Sint Odilienberg – Bernhardlaan 19
Vraagprijs
€ 170.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Vraagprijs
€ 170.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Nabij het centrum van Sint Odiliënberg bevindt zich deze halfvrijstaande hoekwoning die door haar huidige eigenaren op veel terreinen is gemoderniseerd. Het dak en de muren zijn geïsoleerd en het pand is tevens voorzien van thermopane beglazing en rolluiken. Inpandig is de gehele keuken is vernieuwd en voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en de badkamer op de verdieping maakte eenzelfde modernisering door. De ligging is nabij winkelvoorzieningen en in de wijk zelf is een basisschool aanwezig. Op korte loopafstand begint een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandelmogelijkheden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1955, de inhoud bedraagt circa 376 m3 en de perceeloppervlakte meet 137 m2.

Met de historisch lage rentestand van dit moment – en de onlangs door het kabinet verruimde mogelijkheden voor starters – een ideale gelegenheid om een wooncarriere te beginnen.

Indeling:

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de ontvangsthal (ca. 5,0 m2) die is voorzien van een laminaatvloer met eiken dessin die tevens in de woonkamer is toegepast. Muurkast met gas- en elektriciteitsmeter; de watermeter bevindt zich in de kelder. Gemoderniseerde toiletruimte met donkergrijze tegelvloer, grootformaat witte wandtegels tot plafondhoogte en vrijhangend sanitair.

De woonkamer heeft aan twee zijden raampartijen voor volop daglichttoetreding. De vloer is hier afgewerkt in laminaat met een eiken dessin.
De gesloten en gemoderniseerde keuken (12,4 m²) heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer en een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met witte fronten.
Tot de inbouwapparatuur behoren een afwasmachine (Boretti), koelkast (M-system) en een op ooghoogte ingebouwde combi-magnetron (M-system). Het donkergrijze, kunststoffen werkblad heeft een achterwand van grijze, keramische tegels. Een centrale plaats wordt ingenomen door een 6-pits gasfornuis met elektrische oven, rvs-achterwand en wasemkap (M-system). Via een tuindeur is er vanuit de keuken toegang tot het zijterras en de achtertuin.

KELDER
Vanuit de hal is toegang tot een droge voorraadkelder (8,4 m2) met een grijsgelakte, betonnen vloer. Op een betegelde verhoging is op praktische wijze ruimte voor een wasmachine en -droger gecreëerd. Deze kelder biedt tevens ruimte voor plaatsing van een diepvriezer.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (ca. 6,0 m2) twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet bevinden. Van de beide slaapkamers (12,4 m2 en 8,9 m2) beschikt de grootste over een muurkast en raampartijen aan twee zijden.
De gemoderniseerde badkamer (7,7 m2) heeft grootformaat wandtegels met sierbies en zalmkleurige vloertegels in diagonaal legpatroon. Tot de inrichting behoren een tweepersoons wastafelmeubel met onderkasten en dubbele mengkranen, een ligbad met jacuzzi-functie en, achter een wand van glazen bouwstenen, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop. Een design-wandradiator en tweedeurs muurkast completeren deze badkamerinrichting.

ZOLDER
Een vaste witgelakte trap voert naar een multifunctioneel inzetbare zolderverdieping (22,6 m2) waar de vloer is afgewerkt met laminaat in lichteiken dessin.
Onder de dakhelling bevindt zich aan beide zijden bergruimte. Hier is tevens de HR-combiketel geplaatst (Remeha Quinta, 2009) met additionele boiler (Remeha Aqua).
Via een vlizotrap is op zolder toegang tot een vliering/berging (met 14,6 m2 vloeroppervlak onder 1.50 meter-lijn) met een vloer die is afgewerkt met underlayment-platen.

TUIN
Zij- en achtertuin met houten tuinhuis
Aan de straatzijde biedt een houten poort toegang tot de onderhoudsvriendelijke, geheel bestrate zijtuin die tevens via de keuken bereikbaar is. De achtertuin heeft aan de rechterzijde een erfscheiding in de vorm van een gemetselde muur, aan de linker- en aan de achterzijde staan houten erfscheidingen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten tuinberging naast een betegelde zithoek.

Algemeen
– Geheel voorzien van rolluiken en grotendeels van thermopane beglazing in kunststof kozijnen;
– Gemoderniseerde toiletruimte op de begane grond en eerste verdieping;
– Geheel gemoderniseerde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
– Geheel gemoderniseerde badkamer met ligbad/jacuzzi en inloopdouche;
– Twee slaapkamers met mogelijkheid tot realisatie van een derde slaapkamer op de
zolderverdieping:
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen, een basisschool alsmede een uitgestrekt natuurgebied op loopafstand.

LEES MEER

Nabij het centrum van Sint Odiliënberg bevindt zich deze halfvrijstaande hoekwoning die door haar huidige eigenaren op veel terreinen is gemoderniseerd. Het dak en de muren zijn geïsoleerd en het pand is tevens voorzien van thermopane beglazing en rolluiken. Inpandig is de gehele keuken is vernieuwd en voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en de badkamer op de verdieping maakte eenzelfde modernisering door. De ligging is nabij winkelvoorzieningen en in de wijk zelf is een basisschool aanwezig. Op korte loopafstand begint een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandelmogelijkheden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1955, de inhoud bedraagt circa 376 m3 en de perceeloppervlakte meet 137 m2.

Met de historisch lage rentestand van dit moment – en de onlangs door het kabinet verruimde mogelijkheden voor starters – een ideale gelegenheid om een wooncarriere te beginnen.

Indeling:

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de ontvangsthal (ca. 5,0 m2) die is voorzien van een laminaatvloer met eiken dessin die tevens in de woonkamer is toegepast. Muurkast met gas- en elektriciteitsmeter; de watermeter bevindt zich in de kelder. Gemoderniseerde toiletruimte met donkergrijze tegelvloer, grootformaat witte wandtegels tot plafondhoogte en vrijhangend sanitair.

De woonkamer heeft aan twee zijden raampartijen voor volop daglichttoetreding. De vloer is hier afgewerkt in laminaat met een eiken dessin.
De gesloten en gemoderniseerde keuken (12,4 m²) heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer en een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met witte fronten.
Tot de inbouwapparatuur behoren een afwasmachine (Boretti), koelkast (M-system) en een op ooghoogte ingebouwde combi-magnetron (M-system). Het donkergrijze, kunststoffen werkblad heeft een achterwand van grijze, keramische tegels. Een centrale plaats wordt ingenomen door een 6-pits gasfornuis met elektrische oven, rvs-achterwand en wasemkap (M-system). Via een tuindeur is er vanuit de keuken toegang tot het zijterras en de achtertuin.

KELDER
Vanuit de hal is toegang tot een droge voorraadkelder (8,4 m2) met een grijsgelakte, betonnen vloer. Op een betegelde verhoging is op praktische wijze ruimte voor een wasmachine en -droger gecreëerd. Deze kelder biedt tevens ruimte voor plaatsing van een diepvriezer.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (ca. 6,0 m2) twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet bevinden. Van de beide slaapkamers (12,4 m2 en 8,9 m2) beschikt de grootste over een muurkast en raampartijen aan twee zijden.
De gemoderniseerde badkamer (7,7 m2) heeft grootformaat wandtegels met sierbies en zalmkleurige vloertegels in diagonaal legpatroon. Tot de inrichting behoren een tweepersoons wastafelmeubel met onderkasten en dubbele mengkranen, een ligbad met jacuzzi-functie en, achter een wand van glazen bouwstenen, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop. Een design-wandradiator en tweedeurs muurkast completeren deze badkamerinrichting.

ZOLDER
Een vaste witgelakte trap voert naar een multifunctioneel inzetbare zolderverdieping (22,6 m2) waar de vloer is afgewerkt met laminaat in lichteiken dessin.
Onder de dakhelling bevindt zich aan beide zijden bergruimte. Hier is tevens de HR-combiketel geplaatst (Remeha Quinta, 2009) met additionele boiler (Remeha Aqua).
Via een vlizotrap is op zolder toegang tot een vliering/berging (met 14,6 m2 vloeroppervlak onder 1.50 meter-lijn) met een vloer die is afgewerkt met underlayment-platen.

TUIN
Zij- en achtertuin met houten tuinhuis
Aan de straatzijde biedt een houten poort toegang tot de onderhoudsvriendelijke, geheel bestrate zijtuin die tevens via de keuken bereikbaar is. De achtertuin heeft aan de rechterzijde een erfscheiding in de vorm van een gemetselde muur, aan de linker- en aan de achterzijde staan houten erfscheidingen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten tuinberging naast een betegelde zithoek.

Algemeen
– Geheel voorzien van rolluiken en grotendeels van thermopane beglazing in kunststof kozijnen;
– Gemoderniseerde toiletruimte op de begane grond en eerste verdieping;
– Geheel gemoderniseerde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
– Geheel gemoderniseerde badkamer met ligbad/jacuzzi en inloopdouche;
– Twee slaapkamers met mogelijkheid tot realisatie van een derde slaapkamer op de
zolderverdieping:
– Op korte afstand van winkelvoorzieningen, een basisschool alsmede een uitgestrekt natuurgebied op loopafstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 170.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1955
Bouwjaar toelichting
grotendeels gemoderniseerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Overige inspandige ruimte
8 m2
Inhoud
376 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
gasboiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
zijtuin
Hoofdtuin
zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m2 (20m bij 4.45m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken

In de buurt

  • Melick - Zandkuil 14: 2,2 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,8 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 4,0 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 4,0 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 4,3 km
  • Linne - Tramweg 7: 4,5 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 4,5 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 4,6 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 4,6 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 4,7 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 4,7 km
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 4,9 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 5,0 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 5,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 5,0 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 5,0 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 5,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 5,3 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 5,3 km
  • Roermond - Stationsplein 5b: 5,3 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 5,4 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 5,4 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 5,5 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 5,5 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 5,6 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 5,7 km
  • Roermond - Markt 8B: 5,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 5,9 km
  • Roermond - Veldje 1C: 6,0 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 6,0 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 6,1 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 6,3 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 6,3 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 6,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 7,7 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 7,8 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 8,1 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 8,4 km
  • Heel - Heideweg 11: 8,6 km
  • Heel - Daalzicht 13: 8,9 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 9,8 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 9,9 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 10 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 11 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 11 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 11 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 11 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 12 km
  • Neer - Hanssum 40c: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 14 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 15 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 15 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 16 km
  • Helden - Molenstraat 1: 20 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE