Roggel – Zwartveldsingel 38
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
garage mogelijk, carport
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1980
Perceel oppervlakte
749 m2
Inhoud
948 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
204 m2
Lengte
3.380 m
LEES MEER
Omschrijving

Op een rustige locatie in de villawijk van Roggel ligt deze vrijstaande semibungalow die Architectenbureau Coppen uit Roermond in opdracht van de huidige eigenaren tekende. De afgelopen jaren hebben zij het object fasegewijs gemoderniseerd met een glazen ‘zonnekamer’ aan de voorzijde en een serre-uitbouw en overdekt terras aan de achterzijde. Hierbij zijn de aanbouwen op de begane grond voorzien van geavanceerde raamverwarming en kregen de hoofdruimten de beschikking over vloerverwarming. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1980, de inhoud is circa 948 m³ en de perceel oppervlakte bedraagt 749 m².

Indeling:
BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot een entreeruimte (4,4 m²) en aanliggende ontvangsthal (9,2 m²) met een vloer van hardstenen plavuizen. In de entreeruimte bevindt zich een verscholen garderobe, de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en een geheel gemoderniseerde toiletruimte met wandtegels tot plafondhoogte, vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en hoekfonteintje.

Z-vormige living
De woonkamer draagt de signatuur van Coppen Architecten: rond een centraal en lager gelegen zitgedeelte met open haard (gas) bevinden zich aan zowel de voor- (2013) als achterzijde (1991) twee glazen aanbouwen die voor volop daglichttoetreding zorgen. De raampartijen van beide zijn voorzien van geïntegreerde raamverwarming hetgeen een aangenaam binnenklimaat tot gevolg heeft. De zitkuil en beide aanbouwen zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Naast dit zitgedeelte bevindt zich een separate eetkamer die – evenals de keuken – is afgewerkt met een gewelfd plafond. De totale oppervlakte van deze uit vier delen bestaande living bedraagt 60,5 m².

Woonkeuken
Naast de living, en met eigen toegang tot het overdekte achterterras, ligt een ruime woonkeuken (11,8 m²) met een tweezijdige maatwerkinrichting van Vego en hoogglans witte fronten. Tot de inbouwapparatuur (Miele) onder een hardstenen werkblad behoren een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven (met hogedrukfunctie), combimagnetron/oven en koelkast. De in vorm bijpassende wasemkap is van Imperial. Via een tuindeur is toegang tot het achterterras met overkapping.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de bijkeuken (5,8 m²) die naast een apart keukenblok tevens de witgoedaansluitingen herbergt. Via een kastenwand is de Miele-apparatuur in de keuken aan de achterzijde toegankelijk gehouden.

Hobbykamer/berging
De bijkeuken biedt toegang tot de voormalige garage die is getransformeerd in een hobbykamer/berging (15,8 m²) met driedelige raampartij aan de voorzijde. Achter een vaste kastenwand biedt zij tevens stallingsmogelijkheid voor meerdere rijwielen. Ter plaatse is via een luik tevens toegang tot de kelders – speciaal bedoeld voor transport van ruim bemeten objecten.

De achtertuin heeft aan de woningzijde een ruim en overdekt terras (31,2 m²) met glazen wanden en lichtstraat hetgeen de tuinbeleving in verschillende seizoenen mogelijk maakt.

EERSTE VERDIEPING
Studeer-/werkkamer
De wenteltrap leidt op de verdieping naar een open studeerkamer/overloop (17,5 m²) met vide en uitgebreide kastruimte en zicht heeft op de afgewerkte en gelakte kapconstructie. Ernaast bevindt zich een toiletruimte met zwarte vloer- en witte wandtegels en een inrichting met designfonteintje en toilet.

Drie slaapkamers en kantoorruimte
Een deur op de overloop biedt toegang tot een twee treden hoger gelegen portaal (2,2 m²) waaraan de slaapkamers liggen. De eerste (12,0 m²) heeft een dakkapel, designwastafel en ingebouwde kledingkast met louvredeuren. De tweede (10,1 m²) beschikt over een vlierinkje (ideale slaapplek voor jeugdigen), een vaste wastafel en ingebouwde kledingkast, eveneens met louvredeuren. Aan de voorzijde ligt de derde ruimte (5,6 m²) die thans de functie heeft van kantoor. De masterbedroom (11,9 m²) heeft een vaste kastenwand met drie schuifdeuren en een uitbouw met raampartij aan de voorzijde.

Badkamer
Er tegenover ligt de badkamer (6,1 m²) die beschikt over vloerverwarming en een designradiator. Tot de inrichting behoren een ligbad, wastafeleenheid en een douchecabine met gehard glazen deuren; alle designsanitair is van Ben, de armaturen zijn van Grohe.

SOUTERRAIN
In een hoek van de living leidt een wenteltrap van merbau-hardhout naar de keldervertrekken die zijn afgewerkt met gelakte vloeren. Vanuit een centrale hal (5,3 m2) is aan de ene zijde toegang tot een grote (speel)kelder (27,7 m2) die tevens de techniek herbergt van een luchtververser (frisse lucht in de kelder) en een waterontharder. Aan de andere zijde bevindt zich een hobby-/kluskelder (7,5 m2) met toegang tot een separate wijnkelder (1,7 m2) en naastgelegen verwarmingsruimte met combiketel (Atag Q38, 2007).

TUIN
De tuin is ingericht naar ontwerp van Bart Faasen Hoveniers en kent een een gevarieerde vegetatie en een hoge mate van privacy. De voortuin heeft volwassen aanplant die harmonieert met de omliggende groene omgeving. Aan de rechterzijde bevindt zich een carport (26,6 m²) die doorloopt tot de entree (7,7 m²). Het overdekt terras (31,2 m²) grenst aan een strak vormgegeven vijverpartij met fontein die op zijn beurt aansluit op een 6-hoekig houten tuinhuis (9,0 m²) dat aan de achterzijde een aan het zicht onttrokken berging heeft voor tuinmaterieel. De erfscheidingen zijn in hoge conifeerwanden, met aan één zijde een geheel begroeide muur. Een afsluitbaar tuinpoortje verbindt de voor- en achtertuin met elkaar.

ALGEMEEN
Deze ruim opgezette semibungalow in splitlevel-architectuur verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft talloze onverwachte zichthoeken en doorkijkjes. Dankzij de doordachte architectonische indeling behoort een multifunctioneel gebruik tot de mogelijkheden en het huis is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Op een rustige locatie in de villawijk van Roggel ligt deze vrijstaande semibungalow die Architectenbureau Coppen uit Roermond in opdracht van de huidige eigenaren tekende. De afgelopen jaren hebben zij het object fasegewijs gemoderniseerd met een glazen ‘zonnekamer’ aan de voorzijde en een serre-uitbouw en overdekt terras aan de achterzijde. Hierbij zijn de aanbouwen op de begane grond voorzien van geavanceerde raamverwarming en kregen de hoofdruimten de beschikking over vloerverwarming. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1980, de inhoud is circa 948 m³ en de perceel oppervlakte bedraagt 749 m².

Indeling:
BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot een entreeruimte (4,4 m²) en aanliggende ontvangsthal (9,2 m²) met een vloer van hardstenen plavuizen. In de entreeruimte bevindt zich een verscholen garderobe, de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en een geheel gemoderniseerde toiletruimte met wandtegels tot plafondhoogte, vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en hoekfonteintje.

Z-vormige living
De woonkamer draagt de signatuur van Coppen Architecten: rond een centraal en lager gelegen zitgedeelte met open haard (gas) bevinden zich aan zowel de voor- (2013) als achterzijde (1991) twee glazen aanbouwen die voor volop daglichttoetreding zorgen. De raampartijen van beide zijn voorzien van geïntegreerde raamverwarming hetgeen een aangenaam binnenklimaat tot gevolg heeft. De zitkuil en beide aanbouwen zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Naast dit zitgedeelte bevindt zich een separate eetkamer die – evenals de keuken – is afgewerkt met een gewelfd plafond. De totale oppervlakte van deze uit vier delen bestaande living bedraagt 60,5 m².

Woonkeuken
Naast de living, en met eigen toegang tot het overdekte achterterras, ligt een ruime woonkeuken (11,8 m²) met een tweezijdige maatwerkinrichting van Vego en hoogglans witte fronten. Tot de inbouwapparatuur (Miele) onder een hardstenen werkblad behoren een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven (met hogedrukfunctie), combimagnetron/oven en koelkast. De in vorm bijpassende wasemkap is van Imperial. Via een tuindeur is toegang tot het achterterras met overkapping.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de bijkeuken (5,8 m²) die naast een apart keukenblok tevens de witgoedaansluitingen herbergt. Via een kastenwand is de Miele-apparatuur in de keuken aan de achterzijde toegankelijk gehouden.

Hobbykamer/berging
De bijkeuken biedt toegang tot de voormalige garage die is getransformeerd in een hobbykamer/berging (15,8 m²) met driedelige raampartij aan de voorzijde. Achter een vaste kastenwand biedt zij tevens stallingsmogelijkheid voor meerdere rijwielen. Ter plaatse is via een luik tevens toegang tot de kelders – speciaal bedoeld voor transport van ruim bemeten objecten.

De achtertuin heeft aan de woningzijde een ruim en overdekt terras (31,2 m²) met glazen wanden en lichtstraat hetgeen de tuinbeleving in verschillende seizoenen mogelijk maakt.

EERSTE VERDIEPING
Studeer-/werkkamer
De wenteltrap leidt op de verdieping naar een open studeerkamer/overloop (17,5 m²) met vide en uitgebreide kastruimte en zicht heeft op de afgewerkte en gelakte kapconstructie. Ernaast bevindt zich een toiletruimte met zwarte vloer- en witte wandtegels en een inrichting met designfonteintje en toilet.

Drie slaapkamers en kantoorruimte
Een deur op de overloop biedt toegang tot een twee treden hoger gelegen portaal (2,2 m²) waaraan de slaapkamers liggen. De eerste (12,0 m²) heeft een dakkapel, designwastafel en ingebouwde kledingkast met louvredeuren. De tweede (10,1 m²) beschikt over een vlierinkje (ideale slaapplek voor jeugdigen), een vaste wastafel en ingebouwde kledingkast, eveneens met louvredeuren. Aan de voorzijde ligt de derde ruimte (5,6 m²) die thans de functie heeft van kantoor. De masterbedroom (11,9 m²) heeft een vaste kastenwand met drie schuifdeuren en een uitbouw met raampartij aan de voorzijde.

Badkamer
Er tegenover ligt de badkamer (6,1 m²) die beschikt over vloerverwarming en een designradiator. Tot de inrichting behoren een ligbad, wastafeleenheid en een douchecabine met gehard glazen deuren; alle designsanitair is van Ben, de armaturen zijn van Grohe.

SOUTERRAIN
In een hoek van de living leidt een wenteltrap van merbau-hardhout naar de keldervertrekken die zijn afgewerkt met gelakte vloeren. Vanuit een centrale hal (5,3 m2) is aan de ene zijde toegang tot een grote (speel)kelder (27,7 m2) die tevens de techniek herbergt van een luchtververser (frisse lucht in de kelder) en een waterontharder. Aan de andere zijde bevindt zich een hobby-/kluskelder (7,5 m2) met toegang tot een separate wijnkelder (1,7 m2) en naastgelegen verwarmingsruimte met combiketel (Atag Q38, 2007).

TUIN
De tuin is ingericht naar ontwerp van Bart Faasen Hoveniers en kent een een gevarieerde vegetatie en een hoge mate van privacy. De voortuin heeft volwassen aanplant die harmonieert met de omliggende groene omgeving. Aan de rechterzijde bevindt zich een carport (26,6 m²) die doorloopt tot de entree (7,7 m²). Het overdekt terras (31,2 m²) grenst aan een strak vormgegeven vijverpartij met fontein die op zijn beurt aansluit op een 6-hoekig houten tuinhuis (9,0 m²) dat aan de achterzijde een aan het zicht onttrokken berging heeft voor tuinmaterieel. De erfscheidingen zijn in hoge conifeerwanden, met aan één zijde een geheel begroeide muur. Een afsluitbaar tuinpoortje verbindt de voor- en achtertuin met elkaar.

ALGEMEEN
Deze ruim opgezette semibungalow in splitlevel-architectuur verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft talloze onverwachte zichthoeken en doorkijkjes. Dankzij de doordachte architectonische indeling behoort een multifunctioneel gebruik tot de mogelijkheden en het huis is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
204 m2
Perceeloppervlakte
749 m2
Overige inspandige ruimte
55 m2
Inhoud
948 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Atag Q38
Bouwjaar C.V.-Ketel
2007
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
338 m2 (33.8m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
garage mogelijk, carport
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

Plattegronden

In de buurt

  • Haelen - Nunhemseweg 63: 3,7 km
  • Buggenum - Noenever 9: 5,2 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 5,6 km
  • Horn - Kerkpad 3: 6,8 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 6,8 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,2 km
  • Roermond - Arlo 73: 8,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 8,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 8,9 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 9,0 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 9,0 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 9,1 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 9,2 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 9,2 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 9,2 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 9,3 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 9,3 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 9,3 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 9,4 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 9,5 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 9,5 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 9,5 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 9,5 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 9,6 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 9,6 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 9,7 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 9,7 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 9,9 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 9,9 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 10 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 10 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 10 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 10 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 10 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 11 km
  • Herten - Banmolen 20: 11 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 13 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 13 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 14 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 16 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 16 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 16 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 17 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 21 km

VERGELIJKBARE WONINGEN