Roggel – Hoogschans 3
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
185 m2
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal bevindt zich deze vrijstaande bungalow met vijf slaapkamers die omringd is door een zorgvuldig aangelegde en geheel volgroeide bostuin die een optimum aan privacy en natuurbeleving biedt. De ligging is landelijk – met vrij uitzicht en het uitgestrekte natuurgebied Leudal nabij – doch allerminst geïsoleerd. De kern van Roggel bevindt zich op slechts enkele minuten rijden afstand en beschikt over een uitgebreid winkelaanbod en eigen basisschool. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar. Het bouwjaar is 1970, de inhoud bedraagt circa 725 m3 en het perceeloppervlak meet 3.750 m2.

Ontvangsthal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (11,1 m2) met keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de verbindingshal naar de slaapkamers en badkamer. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en gemoderniseerde toiletruimte met grootformaat wandtegels, vrijhangend sanitair en designhoekfonteintje (Sphinx).

Living
De hal biedt toegang tot de living (33,0 m2) met plankenvloer in massief eiken en openslaande tuindeuren naar het achterterras. Het tweede gedeelte van de living, een tuinkamer (17,6 m2) ligt één trede hoger en heeft naast een houtgestookte open haard zicht op de kapconstructie. Ook in dit gedeelte – met rode tegelvloer – leiden dubbele tuindeuren naar het achterterras dat deels onder overkapping (6,4 m2) ligt. In het plafond van de living zijn diverse halogeenspots verwerkt en de radiatoren zijn met omkledingen aan direct zicht onttrokken.

Keuken
De gesloten eetkeuken (11,9 m2) heeft werkblad van massieve natuursteen in L-opstelling en staat via een raampartij in direct contact met de achtertuin. In de boven- en onderkasten met matbeige fronten is de navolgende inbouwapparatuur van Miele verwerkt: een magnetron, heteluchtoven, koelkast en afwasmachine. De 4-pits keramische kookplaat beschikt over een rvs-wasemkap met ingebouwde halogeenverlichting – waar de omlopende koof eveneens van is voorzien. In een doorgeefluikje boven het werkblad naar de living is eveneens voorzien.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (10 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en extra spoelbak. Van hieruit is eveneens toegang tot het achterterras en de achtertuin.

Drie slaapkamers
Een tussendeur met glazen panelen leidt vanuit de hal via een gang (5,7 m2) naar de slaapvertrekken. De slaapkamers (12,5 m2 en 11,8 m2) zijn voorzien van vaste vloerbedekking; de plafonds van zowel de slaapkamers als de hal hebben een betimmering met zwarte achterdoek. Vanuit de derde (slaap)kamer (7,3 m2) leidt een open houten trap naar de verdieping.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (5,8 m2) beschikt over een ligbad dat dankzij een vernuftige constructie met lage instap tevens als douchecabine kan fungeren. Een vrijhangend wastafelmeubel met designwaskommen van Villeroy & Boch, een tweede toilet en designwandradiator completeren de inrichting.

VERDIEPING
Vanuit de derde slaapkamer voert een open houten trap naar de verdieping. Aan weerszijden van een overloop (1,3 m2) liggen twee slaapkamers (9,9 m2 en 7,7 m2) die beide beschikken over grote Velux-dakvensters en bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling.

Technische ruimte/bergzolder
Vanuit de grootste slaapkamer is toegang tot een technische ruimte/bergzolder (11,0 m2) met de opstelplaats van de HR-verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, 2001) en separate boiler (Nefit).

Bergzolder
Achter de technische ruimte bevindt zich een tweede bergzolder (14,5 m2) met zicht op de beschoten kapconstructie.

TUIN
De omliggende tuin van dit object verdient met recht de classificatie ‘weergaloos’. Zij bestaat uit een combinatie van terrassen rond de woning die overgaan in een gazongedeelte dat omzoomd is door borders met een variëteit aan volgroeide boomsoorten die voor een uitermate privacy- en schaduwrijk geheel zorgen. Aan de achterzijde ligt een vijverpartij met zithoek, aan de linkerzijde respectievelijk een groengelakte, houten tuinberging (24,8 m2) met tentdak en een door buxushagen omzoomde kruidentuin. Ernaast, eveneens in het groen verscholen, bevindt zich een overkapping (21,9 m2) voor onder meer de opslag van openhaardhout. Het achterste deel van de tuin is een bostuin met volgroeide bomen en een composthoop voor de natuurlijke verwerking van tuinafval. De voortuin kent eenzelfde groene inrichting en heeft naast parkeermogelijkheid op eigen terrein tevens de beschikking over een dubbele carport (30,5 m2).

ALGEMEEN
– Landelijk gelegen op bosrijk perceel (3.750 m2) met vrij uitzicht
– Op korte afstand van de (winkel)kern van Roggel
– In totaal 5 slaapkamers
– Deels overdekte terrassen met magnifiek uitzicht op de aangelegde en lommerrijke tuinpartijen
– Hoge mate van privacy en uitermate geschikt om wonen en een representatiefzakelijke functie te combineren.

LEES MEER

Aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal bevindt zich deze vrijstaande bungalow met vijf slaapkamers die omringd is door een zorgvuldig aangelegde en geheel volgroeide bostuin die een optimum aan privacy en natuurbeleving biedt. De ligging is landelijk – met vrij uitzicht en het uitgestrekte natuurgebied Leudal nabij – doch allerminst geïsoleerd. De kern van Roggel bevindt zich op slechts enkele minuten rijden afstand en beschikt over een uitgebreid winkelaanbod en eigen basisschool. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar. Het bouwjaar is 1970, de inhoud bedraagt circa 725 m3 en het perceeloppervlak meet 3.750 m2.

Ontvangsthal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (11,1 m2) met keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de verbindingshal naar de slaapkamers en badkamer. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en gemoderniseerde toiletruimte met grootformaat wandtegels, vrijhangend sanitair en designhoekfonteintje (Sphinx).

Living
De hal biedt toegang tot de living (33,0 m2) met plankenvloer in massief eiken en openslaande tuindeuren naar het achterterras. Het tweede gedeelte van de living, een tuinkamer (17,6 m2) ligt één trede hoger en heeft naast een houtgestookte open haard zicht op de kapconstructie. Ook in dit gedeelte – met rode tegelvloer – leiden dubbele tuindeuren naar het achterterras dat deels onder overkapping (6,4 m2) ligt. In het plafond van de living zijn diverse halogeenspots verwerkt en de radiatoren zijn met omkledingen aan direct zicht onttrokken.

Keuken
De gesloten eetkeuken (11,9 m2) heeft werkblad van massieve natuursteen in L-opstelling en staat via een raampartij in direct contact met de achtertuin. In de boven- en onderkasten met matbeige fronten is de navolgende inbouwapparatuur van Miele verwerkt: een magnetron, heteluchtoven, koelkast en afwasmachine. De 4-pits keramische kookplaat beschikt over een rvs-wasemkap met ingebouwde halogeenverlichting – waar de omlopende koof eveneens van is voorzien. In een doorgeefluikje boven het werkblad naar de living is eveneens voorzien.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (10 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en extra spoelbak. Van hieruit is eveneens toegang tot het achterterras en de achtertuin.

Drie slaapkamers
Een tussendeur met glazen panelen leidt vanuit de hal via een gang (5,7 m2) naar de slaapvertrekken. De slaapkamers (12,5 m2 en 11,8 m2) zijn voorzien van vaste vloerbedekking; de plafonds van zowel de slaapkamers als de hal hebben een betimmering met zwarte achterdoek. Vanuit de derde (slaap)kamer (7,3 m2) leidt een open houten trap naar de verdieping.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (5,8 m2) beschikt over een ligbad dat dankzij een vernuftige constructie met lage instap tevens als douchecabine kan fungeren. Een vrijhangend wastafelmeubel met designwaskommen van Villeroy & Boch, een tweede toilet en designwandradiator completeren de inrichting.

VERDIEPING
Vanuit de derde slaapkamer voert een open houten trap naar de verdieping. Aan weerszijden van een overloop (1,3 m2) liggen twee slaapkamers (9,9 m2 en 7,7 m2) die beide beschikken over grote Velux-dakvensters en bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling.

Technische ruimte/bergzolder
Vanuit de grootste slaapkamer is toegang tot een technische ruimte/bergzolder (11,0 m2) met de opstelplaats van de HR-verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, 2001) en separate boiler (Nefit).

Bergzolder
Achter de technische ruimte bevindt zich een tweede bergzolder (14,5 m2) met zicht op de beschoten kapconstructie.

TUIN
De omliggende tuin van dit object verdient met recht de classificatie ‘weergaloos’. Zij bestaat uit een combinatie van terrassen rond de woning die overgaan in een gazongedeelte dat omzoomd is door borders met een variëteit aan volgroeide boomsoorten die voor een uitermate privacy- en schaduwrijk geheel zorgen. Aan de achterzijde ligt een vijverpartij met zithoek, aan de linkerzijde respectievelijk een groengelakte, houten tuinberging (24,8 m2) met tentdak en een door buxushagen omzoomde kruidentuin. Ernaast, eveneens in het groen verscholen, bevindt zich een overkapping (21,9 m2) voor onder meer de opslag van openhaardhout. Het achterste deel van de tuin is een bostuin met volgroeide bomen en een composthoop voor de natuurlijke verwerking van tuinafval. De voortuin kent eenzelfde groene inrichting en heeft naast parkeermogelijkheid op eigen terrein tevens de beschikking over een dubbele carport (30,5 m2).

ALGEMEEN
– Landelijk gelegen op bosrijk perceel (3.750 m2) met vrij uitzicht
– Op korte afstand van de (winkel)kern van Roggel
– In totaal 5 slaapkamers
– Deels overdekte terrassen met magnifiek uitzicht op de aangelegde en lommerrijke tuinpartijen
– Hoge mate van privacy en uitermate geschikt om wonen en een representatiefzakelijke functie te combineren.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
3.750 m2
Inhoud
725 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, tuin rondom
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
3.160 m2 (79m bij 40m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
carport
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Satellietschotel
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 650 m
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 5,4 km
  • Neer - Hanssum 40c: 5,8 km
  • Helden - Molenstraat 1: 7,7 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 9,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 9,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 9,5 km
  • Heel - Heideweg 11: 9,6 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 9,7 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 9,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 9,9 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 9,9 km
  • Swalmen - Schutteheide 2: 9,9 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 9,9 km
  • Swalmen - Schutteheide 19: 9,9 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 10,0 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 10,0 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 10,0 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 10 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 10 km
  • Roermond - Veldje 1C: 10 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 10 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 10 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 10 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 11 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 11 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 11 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 11 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 11 km
  • Roermond - Maretakhof 18: 11 km
  • Roermond - Lindberghstraat 21: 12 km
  • Herten - Tramweg 7: 12 km
  • Roermond - Parklaan 17: 12 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 13 km
  • Linne - Tramweg 7: 13 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Melick - Bernhardstraat 2: 14 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 16 km
  • Herkenbosch - Hammerstraat 5: 16 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 17 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 17 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 17 km
  • Posterholt - Beatrixlaan 25: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE