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Dit monumentale, geheel gerestaureerde stadspand (Rijksmonument) maakt deel uit van Residentie Castrum Rurae en verdient met recht de classificatie van ‘binnenstedelijk palazzo’. Hoge geornamenteerde stucplafonds met originele en gerestaureerde fresco-schilderingen, marmeren en eiken vloeren in sublieme staat van onderhoud, alsmede een stadstuin die onder architectuur in de beste classicistische traditie is aangelegd. Het object telt diverse ‘kamers’, beschikt over drie badkamers – waarvan de masterbathroom luxueus in marmer is uitgevoerd. De ligging aan de statige Swalmerstraat in centrum Roermond heeft alle gemakken van binnenstedelijk wonen binnen handbereik. Parkeerproblemen zijn er niet dankzij eigen parkeerplaatsen die via een beveiligde toegangspoort bereikbaar zijn.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1816 en de inhoud bedraagt circa 2.100 m3.

Indeling:
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een geornamenteerde, historische toegangsdeur leidt naar een vestibule (circa 6 m2) die via dubbele deuren in verbinding staat met de ontvangsthal (circa 20 m2). Deze heeft een vloer van zwart en witte marmertegels in diagonaal legpatroon en diverse originele tochtdeuren met vensterpartijen.

Gastentoilet en garderobe
In het midden van de hal bevindt zich de garderobe en het gastentoilet met een marmeren spiegelombouw en marmeren wastafel. Aan de achterzijde biedt de hal via dubbele tuindeuren toegang tot de binnenstedelijke achtertuin. In het midden biedt een tweede hal (circa 20,1 m2) toegang tot onder meer de keuken- en kelderruimtes. Tijdens de transformatie van de verdieping van het gebouw in appartementen is de originele en geornamenteerde trap bewaard gebleven. Hij leidt thans naar een entresol (circa 7 m2) die functioneel als bibliotheek kan worden aangewend.

DE VOORSTE VLEUGEL
Het object kent thans een indeling die zich het beste laat typeren als een voorste vleugel met oriëntatie op de Swalmerstraat en een – meer privégedeelte – dat met raampartijen in elk vertrek uitzicht heeft op de achtertuin.

Herenkamer
Aan de linkerzijde van de hal is toegang tot een volledig intacte herenkamer (circa 43,5 m2). Deze heeft een rijk geornamenteerd stucplafond met in het midden een hoogwaardige en volledig intacte frescoschildering. De originele eikenhouten parketvloer is in perfecte staat van onderhoud, evenals de haardpartij met marmeren ombouw.

Werkkamer
Achter deze ruimte bevindt zich een gestoffeerde werkkamer in zachtgroene kleurstellingen (circa 9,5 m2). Hij beschikt over een ingebouwde wandkast aan de ene zijde en een berging (circa 4 m2) met kastenwand aan de andere zijde.

Tweede herenkamer
Aan de rechterzijde van de hal ligt een tweede herenkamer (circa 30 m2) die, evenals de eerste, beschikt over een geornamenteerd en intact stucplafond met een centraal geplaatste frescoschildering met afbeeldingen van engelen en putti. De eikenhouten parketvloer is gelegd in visgraatmotief, de schouwombouw is in een combinatie van marmer en eikenhout.

Slaapkamer/annex badkamer
Dubbele deuren bieden vanuit deze herenkamer toegang tot een slaapkamer (circa 25 m2) die aan één zijde de beschikking heeft over een ingebouwde muurkast en een badkamer (circa 5,0 m²) met vaste wastafel in een marmeren plateau, toilet en inloopdouche.

DE ACHTERSTE VLEUGEL
Hoofdslaapkamer
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer (circa 27,5 m2) – er zijn overigens meerdere slaapkamers in huis te realiseren – met een geornamenteerde schouw die doorloopt in een uitsparing in het plafond alsmede een 7-deurs kastenwand.

Badkamer
Via deze slaapkamer is via dubbele paneeldeuren toegang tot de geheel in marmer uitgevoerde badkamer (circa 13,5 m2). Aan de tuinzijde bevindt zich een tweepersoons wastafeleenheid in wit marmer en – centraal geplaatst in de ruimte – een vrijstaand ligbad in een wit-marmeren ombouw. Een nis herbergt een douchecabine, alsmede een toilet en bidet.

Dameskamer
Aan de achterzijde van de hal is aan de rechterzijde toegang tot de derde herenkamer (circa 28 m2) met uitzicht op de achtertuin. Ook deze ruimte beschikt over een gelakte wandlambrisering en heeft een originele eiken parketvloer in een geometrisch legpatroon. Het geornamenteerde plafond heeft een centrale en intacte fresco-schildering. De haardpartij is volledig origineel en gedecoreerd met een schildering. Draperieën rond de ramen en radiatoromkledingen leggen er stijlvolle accenten. Vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de keuken.

Keuken
Geheel rechts in de achtervleugel ligt de keuken (circa 28 m2). Deze heeft een witmarmeren vloer en een inrichting met onder- en bovenkasten rond een U-vormig kookeiland met granieten werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren onder meer een inductiekookplaat met separaat grillgedeelte (Gaggenau), een wasem-schouwkap, vaatwasser (Miele), diepvries (Atag) en koelkast (Liebherr).

Tuinkamer
Naast de keuken bevindt zich de tuinkamer (circa 18,5 m2) met een wit marmeren vloer en een schitterend uitzicht op de achtertuin. De wanden zijn voorzien van schilderingen die deels zijn uitgevoerd in trompe l’oeil-techniek.

Bijkeuken
In de naastgelegen bijkeuken (circa 9 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht alsmede de beide HR-combiketels (Nefit Ecomline HR, 2008 en 2006). Hier is tevens toegang tot de derde (bedienden-)badkamer (ca. 3.1 m2) die beschikt over een douche en toilet.

Serre
Onder een overdekte pergola (circa 20,5 m2), met open tuinverbinding en natuurstenen vloertegels, bevindt zich de beveiligde dienstingang naar de bijkeuken en de toegang naar de oprit.

KELDER
Drie kelderruimten
Vanuit de zijhal naast de ontvangsthal leidt een hardhouten trap naar de kelderruimten. Via een voorportaal is toegang tot twee aan de voorzijde gelegen en via een gang met elkaar verbonden voorraadkelders met tongewelf van respectievelijk 23,7 m2 en ca. 14,5 m2. Aan de andere zijde, eveneens via een gang bereikbaar, ligt een separate wijnkelder (ca. 18,5 m2).

OMSLOTEN STADSTUIN
De stadstuin is onder architectuur aangelegd en kent een inrichting van buxushagen in een geometrisch grondplan. Aan de woningzijde en in de tuin zelf zijn de looppaden uitgevoerd in baksteen, deels in waaiervormig legpatroon. Aan de achterzijde staan, geheel in Italiaanse stijl, hoge cipressen.

Parkeren
Achter de tuin liggen de privé-parkeerplaatsen voor bewoners en gasten van Residentie Castrum Rurae. Ze zijn bereikbaar via een elektrisch bedienbare houten toegangspoort met afstandsbediening.

ALGEMEEN
Dit object vormt een waar binnenstedelijk unicum, niet in de laatste plaats door de ongekende grandeur waarmee het destijds is gerealiseerd, volledig is gerestaureerd in 1984 en nadien zorgvuldig in stand is gehouden. De opzet en indeling bieden diverse mogelijkheden, te denken valt onder meer aan ongekend stijlvol wonen in combinatie met een representatieve kantoorfunctie die zijn gelijke in deze regio – tot zelfs ver daarbuiten – niet kent. Het voordeel van gelijkvloers, dubbele deuren en zonder grote drempelobstakels maakt de residentie ideaal voor (gehandicapte) senioren.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1816
Bouwjaar toelichting
Volledig geronoveerd in 1984, deels in 1993
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
343 m2
Overige inspandige ruimte
72 m2
Inhoud
2.099 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
375 m2 (15m bij 25m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Toelichting
Op eigen terrein voor meerdere auto's (beveiligd terrein)
Garage
parkeerplaats
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Swalmerstraat 46: 50 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 300 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 300 m
  • Roermond - Arlo 73: 400 m
  • Roermond - Venloseweg 42: 450 m
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 650 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 650 m
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 700 m
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 750 m
  • Roermond - Schuitenberg 57: 750 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 1.000 m
  • Roermond - Bredeweg 177: 1,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 1,2 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,6 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 1,6 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 1,6 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 1,6 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 1,8 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 2,2 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 2,5 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 2,9 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 3,0 km
  • Herten - Banmolen 20: 3,0 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,0 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,1 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 5,3 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 5,8 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 6,2 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,3 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,3 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,3 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 6,3 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 7,1 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 7,1 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 7,5 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,6 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 8,9 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,9 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 9,1 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km

VERGELIJKBARE WONINGEN