Roermond – Swalmerstraat 66
Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Status
Beschikbaar
Inhoud
440 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
LEES MEER
Omschrijving

In het representatieve ‘Swalmer Staete’ aan de monumentale Swalmerstraat bevindt zich op de bovenste etage van het
historisch binnenstedelijk appartementencomplex dit comfortabel uitgevoerde appartement met een eigen
parkeerplaats, twee slaapkamers, eikenhouten vloeren én een zonnig balkon met uitzicht op de omsloten binnentuin.
De ligging in het stadscentrum van Roermond kent talloze voordelen van binnenstedelijk wonen: te voet zijn alle
belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar: van het promenadegebied en de markt tot het Designer Outlet
Center, bioscopen en TheaterHotel De Oranjerie. Verbindingen via het NS-station en de N280/A73 zijn snel en
gemakkelijk bereikbaar. Het bouwjaar is 2001/2002, de woonoppervlakte bedraagt 132,2 m² en de inhoud is circa 440
m³.

Indeling:

HISTORISCHE HAL
Het appartement in Swalmer Staete is aan de Swalmerstraat toegankelijk via een entree met tableau met deurbellen en brievenbussen. Een videofoon-installatie zorgt voor een veilige toegang van aanbellende gasten. Via een tochtdeur is vervolgens toegang tot de gerestaureerde centrale hal die met een dubbele terrazzo-trappartij naar de woonetages voert. De originele tegellambriseringen en glas-in-loodramen in zogeheten ‘Um 1880-stijl’ zijn bij de verbouwing zorgvuldig bewaard gelaten. Het appartement met huisnummer 66 bevindt zich op de bovenste etage. De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het appartementencomplex heeft een solide financiële positie en beheert tevens de geïnstalleerde zonnepanelen.

APPARTEMENT OP DERDE VERDIEPING
De voordeur biedt toegang tot een L-vormige ontvangsthal (19,1 m2) waar zich de meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen bevindt. Aan de rechterzijde is toegang tot een berging (5,9 m2), aan de linkerzijde tot een betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje (Sphinx).

Living en keuken
De hal leidt naar de L-vormige living (55,3 m2) die op zijn beurt in verbinding staat met een balkon (3,9 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het biedt een magnifiek zicht op de omsloten tuin en de historische bebouwing aan de overzijde. Alle vloeren van zowel de hal, de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn uitgevoerd in massief, lichtkleurig eiken.
De living staat in verbinding met de keuken (9,7 m2) waar de eikenhouten vloer drempelloos in doorloopt. Deze heeft een inrichting met boven- en onderkasten met matwitte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap, een afwasmachine, koelkast en stoomoven (Pelgrim). Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in Granstone, een onderhoudsvriendelijke granulaatsteen op basis van graniet. Aansluitend aan de keuken ligt een berging waar de HR-combiketel (Remeha Tzerra 24/CW4, 2017) staat opgesteld en zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Twee slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal is tevens toegang tot twee slaapkamers. De eerste (11,4 m2) ligt aan de zijde van de Swalmerstraat waar deze met een dubbele raampartij op uitziet. De hoofdslaapkamer (13,4 m2) bevindt aan de andere zijde en heeft uitzicht op de binnentuin en het historische kloostergebouw aan de overzijde.

Badkamer
De badkamer (5,5 m2) heeft een tegelwand met sierbies tot plafondhoogte en een inrichting met ligbad, vaste wastafel met vrijhangende bergkasten aan weerzijden en een douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan.

SOUTERRAIN
In de kelder van Swalmer Staete bevindt zich een eigen kelderberging (7,3 m2) die is voorzien van elektriciteit en verlichting. In de parkeergarage onder het gebouw heeft dit appartement tevens een eigen parkeerplaats. Vanuit de parkeerkelder is er tevens toegang tot de woonniveaus.

ALGEMEEN
Dit appartement kent een hoogwaardige afwerking met eikenhouten vloeren en aan de achterzijde is optimaal gebruik te maken van het binnenvallende zonlicht op het balkon bij de binnentuin. Het is op deze kalme en rustgevende locatie nauwelijks voor te stellen dat er een bruisend stadcentrum op slechts enkele meters afstand ligt.

LEES MEER

In het representatieve ‘Swalmer Staete’ aan de monumentale Swalmerstraat bevindt zich op de bovenste etage van het
historisch binnenstedelijk appartementencomplex dit comfortabel uitgevoerde appartement met een eigen
parkeerplaats, twee slaapkamers, eikenhouten vloeren én een zonnig balkon met uitzicht op de omsloten binnentuin.
De ligging in het stadscentrum van Roermond kent talloze voordelen van binnenstedelijk wonen: te voet zijn alle
belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar: van het promenadegebied en de markt tot het Designer Outlet
Center, bioscopen en TheaterHotel De Oranjerie. Verbindingen via het NS-station en de N280/A73 zijn snel en
gemakkelijk bereikbaar. Het bouwjaar is 2001/2002, de woonoppervlakte bedraagt 132,2 m² en de inhoud is circa 440
m³.

Indeling:

HISTORISCHE HAL
Het appartement in Swalmer Staete is aan de Swalmerstraat toegankelijk via een entree met tableau met deurbellen en brievenbussen. Een videofoon-installatie zorgt voor een veilige toegang van aanbellende gasten. Via een tochtdeur is vervolgens toegang tot de gerestaureerde centrale hal die met een dubbele terrazzo-trappartij naar de woonetages voert. De originele tegellambriseringen en glas-in-loodramen in zogeheten ‘Um 1880-stijl’ zijn bij de verbouwing zorgvuldig bewaard gelaten. Het appartement met huisnummer 66 bevindt zich op de bovenste etage. De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het appartementencomplex heeft een solide financiële positie en beheert tevens de geïnstalleerde zonnepanelen.

APPARTEMENT OP DERDE VERDIEPING
De voordeur biedt toegang tot een L-vormige ontvangsthal (19,1 m2) waar zich de meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen bevindt. Aan de rechterzijde is toegang tot een berging (5,9 m2), aan de linkerzijde tot een betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje (Sphinx).

Living en keuken
De hal leidt naar de L-vormige living (55,3 m2) die op zijn beurt in verbinding staat met een balkon (3,9 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het biedt een magnifiek zicht op de omsloten tuin en de historische bebouwing aan de overzijde. Alle vloeren van zowel de hal, de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn uitgevoerd in massief, lichtkleurig eiken.
De living staat in verbinding met de keuken (9,7 m2) waar de eikenhouten vloer drempelloos in doorloopt. Deze heeft een inrichting met boven- en onderkasten met matwitte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap, een afwasmachine, koelkast en stoomoven (Pelgrim). Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in Granstone, een onderhoudsvriendelijke granulaatsteen op basis van graniet. Aansluitend aan de keuken ligt een berging waar de HR-combiketel (Remeha Tzerra 24/CW4, 2017) staat opgesteld en zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Twee slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal is tevens toegang tot twee slaapkamers. De eerste (11,4 m2) ligt aan de zijde van de Swalmerstraat waar deze met een dubbele raampartij op uitziet. De hoofdslaapkamer (13,4 m2) bevindt aan de andere zijde en heeft uitzicht op de binnentuin en het historische kloostergebouw aan de overzijde.

Badkamer
De badkamer (5,5 m2) heeft een tegelwand met sierbies tot plafondhoogte en een inrichting met ligbad, vaste wastafel met vrijhangende bergkasten aan weerzijden en een douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan.

SOUTERRAIN
In de kelder van Swalmer Staete bevindt zich een eigen kelderberging (7,3 m2) die is voorzien van elektriciteit en verlichting. In de parkeergarage onder het gebouw heeft dit appartement tevens een eigen parkeerplaats. Vanuit de parkeerkelder is er tevens toegang tot de woonniveaus.

ALGEMEEN
Dit appartement kent een hoogwaardige afwerking met eikenhouten vloeren en aan de achterzijde is optimaal gebruik te maken van het binnenvallende zonlicht op het balkon bij de binnentuin. Het is op deze kalme en rustgevende locatie nauwelijks voor te stellen dat er een bruisend stadcentrum op slechts enkele meters afstand ligt.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
pannen, bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Zonnecollectoren

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 0 m
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 50 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 300 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 300 m
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 350 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 313: 600 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 600 m
  • Roermond - Maasboulevard 85: 600 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 650 m
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 700 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 56: 1.000 m
  • Roermond - Bredeweg 177: 1,0 km
  • Roermond - Abdis Susannastraat 8: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,6 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 1,6 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,6 km
  • Roermond - Schuttecleef 1: 1,8 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 2,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 2,5 km
  • Roermond - Kitskensdal 32: 3,0 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,3 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 3,3 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,1 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 5,3 km
  • Linne - Sint Jozefstraat 30: 6,0 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 6,3 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,3 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,3 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,3 km
  • Heel - Beukenlaan 23: 6,9 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,6 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 8,9 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,9 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km

VERGELIJKBARE WONINGEN