Roermond – Venloseweg 42
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
geen garage
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1910
Perceel oppervlakte
165 m2
Inhoud
799 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
159 m2
Lengte
1.700 m
LEES MEER
Omschrijving

Tussenliggende woning uit het begin van de vorige eeuw in nagenoeg geheel originele staat. Van de tegelvloer in de hal tot alle trap- en deurpartijen: elk onderdeel in huis verkeert in authentieke staat en vormt een perfecte basis voor een renovatie naar hedendaagse woonnormen. De woning heeft een living met tuinkamer, vier slaapkamers over twee verdiepingen, een achtertuin met vrije achterom en de binnenstad van Roermond op letterlijke loopafstand. Het bouwjaar is 1910, de perceelsoppervlakte meet 172 m2 en de inhoud bedraagt circa 799 m3.

BEGANE GROND
Entreehal
Stijlvolle ontvangsthal (11,1 m2) in vooroorlogse opzet met boogdoorgang, hoge plafonds en een geheel intacte, originele tegelvloer. Locatie van de meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting (nieuwe ‘slimme’ meters) en een betegelde toiletruimte met fonteintje.

KELDER
Vanuit de hal bereikbare kelderruimten, bestaande uit een voorraadkelder (10,7 m2) met locatie van de watermeter en een kelderberging (17,2 m2). De vloeren zijn uitgevoerd in authentieke baksteen.

Living ensuite
De woonkamer (32,1 m2) bestaat uit twee gedeelten. De houten vloeren zijn origineel en voorzien van vaste vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich een latere aanbouw/eetkamer uit 1957 (9 m2) met tuindeuren en muurkast en toegang tot de gesloten keuken. Hij is van de woonkamer afgescheiden door middel van schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Alle binnendeuren in huis en hun omlijstingen zijn volledig origineel en verkeren in onbeschadigde staat.

Keuken
De keuken (8,9 m2) dateert van de uitbreiding uit 1957 en heeft de nog originele inrichting zonder inbouwapparatuur. Achter het aanrecht is destijds een raampartij gerealiseerd met uitzicht op het achterterras.

Bijkeuken
De bijkeuken (7,9 m2) is eveneens uit 1957 en herbergt de witgoedaansluitingen en keukengeiser (huur). Een tuindeur biedt toegang tot het achterterras en -tuin.

EERSTE VERDIEPING
Een houten trappartij in ongeschonden, authentieke staat leidt via een tussenoverloop – met een glas-in-lood raampartij in art déco-stijl – naar een overloop (4,1 m2) waaraan zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De beide slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- (16 m2) en achterzijde (14,4 m2) en verkeren eveneens in authentieke, ongeschonden staat.

Badkamer
De badkamer (3,8 m2) kent een thans gedateerde inrichting, bestaande uit een ligbad en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderberging
De houten trappartij voert – wederom via een tussenoverloop – naar de tweede verdieping. Aan een overloop (3,2 m2) is toegang tot een zolderberging (12,7 m2) met beschoten kapconstructie en locatie van de CV-ketel (Intergas, 1998).

Twee slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (9,8 m2 en 9,7 m2) die beide zijn voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de eerste door middel van een tussendeur.

TUIN
De tuin aan de achterzijde is toegankelijk via de bijkeuken en heeft een inrichting van gazon en borders. Achter in de tuin biedt een tuinpoortje toegang tot een gemeenschappelijke achterom die aan twee zijden afsluitbaar is met een hekwerk.

ALGEMEEN
Deze zorgvuldig geconserveerde woning verkeert in authentieke staat en is de laatste honderd jaar door slechts één familie bewoond. Het object vormt een uitstekende basis voor een totale renovatie naar hedendaagse woonnormen. Sfeer, klasse en uitstraling zijn in dat geval de onlosmakelijk aan dit pand verbonden uitgangspunten.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Tussenliggende woning uit het begin van de vorige eeuw in nagenoeg geheel originele staat. Van de tegelvloer in de hal tot alle trap- en deurpartijen: elk onderdeel in huis verkeert in authentieke staat en vormt een perfecte basis voor een renovatie naar hedendaagse woonnormen. De woning heeft een living met tuinkamer, vier slaapkamers over twee verdiepingen, een achtertuin met vrije achterom en de binnenstad van Roermond op letterlijke loopafstand. Het bouwjaar is 1910, de perceelsoppervlakte meet 172 m2 en de inhoud bedraagt circa 799 m3.

BEGANE GROND
Entreehal
Stijlvolle ontvangsthal (11,1 m2) in vooroorlogse opzet met boogdoorgang, hoge plafonds en een geheel intacte, originele tegelvloer. Locatie van de meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting (nieuwe ‘slimme’ meters) en een betegelde toiletruimte met fonteintje.

KELDER
Vanuit de hal bereikbare kelderruimten, bestaande uit een voorraadkelder (10,7 m2) met locatie van de watermeter en een kelderberging (17,2 m2). De vloeren zijn uitgevoerd in authentieke baksteen.

Living ensuite
De woonkamer (32,1 m2) bestaat uit twee gedeelten. De houten vloeren zijn origineel en voorzien van vaste vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich een latere aanbouw/eetkamer uit 1957 (9 m2) met tuindeuren en muurkast en toegang tot de gesloten keuken. Hij is van de woonkamer afgescheiden door middel van schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Alle binnendeuren in huis en hun omlijstingen zijn volledig origineel en verkeren in onbeschadigde staat.

Keuken
De keuken (8,9 m2) dateert van de uitbreiding uit 1957 en heeft de nog originele inrichting zonder inbouwapparatuur. Achter het aanrecht is destijds een raampartij gerealiseerd met uitzicht op het achterterras.

Bijkeuken
De bijkeuken (7,9 m2) is eveneens uit 1957 en herbergt de witgoedaansluitingen en keukengeiser (huur). Een tuindeur biedt toegang tot het achterterras en -tuin.

EERSTE VERDIEPING
Een houten trappartij in ongeschonden, authentieke staat leidt via een tussenoverloop – met een glas-in-lood raampartij in art déco-stijl – naar een overloop (4,1 m2) waaraan zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De beide slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- (16 m2) en achterzijde (14,4 m2) en verkeren eveneens in authentieke, ongeschonden staat.

Badkamer
De badkamer (3,8 m2) kent een thans gedateerde inrichting, bestaande uit een ligbad en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderberging
De houten trappartij voert – wederom via een tussenoverloop – naar de tweede verdieping. Aan een overloop (3,2 m2) is toegang tot een zolderberging (12,7 m2) met beschoten kapconstructie en locatie van de CV-ketel (Intergas, 1998).

Twee slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (9,8 m2 en 9,7 m2) die beide zijn voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de eerste door middel van een tussendeur.

TUIN
De tuin aan de achterzijde is toegankelijk via de bijkeuken en heeft een inrichting van gazon en borders. Achter in de tuin biedt een tuinpoortje toegang tot een gemeenschappelijke achterom die aan twee zijden afsluitbaar is met een hekwerk.

ALGEMEEN
Deze zorgvuldig geconserveerde woning verkeert in authentieke staat en is de laatste honderd jaar door slechts één familie bewoond. Het object vormt een uitstekende basis voor een totale renovatie naar hedendaagse woonnormen. Sfeer, klasse en uitstraling zijn in dat geval de onlosmakelijk aan dit pand verbonden uitgangspunten.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan drukke weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Overige inspandige ruimte
29 m2
Inhoud
799 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel
1998
Warmwater
geiser huur
Isolatie
geen isolatie
Combiketel
Nee
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m2 (17m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Tv kabel

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 400 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 450 m
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 500 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 550 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 600 m
  • Roermond - Bredeweg 177: 700 m
  • Roermond - Arlo 73: 800 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 850 m
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 950 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 950 m
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 1,0 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 1,0 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 1,0 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 1,1 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 1,2 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 1,9 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 2,0 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 2,6 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 2,9 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 3,3 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,3 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 3,4 km
  • Herten - Banmolen 20: 3,4 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,0 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 5,3 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 5,3 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 5,9 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,6 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,6 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 6,7 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,7 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 6,9 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,4 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 7,5 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 7,6 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,0 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 9,3 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 9,5 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 14 km

VERGELIJKBARE WONINGEN