Roermond – Veldje 1C
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan een doodlopende weg in het centrum van Maasniel bevindt zich deze vrijstaande woning die aan drie zijden is omringd door fraai aangelegde tuinpartijen. Zij beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en heeft aan de achterzijde een aangelegde tuin met beschut terras en magnifiek zicht op de gerestaureerde (blinde) gevel van een
18e-eeuwse boerderij. Een winkelcentrum ligt op letterlijke loopafstand in de kern van Maasniel en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte (fiets)afstand. Het bouwjaar is 1965, de perceeloppervlakte meet 225 m² en de inhoud bedraagt circa 345 m³.

Indeling:

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een glooiend oplopende voortuin is toegang tot de ontvangsthal (3,2 m2) die plaats biedt aan de meterkast (met aansluiting van de gas- en elektriciteitsmeter) en voorzien is van een vloer van meerkleurige, langwerpige natuurstenen tegels.

Woonkamer
De woonkamer (28,7 m2) heeft een vloer van Noorse leisteen die drempelloos doorloopt in de halfopen keuken. Het plafond is uitgevoerd als rustiek balkenplafond en een haardombouw van veldbrandsteen biedt plaats aan een inbouw-gashaard. Brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor volop daglichttoetreding.

Halfopen keuken
De halfopen leefkeuken (10,7 m2) heeft een inrichting met boven- en onderkasten met fronten in lichtbeige, halfmatte kleurstelling. Het werkblad is uitgevoerd in roze graniet dat tevens is toegepast als dekplaat op de vrijstaande servieskast. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Atag) met wasemkap en een combimagnetron (Bosch). Boven het werkblad bevindt zich een koof met verlichting en een raampartij met uitzicht op de oprit. In de trap-/kelderkast met tegelvloer zijn de watermeter en een separate close-in keukenboiler geplaatst.

Bijkeuken/berging
Naast de keuken ligt een bijkeuken/berging (6,5 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De vloer is uitgevoerd in een donkergrijze keramische tegel, de wanden zijn afgewerkt in een witte tegelsoort. In deze bijkeuken bevindt zich een gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch, halfmatte wandtegels en een donkergrijze keramische vloertegel. Een tuindeur biedt rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Garage/berging
De bestrate oprit leidt naar een vrijstaande, stenen garage/berging (30,0 m2) die is voorzien van een elektrische rolpoort met afstandsbediening, keramische tegelvloer, dakisolatie en een metalen wasbak.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt vanuit de hal naar de verdieping waar zich aan een overloop (3,2 m2) drie slaapkamers (van 9,4 m2, 7,2 m2 en 7,2 m2) en de badkamer bevinden. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in drempelloos doorlopend laminaat met een lichtbeuken dessin.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer (2,6 m2) heeft grootformaat keramische wandtegels en een keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon. De inrichting bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel (Sphinx) met spiegelachterwand en bergkast alsmede een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch). Een design-wandradiator completeert deze inrichting.

ZOLDER
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de geïsoleerde zolder (met 1,5 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meter-lijn). Zij bestaat uit twee gedeelten en biedt plaats aan de HR-combiketel (Nefit, december 2012).

TUIN
De woning is aan drie zijden omringd door een aangelegde tuin die een inrichting heeft van brede, volgroeide borders en een bestrating die aan de achterzijde overgaat in een breed terras met uitschuifbare zonneluifel. Aan deze achterzijde wordt de tuin begrensd door een historische en gerestaureerde 18e-eeuwse (blinde) gevel van de naastgelegen hoeve. In de hoek van de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging (12,9 m2) voor de stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Woonkamer met open haard
– 3 slaapkamers
– Halfopen keuken met inbouwapparatuur
– Aangelegde tuin met zonneterras en volop privacy
– Rustig gelegen aan doodlopende weg in woonwijk
– Op loopafstand van winkelcentrum met alle voorzieningen

LEES MEER

Aan een doodlopende weg in het centrum van Maasniel bevindt zich deze vrijstaande woning die aan drie zijden is omringd door fraai aangelegde tuinpartijen. Zij beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en heeft aan de achterzijde een aangelegde tuin met beschut terras en magnifiek zicht op de gerestaureerde (blinde) gevel van een
18e-eeuwse boerderij. Een winkelcentrum ligt op letterlijke loopafstand in de kern van Maasniel en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte (fiets)afstand. Het bouwjaar is 1965, de perceeloppervlakte meet 225 m² en de inhoud bedraagt circa 345 m³.

Indeling:

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een glooiend oplopende voortuin is toegang tot de ontvangsthal (3,2 m2) die plaats biedt aan de meterkast (met aansluiting van de gas- en elektriciteitsmeter) en voorzien is van een vloer van meerkleurige, langwerpige natuurstenen tegels.

Woonkamer
De woonkamer (28,7 m2) heeft een vloer van Noorse leisteen die drempelloos doorloopt in de halfopen keuken. Het plafond is uitgevoerd als rustiek balkenplafond en een haardombouw van veldbrandsteen biedt plaats aan een inbouw-gashaard. Brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor volop daglichttoetreding.

Halfopen keuken
De halfopen leefkeuken (10,7 m2) heeft een inrichting met boven- en onderkasten met fronten in lichtbeige, halfmatte kleurstelling. Het werkblad is uitgevoerd in roze graniet dat tevens is toegepast als dekplaat op de vrijstaande servieskast. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Atag) met wasemkap en een combimagnetron (Bosch). Boven het werkblad bevindt zich een koof met verlichting en een raampartij met uitzicht op de oprit. In de trap-/kelderkast met tegelvloer zijn de watermeter en een separate close-in keukenboiler geplaatst.

Bijkeuken/berging
Naast de keuken ligt een bijkeuken/berging (6,5 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De vloer is uitgevoerd in een donkergrijze keramische tegel, de wanden zijn afgewerkt in een witte tegelsoort. In deze bijkeuken bevindt zich een gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch, halfmatte wandtegels en een donkergrijze keramische vloertegel. Een tuindeur biedt rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Garage/berging
De bestrate oprit leidt naar een vrijstaande, stenen garage/berging (30,0 m2) die is voorzien van een elektrische rolpoort met afstandsbediening, keramische tegelvloer, dakisolatie en een metalen wasbak.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt vanuit de hal naar de verdieping waar zich aan een overloop (3,2 m2) drie slaapkamers (van 9,4 m2, 7,2 m2 en 7,2 m2) en de badkamer bevinden. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in drempelloos doorlopend laminaat met een lichtbeuken dessin.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer (2,6 m2) heeft grootformaat keramische wandtegels en een keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon. De inrichting bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel (Sphinx) met spiegelachterwand en bergkast alsmede een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch). Een design-wandradiator completeert deze inrichting.

ZOLDER
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de geïsoleerde zolder (met 1,5 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meter-lijn). Zij bestaat uit twee gedeelten en biedt plaats aan de HR-combiketel (Nefit, december 2012).

TUIN
De woning is aan drie zijden omringd door een aangelegde tuin die een inrichting heeft van brede, volgroeide borders en een bestrating die aan de achterzijde overgaat in een breed terras met uitschuifbare zonneluifel. Aan deze achterzijde wordt de tuin begrensd door een historische en gerestaureerde 18e-eeuwse (blinde) gevel van de naastgelegen hoeve. In de hoek van de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging (12,9 m2) voor de stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Woonkamer met open haard
– 3 slaapkamers
– Halfopen keuken met inbouwapparatuur
– Aangelegde tuin met zonneterras en volop privacy
– Rustig gelegen aan doodlopende weg in woonwijk
– Op loopafstand van winkelcentrum met alle voorzieningen

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Overige inspandige ruimte
2 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m2 (20m bij 7.5m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 200 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 350 m
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 750 m
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 850 m
  • Roermond - Maretakhof 18: 1,2 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 1,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,5 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 1,5 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 1,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 1,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,6 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,6 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 1,7 km
  • Roermond - Lindberghstraat 21: 1,8 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 1,9 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 1,9 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 2,1 km
  • Roermond - Parklaan 17: 2,6 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 3,4 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 3,7 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,8 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,2 km
  • Swalmen - Schutteheide 19: 4,3 km
  • Swalmen - Schutteheide 2: 4,4 km
  • Melick - Bernhardstraat 2: 4,4 km
  • Herkenbosch - Hammerstraat 5: 6,2 km
  • Neer - Hanssum 40c: 6,6 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 6,6 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 6,6 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 6,7 km
  • Linne - Tramweg 7: 6,9 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 7,7 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,8 km
  • Heel - Heideweg 11: 7,9 km
  • Posterholt - Beatrixlaan 25: 8,9 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,6 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 10 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 10 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 11 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 14 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE