Stevensweert – Burgemeester Minkenbergstraat 27a
Vraagprijs
€ 372.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
251 m2
Vraagprijs
€ 372.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een rustige woonwijk van het oude vestingstadje Stevensweert ligt dit vrijstaande landhuis dat is omringd door een schitterend aangelegde tuin met volop privacy. Het object is volledig geïsoleerd en met twaalf zonnepanelen op de toekomst voorbereid. De voormalige garage is getransformeerd in een grote atelierruimte en de woning kreeg in 2002 een aanbouw als inpandig bereikbare kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. Op de verdieping met vide bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Een multidisciplinaire basisschool ligt op loopafstand en het winkelhart van Maasbracht en de oprit naar de A2/A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1980, de inhoud bedraagt circa 1.215 m3 en het perceeloppervlak meet 885 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Entree
Een overdekte entree biedt toegang tot een ontvangsthal (13,1 m2) met garderobe en een vloer in donkergrijze, Noorse leisteen die drempelloos doorloopt in de living en keuken. Het gastentoilet, met vrijhangend sanitair en een hoekfonteintje van Sphinx, is afgewerkt met keramische wand- en vloertegeltjes. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De living (62 m2) kent een Z-vormige plattegrond en is vanuit de hal bereikbaar via een gehard glazen deur. Zij kent een onderverdeling in een woonkamer met open haardpartij en een eetkamerdeel met schuifpui naar het overdekte terras en toegang tot de open keuken.

Open keuken
De open keuken (9,9 m2) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en hoogglans beige fronten. Het granieten werkblad met bijpassende achterwand heeft een ronde rvs-spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser en koelkast van Miele, aangevuld met een 4-pits vrijstaand fornuis van Boretti met centrale bakplaat en ronde wasemkap. Een brede raampartij biedt vanaf het werkblad een magnifiek uitzicht op de achtertuin.

Atelierruimte
Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele atelierruimte met houten vloer (34,6 m2). Hij beschikt aan de voorzijde over grote raampartij met boogvormige afwerking.
Aan de zijde van de achtertuin is toegang tot het terras en tevens plaats voor de witgoedaansluitingen die onzichtbaar zijn ondergebracht in een wandkast.

Berging
Aan de voorzijde van deze aanbouw ligt een tussenhal met lichtkoepel en toegang tot de oprit. Hier bevindt zich een berging (8,5 m2) die inpandig bereikbaar is en tevens beschikt over een eigen toegang tot de oprit.

Kantoorruimte
De aanpalende, L-vormige kantoorruimte (23,7 m2) betreft een latere aanbouw uit 2002.
Hij is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en lichtkoepel in het dak en heeft aan de zijde van de achtertuin een brede, vierdelige raampartij met openslaande tuindeuren naar het achterterras. De kantoorruimte is voorzien van een eigen ingang aan de voorzijde met toegang tot een berging.

KELDER / EXPOSITIERUIMTEN
Vanuit de atelierruimte is de kelder bereikbaar. Deze kent een onderverdeling in drie delen waarbij de beide grootste ruimten (23,8 m2 en 17,3 m2) thans in gebruik zijn als expositieruimten. De eerste is voorzien van verscholen bergkasten, de tweede is afgewerkt met een houten vloer. De derde ruimte (14,8 m2) is bereikbaar via de eerste en biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2015). Hier is tevens toegang tot de kruipruimte onder de hal en het zitgedeelte van de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een open trap leidt vanuit de ontvangsthal naar een overloop (6,3 m2) met vide. Aan de andere zijde van de overloop ligt de hoofdslaapkamer (24,7 m2) die toegang heeft tot een eigen badkamer die van alle comfort is voorzien. De slaapkamer is voorzien van een diepe inloopkast met garderobefunctie aan beide zijden. Deze slaapkamer beschikt tevens over een eigen balkon aan de zijkant van het huis.

Masterbathroom
De hoofdbadkamer (10,2 m2) heeft een mediterrane vloertegel met geometrisch motief en een dakkapel waarvan de balken constructie zichtbaar is gehouden. In het voorste gedeelte bevinden zich een ligbad met tweezijdige ligfunctie en een vrijhangend toilet en bidet. In een separaat gedeelte is een douchecabine met glazen paneeldeuren en aparte zijdouches ondergebracht. Twee vrijhangende wastafels met Grohe-armaturen en lichtkoof completeren hier de inrichting. De twee andere slaapkamers – waarvan één met dakkapel – liggen aan respectievelijk de voor- (14,3 m2) en achterzijde (15,9 m2).

Gastenbadkamer
Direct naast beide slaapkamers ligt een betegelde gastenbadkamer die is voorzien van een douche en vaste wastafel.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze bestrijkt het gehele oppervlak van het oorspronkelijke pand en bestaat uit drie delen. In het centrale middendeel bevindt zich de techniek van de 16 zonnepanelen (Mastervolt) en via mangaten is toegang tot twee bergzolders. Het oppervlak met stahoogte (1,5 meter-lijn) bedraagt 4,7 m2.

TUIN
De zorgvuldig onderhouden en aangelegde tuin heeft een volledig volgroeide vegetatie waar een grote variëteit aan boom- en heesterpartijen voor volop schaduw en privacy zorgen. De achtertuin kent bovendien diverse – deels verscholen – looppaden waarvan er eentje leidt naar een aangebouwd, houten tuinhuis (niet op de tekening aangegeven, de opp. is ca. 6m²). Hier bevindt zich de eigen grondwaterpomp voor beregening van de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde ligt een betegeld terras onder een overkapping; verscholen in het groen staat hier een twaalfhoekig glazen tuinhuis met openslaande tuindeuren, een glazen puntdakconstructie en een houten vloer in een bijpassend geometrisch legpatroon.

ALGEMEEN
Dit landhuis ligt op een rustige locatie in het nieuwere deel van vestingstadje Stevensweert. Dankzij de aanbouw van 2002 en de realisatie van een atelier- en kantoorruimte op de begane grond – met een eigen toegang – kent het object meerdere toepassingsmogelijkheden, waaronder die van kantoor of praktijk aan huis.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In een rustige woonwijk van het oude vestingstadje Stevensweert ligt dit vrijstaande landhuis dat is omringd door een schitterend aangelegde tuin met volop privacy. Het object is volledig geïsoleerd en met twaalf zonnepanelen op de toekomst voorbereid. De voormalige garage is getransformeerd in een grote atelierruimte en de woning kreeg in 2002 een aanbouw als inpandig bereikbare kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. Op de verdieping met vide bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Een multidisciplinaire basisschool ligt op loopafstand en het winkelhart van Maasbracht en de oprit naar de A2/A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1980, de inhoud bedraagt circa 1.215 m3 en het perceeloppervlak meet 885 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Entree
Een overdekte entree biedt toegang tot een ontvangsthal (13,1 m2) met garderobe en een vloer in donkergrijze, Noorse leisteen die drempelloos doorloopt in de living en keuken. Het gastentoilet, met vrijhangend sanitair en een hoekfonteintje van Sphinx, is afgewerkt met keramische wand- en vloertegeltjes. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De living (62 m2) kent een Z-vormige plattegrond en is vanuit de hal bereikbaar via een gehard glazen deur. Zij kent een onderverdeling in een woonkamer met open haardpartij en een eetkamerdeel met schuifpui naar het overdekte terras en toegang tot de open keuken.

Open keuken
De open keuken (9,9 m2) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en hoogglans beige fronten. Het granieten werkblad met bijpassende achterwand heeft een ronde rvs-spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser en koelkast van Miele, aangevuld met een 4-pits vrijstaand fornuis van Boretti met centrale bakplaat en ronde wasemkap. Een brede raampartij biedt vanaf het werkblad een magnifiek uitzicht op de achtertuin.

Atelierruimte
Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele atelierruimte met houten vloer (34,6 m2). Hij beschikt aan de voorzijde over grote raampartij met boogvormige afwerking.
Aan de zijde van de achtertuin is toegang tot het terras en tevens plaats voor de witgoedaansluitingen die onzichtbaar zijn ondergebracht in een wandkast.

Berging
Aan de voorzijde van deze aanbouw ligt een tussenhal met lichtkoepel en toegang tot de oprit. Hier bevindt zich een berging (8,5 m2) die inpandig bereikbaar is en tevens beschikt over een eigen toegang tot de oprit.

Kantoorruimte
De aanpalende, L-vormige kantoorruimte (23,7 m2) betreft een latere aanbouw uit 2002.
Hij is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en lichtkoepel in het dak en heeft aan de zijde van de achtertuin een brede, vierdelige raampartij met openslaande tuindeuren naar het achterterras. De kantoorruimte is voorzien van een eigen ingang aan de voorzijde met toegang tot een berging.

KELDER / EXPOSITIERUIMTEN
Vanuit de atelierruimte is de kelder bereikbaar. Deze kent een onderverdeling in drie delen waarbij de beide grootste ruimten (23,8 m2 en 17,3 m2) thans in gebruik zijn als expositieruimten. De eerste is voorzien van verscholen bergkasten, de tweede is afgewerkt met een houten vloer. De derde ruimte (14,8 m2) is bereikbaar via de eerste en biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2015). Hier is tevens toegang tot de kruipruimte onder de hal en het zitgedeelte van de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een open trap leidt vanuit de ontvangsthal naar een overloop (6,3 m2) met vide. Aan de andere zijde van de overloop ligt de hoofdslaapkamer (24,7 m2) die toegang heeft tot een eigen badkamer die van alle comfort is voorzien. De slaapkamer is voorzien van een diepe inloopkast met garderobefunctie aan beide zijden. Deze slaapkamer beschikt tevens over een eigen balkon aan de zijkant van het huis.

Masterbathroom
De hoofdbadkamer (10,2 m2) heeft een mediterrane vloertegel met geometrisch motief en een dakkapel waarvan de balken constructie zichtbaar is gehouden. In het voorste gedeelte bevinden zich een ligbad met tweezijdige ligfunctie en een vrijhangend toilet en bidet. In een separaat gedeelte is een douchecabine met glazen paneeldeuren en aparte zijdouches ondergebracht. Twee vrijhangende wastafels met Grohe-armaturen en lichtkoof completeren hier de inrichting. De twee andere slaapkamers – waarvan één met dakkapel – liggen aan respectievelijk de voor- (14,3 m2) en achterzijde (15,9 m2).

Gastenbadkamer
Direct naast beide slaapkamers ligt een betegelde gastenbadkamer die is voorzien van een douche en vaste wastafel.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze bestrijkt het gehele oppervlak van het oorspronkelijke pand en bestaat uit drie delen. In het centrale middendeel bevindt zich de techniek van de 16 zonnepanelen (Mastervolt) en via mangaten is toegang tot twee bergzolders. Het oppervlak met stahoogte (1,5 meter-lijn) bedraagt 4,7 m2.

TUIN
De zorgvuldig onderhouden en aangelegde tuin heeft een volledig volgroeide vegetatie waar een grote variëteit aan boom- en heesterpartijen voor volop schaduw en privacy zorgen. De achtertuin kent bovendien diverse – deels verscholen – looppaden waarvan er eentje leidt naar een aangebouwd, houten tuinhuis (niet op de tekening aangegeven, de opp. is ca. 6m²). Hier bevindt zich de eigen grondwaterpomp voor beregening van de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde ligt een betegeld terras onder een overkapping; verscholen in het groen staat hier een twaalfhoekig glazen tuinhuis met openslaande tuindeuren, een glazen puntdakconstructie en een houten vloer in een bijpassend geometrisch legpatroon.

ALGEMEEN
Dit landhuis ligt op een rustige locatie in het nieuwere deel van vestingstadje Stevensweert. Dankzij de aanbouw van 2002 en de realisatie van een atelier- en kantoorruimte op de begane grond – met een eigen toegang – kent het object meerdere toepassingsmogelijkheden, waaronder die van kantoor of praktijk aan huis.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 372.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
251 m2
Perceeloppervlakte
885 m2
Overige inspandige ruimte
64 m2
Inhoud
1.215 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar C.V.-Ketel
2015
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
451 m2 (17m bij 26.5m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Toelichting
Parkeeprlaats op oprit
Garage
parkeerplaats
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 400 m
  • Stevensweert - Eiland 32: 1,2 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 5,5 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 6,8 km
  • Heel - Daalzicht 13: 6,9 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 7,1 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,2 km
  • Linne - Tramweg 7: 7,5 km
  • Heel - Heideweg 11: 7,6 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 8,5 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 10,0 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 11 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 11 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 11 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 11 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 12 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 12 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 12 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 12 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 12 km
  • Roermond - Markt 8B: 12 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 12 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 12 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 12 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 13 km
  • Roermond - Stationsplein 5b: 13 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 13 km
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 13 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 13 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 13 km
  • Melick - Zandkuil 14: 13 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 13 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 13 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 14 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 14 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 14 km
  • Roermond - Veldje 1C: 14 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 14 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 14 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 14 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 15 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 15 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 16 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 16 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 16 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 16 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 17 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 17 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 18 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 18 km
  • Neer - Hanssum 40c: 18 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 19 km
  • Helden - Molenstraat 1: 24 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE