Swalmen – Grindbank 18
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
inpandig
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2000
Perceel oppervlakte
720 m2
Inhoud
695 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Lengte
2.600 m
LEES MEER
Omschrijving

In Swalmen (Roermond-Noord) bevindt zich deze volledig geïsoleerde villa die ontworpen is in een hedendaagse, architectonische vormgeving. Zij is voorzien van 21 zonnepanelen en heeft een omliggende tuin die eveneens onder architectuur is ontworpen. Grindbank kent een rustige ligging en heeft een basisschool op zeer korte loopafstand. Winkelvoorzieningen, een zwembad en natuurgebied Groenewoud zijn in enkele minuten bereikbaar, evenals de tweezijdige oprit naar autosnelweg A73. Het bouwjaar is 2000, de inhoud bedraagt ca. 695 m3 en het perceeloppervlak meet 720 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Overdekte toegang tot een stijlvolle entreehal (10,6 m2) met aan de voorzijde twee glazen wanden die tot de eerste verdieping reiken. De wand aan oostelijke zijde is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare screen over haar volledige lengte. De granieten vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt drempelloos door in alle woonruimten op de begane grond. De toiletruimte in de hal heeft vrijhangend sanitair en een fonteintje van Villeroy & Boch. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Een roodgelakte metalen wenteltrap met industriële uitstraling leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping met vide.

Living
De living (38,7 m2) is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en heeft via een brede en hoge schuifpui, voorzien van screen, een panoramisch uitzicht op de achtertuin met vijverpartij. Deze raampartij is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (boven het achterterras).

Keuken
De halfopen keuken (9,2 m2) heeft een nieuwe inrichting (2017) in U-opstelling van Häcker Küchen met matwitte fronten en greeploze onder- en bovenkasten met indirecte (wand)verlichting. Achter het omlopende, zwartgranieten werkblad met rvs-spoelbak en Quooker-kraan biedt een brede raampartij zicht op de achtertuin. Deze raampartij is tevens voorzien van een screen met afstandsbediening. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, alsmede een combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine (Miele). Een designradiator (Vasco) completeert het geheel.

Was-/bijkeuken
In de naastgelegen was-/bijkeuken (4,7 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen en de aansluitingen van de vloerverwarming.

Garage en berging
De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige, verwarmde garage (19,5 m2) die beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening. Het separate achterste deel (8,5 m²) dient thans als fietsenberging en is tevens via een afsluitbare achterom bereikbaar.

Kantoorruimte/slaapkamer
Aan de rechterzijde in de hal bevindt zich een kantoorruimte/slaapkamer (11,1 m2) met driedelige raampartij aan de voorzijde. Doorkijk naar de woonkamer is mogelijk door de gedeeltelijk geïntegreerde glazen scheidingswand.

EERSTE VERDIEPING
De gehele bovenverdieping is voorzien van een harde pvc-vloer die drempelloos doorloopt in alle ruimtes – met uitzondering van de badkamer. De masterbedroom (17,8 m2) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een eigen balkon (10,4 m2) met uitzicht op de tuin en de achterliggende natuurgebieden. Tevens is deze ruimte voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik met afstandsbediening. Aan de rechterzijde van de woning liggen de overige 2 slaapkamers; de voorste (10,7 m2) heeft een L-vormige plattegrond, evenals de naastgelegen tweede (8,2 m2) die is voorzien van een vaste wastafel.

Berging eerste verdieping
In een berging (4,7 m2) staat de HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2000) en de techniek van de mechanische ventilatie opgesteld.

ZOLDER
Vanuit voornoemde berging is via een vlizotrap toegang tot een bergzolder met betonnen dek (17,4 m2). Hier bevindt zich de omvormer van de 21 zonnepanelen die op onopvallende wijze in het dak zijn geïntegreerd.

Badkamer (2014)
De badkamer (7,3 m2) met keramische tegelvloer en vloerverwarming heeft een designinrichting met een vrijhangend, tweepersoons wastafelmeubel (Villeroy & Boch), alsmede een ligbad en douchecabine met gehard glazen deur en thermostaatkraan. Alle designarmaturen zijn van Hansa en vijf geïntegreerde halogeen-plafondspots en een designradiator (Vasco) zorgen er voor de finishing touch. Een tweede toilet, met identieke inrichting als dat op de begane grond, bevindt zich op de overloop.

TUIN
De omliggende tuinen (gelegen op het zuiden) zijn onder architectuur ontworpen en kennen een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde is een vrij uitzicht over landerijen met boompartijen. Aan de woningzijde ligt een groot terras dat over zijn volledige breedte is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het grenst aan een strak vormgegeven vijverpartij die de overgang vormt naar de achtertuin met kubistische gesnoeide hagen die voor zichtassen zorgen. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beschikt tevens over een grondwaterpomp.

Buitenzitplaats
Aan de achterzijde in de tuin bevindt zich een modern vormgegeven en volledig geïsoleerde buitenzitplaats (22,5 m2) met open haard. Deze is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare screen waarmee één zijde geheel is te sluiten. De vloer is uitgevoerd in een hardstenen mozaïek van breuksteen.

Tuinhuis en -berging
Het tuinhuis (7,7 m2) met berging (6,5 m2) aan de overzijde in de achtertuin is een houten ‘kopie’ van de architectuur van de hoofdbouw en biedt plaats aan stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
Deze villa is in meerdere opzichten voorbereid op een energiezuinige toekomst. Het is volledig geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over 21 zonnepanelen (ter overname) voor een prettig laag energieverbruik zorgen. In de opzet en uitvoering van dit object zijn geen concessies gedaan aan uitvoeringsniveau en toegepaste materialen; ze zijn alle afkomstig van topklasse leveranciers. De centrale en tevens rustige ligging biedt talloze perspectieven voor een gevarieerde doelgroep – van jong tot oud.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In Swalmen (Roermond-Noord) bevindt zich deze volledig geïsoleerde villa die ontworpen is in een hedendaagse, architectonische vormgeving. Zij is voorzien van 21 zonnepanelen en heeft een omliggende tuin die eveneens onder architectuur is ontworpen. Grindbank kent een rustige ligging en heeft een basisschool op zeer korte loopafstand. Winkelvoorzieningen, een zwembad en natuurgebied Groenewoud zijn in enkele minuten bereikbaar, evenals de tweezijdige oprit naar autosnelweg A73. Het bouwjaar is 2000, de inhoud bedraagt ca. 695 m3 en het perceeloppervlak meet 720 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Overdekte toegang tot een stijlvolle entreehal (10,6 m2) met aan de voorzijde twee glazen wanden die tot de eerste verdieping reiken. De wand aan oostelijke zijde is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare screen over haar volledige lengte. De granieten vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt drempelloos door in alle woonruimten op de begane grond. De toiletruimte in de hal heeft vrijhangend sanitair en een fonteintje van Villeroy & Boch. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Een roodgelakte metalen wenteltrap met industriële uitstraling leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping met vide.

Living
De living (38,7 m2) is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en heeft via een brede en hoge schuifpui, voorzien van screen, een panoramisch uitzicht op de achtertuin met vijverpartij. Deze raampartij is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (boven het achterterras).

Keuken
De halfopen keuken (9,2 m2) heeft een nieuwe inrichting (2017) in U-opstelling van Häcker Küchen met matwitte fronten en greeploze onder- en bovenkasten met indirecte (wand)verlichting. Achter het omlopende, zwartgranieten werkblad met rvs-spoelbak en Quooker-kraan biedt een brede raampartij zicht op de achtertuin. Deze raampartij is tevens voorzien van een screen met afstandsbediening. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, alsmede een combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine (Miele). Een designradiator (Vasco) completeert het geheel.

Was-/bijkeuken
In de naastgelegen was-/bijkeuken (4,7 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen en de aansluitingen van de vloerverwarming.

Garage en berging
De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige, verwarmde garage (19,5 m2) die beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening. Het separate achterste deel (8,5 m²) dient thans als fietsenberging en is tevens via een afsluitbare achterom bereikbaar.

Kantoorruimte/slaapkamer
Aan de rechterzijde in de hal bevindt zich een kantoorruimte/slaapkamer (11,1 m2) met driedelige raampartij aan de voorzijde. Doorkijk naar de woonkamer is mogelijk door de gedeeltelijk geïntegreerde glazen scheidingswand.

EERSTE VERDIEPING
De gehele bovenverdieping is voorzien van een harde pvc-vloer die drempelloos doorloopt in alle ruimtes – met uitzondering van de badkamer. De masterbedroom (17,8 m2) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een eigen balkon (10,4 m2) met uitzicht op de tuin en de achterliggende natuurgebieden. Tevens is deze ruimte voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik met afstandsbediening. Aan de rechterzijde van de woning liggen de overige 2 slaapkamers; de voorste (10,7 m2) heeft een L-vormige plattegrond, evenals de naastgelegen tweede (8,2 m2) die is voorzien van een vaste wastafel.

Berging eerste verdieping
In een berging (4,7 m2) staat de HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2000) en de techniek van de mechanische ventilatie opgesteld.

ZOLDER
Vanuit voornoemde berging is via een vlizotrap toegang tot een bergzolder met betonnen dek (17,4 m2). Hier bevindt zich de omvormer van de 21 zonnepanelen die op onopvallende wijze in het dak zijn geïntegreerd.

Badkamer (2014)
De badkamer (7,3 m2) met keramische tegelvloer en vloerverwarming heeft een designinrichting met een vrijhangend, tweepersoons wastafelmeubel (Villeroy & Boch), alsmede een ligbad en douchecabine met gehard glazen deur en thermostaatkraan. Alle designarmaturen zijn van Hansa en vijf geïntegreerde halogeen-plafondspots en een designradiator (Vasco) zorgen er voor de finishing touch. Een tweede toilet, met identieke inrichting als dat op de begane grond, bevindt zich op de overloop.

TUIN
De omliggende tuinen (gelegen op het zuiden) zijn onder architectuur ontworpen en kennen een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde is een vrij uitzicht over landerijen met boompartijen. Aan de woningzijde ligt een groot terras dat over zijn volledige breedte is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het grenst aan een strak vormgegeven vijverpartij die de overgang vormt naar de achtertuin met kubistische gesnoeide hagen die voor zichtassen zorgen. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beschikt tevens over een grondwaterpomp.

Buitenzitplaats
Aan de achterzijde in de tuin bevindt zich een modern vormgegeven en volledig geïsoleerde buitenzitplaats (22,5 m2) met open haard. Deze is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare screen waarmee één zijde geheel is te sluiten. De vloer is uitgevoerd in een hardstenen mozaïek van breuksteen.

Tuinhuis en -berging
Het tuinhuis (7,7 m2) met berging (6,5 m2) aan de overzijde in de achtertuin is een houten ‘kopie’ van de architectuur van de hoofdbouw en biedt plaats aan stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
Deze villa is in meerdere opzichten voorbereid op een energiezuinige toekomst. Het is volledig geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over 21 zonnepanelen (ter overname) voor een prettig laag energieverbruik zorgen. In de opzet en uitvoering van dit object zijn geen concessies gedaan aan uitvoeringsniveau en toegepaste materialen; ze zijn alle afkomstig van topklasse leveranciers. De centrale en tevens rustige ligging biedt talloze perspectieven voor een gevarieerde doelgroep – van jong tot oud.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
720 m2
Overige inspandige ruimte
46 m2
Inhoud
695 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
31 januari 2025
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
442 m2 (26m bij 17m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
lessenaardak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifpui
  • Zonnecollectoren

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 4,4 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 4,6 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 4,6 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,9 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 5,2 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 5,3 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 5,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 5,8 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 5,8 km
  • Roermond - Arlo 73: 5,9 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 5,9 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 6,0 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 6,0 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 6,1 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 6,2 km
  • Roermond - Schuitenberg 12: 6,3 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 6,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 6,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 6,7 km
  • Roermond - Admiraal Helfrichstraat 82: 6,9 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 7,9 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 8,1 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 8,2 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 8,6 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 8,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,2 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 9,3 km
  • Helden - Molenstraat 1: 10 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 11 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 12 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 12 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 12 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 12 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 15 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 17 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 18 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 18 km

VERGELIJKBARE WONINGEN