Swalmen – Meander 91
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

BIEDEN VANAF € 250.000,- !!

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk van Swalmen (‘Roermond-Noord’) ligt deze onder moderne architectuur in jaren ’30-stijl gebouwde tweekapper. Het object heeft drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping), een aangebouwde garage én een carport. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, ligt slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt circa 475 m3 en het perceeloppervlak meet 180 m2.

BEGANE GROND
Hal
Ontvangsthal (5,4 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer (60/60) die drempelloos doorloopt in zowel de living als keuken. Toiletruimte met keramisch fonteintje en sanitair van Sphinx. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding; hij wordt geflankeerd door een eveneens ingebouwde bergkast.

Living
De L-vormige living (totaal 31,9 m2) heeft aan zowel de voor- als achterzijde architectonisch in het gevelbeeld opgenomen raampartijen. Zij zorgen voor volop daglichttoetreding en bieden aan de achterzijde uitzicht op de tuin die er via een tuindeur toegankelijk is. Een muurkast nabij de keuken biedt hier praktische bergruimte.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (8,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige inrichting met boven- en onderkasten met hoogglans grijze fronten en brede aluminium grepen. In het lichtgrijze, kunststoffen werkblad is een 4-pits gaskookplaat ingebouwd (Progress) die vergezeld gaat van een elektrische oven en rvs-wasemkap (Faber). Tot de overige inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast (Bosch).

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een witgelakte trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (3,5 m2) toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer, met een dessin van whitewash eiken, loopt drempelloos door in de slaapkamers waarvan zich er twee (14,4 m2 en 6,1 m2) aan de achterzijde bevinden en één (9,2 m2) aan de voorzijde ligt.

Badkamer
De badkamer (5,6 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer en rechthoekige, witte wandtegels. Tot de inrichting behoren een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) in hoekopstelling alsmede een tweede toilet. Twee gescheiden wastafels met spiegelachterwanden, elk voorzien van geïntegreerde verlichting, completeren de badkamerinrichting.

ZOLDER
Mogelijkheid vierde slaapkamer
Een eveneens witgelakte vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Boven aangekomen bevindt zich naast de trap een grootformaat dakraam dat voor daglicht zorgt op zowel de trap als op zolder. De geïsoleerde kap is geheel beschoten en beschikt aan de voorzijde over een dakkapel. De vloer is afgewerkt met marmoleum en de ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Intergas, 2009). Onder de dakhelling bevinden zich aan beide zijden bergruimtes. Deze zolderruimte (22,4 m2) biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van een extra (slaap)kamer.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een toegangspad van betonklinkers die tevens zijn gebruikt voor de oprit. Het overige deel van de voortuin is belegd met donkergrijze breuksteen en biedt plaats aan een sierconifeer. De achtertuin kent volop privacy dankzij manshoge erfscheidingen rondom. De inrichting bestaat uit gazon dat aan de zijde van de woning overgaat in een terras van meerkleurige betonklinkers.

GARAGE EN CARPORT
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage (21,6 m2) met betonnen vloer, metalen kantelpoort en tuindeur naar de achtertuin. Vóór de garage is een extra overkapping/carport (19,0 m2) voor de stalling van voertuigen.

ALGEMEEN
– Hedendaagse architectuur in kenmerkende jaren ’30-bouwstijl;
– Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaap-/werkkamer op zolder;
– Ligging in een nieuwe woonwijk aan de oostelijke en bosrijke grens van Swalmen;
– Nabij winkelvoorzieningen en met het Roermondse Retailpark en de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand.

LEES MEER

BIEDEN VANAF € 250.000,- !!

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk van Swalmen (‘Roermond-Noord’) ligt deze onder moderne architectuur in jaren ’30-stijl gebouwde tweekapper. Het object heeft drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping), een aangebouwde garage én een carport. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, ligt slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt circa 475 m3 en het perceeloppervlak meet 180 m2.

BEGANE GROND
Hal
Ontvangsthal (5,4 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer (60/60) die drempelloos doorloopt in zowel de living als keuken. Toiletruimte met keramisch fonteintje en sanitair van Sphinx. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding; hij wordt geflankeerd door een eveneens ingebouwde bergkast.

Living
De L-vormige living (totaal 31,9 m2) heeft aan zowel de voor- als achterzijde architectonisch in het gevelbeeld opgenomen raampartijen. Zij zorgen voor volop daglichttoetreding en bieden aan de achterzijde uitzicht op de tuin die er via een tuindeur toegankelijk is. Een muurkast nabij de keuken biedt hier praktische bergruimte.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (8,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige inrichting met boven- en onderkasten met hoogglans grijze fronten en brede aluminium grepen. In het lichtgrijze, kunststoffen werkblad is een 4-pits gaskookplaat ingebouwd (Progress) die vergezeld gaat van een elektrische oven en rvs-wasemkap (Faber). Tot de overige inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast (Bosch).

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een witgelakte trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (3,5 m2) toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer, met een dessin van whitewash eiken, loopt drempelloos door in de slaapkamers waarvan zich er twee (14,4 m2 en 6,1 m2) aan de achterzijde bevinden en één (9,2 m2) aan de voorzijde ligt.

Badkamer
De badkamer (5,6 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer en rechthoekige, witte wandtegels. Tot de inrichting behoren een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) in hoekopstelling alsmede een tweede toilet. Twee gescheiden wastafels met spiegelachterwanden, elk voorzien van geïntegreerde verlichting, completeren de badkamerinrichting.

ZOLDER
Mogelijkheid vierde slaapkamer
Een eveneens witgelakte vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Boven aangekomen bevindt zich naast de trap een grootformaat dakraam dat voor daglicht zorgt op zowel de trap als op zolder. De geïsoleerde kap is geheel beschoten en beschikt aan de voorzijde over een dakkapel. De vloer is afgewerkt met marmoleum en de ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Intergas, 2009). Onder de dakhelling bevinden zich aan beide zijden bergruimtes. Deze zolderruimte (22,4 m2) biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van een extra (slaap)kamer.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een toegangspad van betonklinkers die tevens zijn gebruikt voor de oprit. Het overige deel van de voortuin is belegd met donkergrijze breuksteen en biedt plaats aan een sierconifeer. De achtertuin kent volop privacy dankzij manshoge erfscheidingen rondom. De inrichting bestaat uit gazon dat aan de zijde van de woning overgaat in een terras van meerkleurige betonklinkers.

GARAGE EN CARPORT
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage (21,6 m2) met betonnen vloer, metalen kantelpoort en tuindeur naar de achtertuin. Vóór de garage is een extra overkapping/carport (19,0 m2) voor de stalling van voertuigen.

ALGEMEEN
– Hedendaagse architectuur in kenmerkende jaren ’30-bouwstijl;
– Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaap-/werkkamer op zolder;
– Ligging in een nieuwe woonwijk aan de oostelijke en bosrijke grens van Swalmen;
– Nabij winkelvoorzieningen en met het Roermondse Retailpark en de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Overige inspandige ruimte
22 m2
Inhoud
475 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
26 oktober 2029
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m2 (6m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam

In de buurt

  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 250 m
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 900 m
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 1,1 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 1,3 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 3,0 km
  • Neer - Hanssum 40c: 4,2 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 4,6 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 4,7 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 4,8 km
  • Roermond - Plaam 7: 4,9 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 5,0 km
  • Roermond - Veldje 1C: 5,0 km
  • Roermond - Gentiaanhof 124: 5,4 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 6,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,2 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 6,2 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 6,3 km
  • Roermond - Leliestraat 2d: 6,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 6,4 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 6,5 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 6,5 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 6,5 km
  • Roermond - Markt 8B: 6,5 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 6,5 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 6,5 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 6,7 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 6,7 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 6,7 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 7,1 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 7,5 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 7: 7,5 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 8,1 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 8,6 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 8,7 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 9,0 km
  • Herten - Vestesingel 52: 9,1 km
  • Herten - Tramweg 7: 9,2 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 9,3 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,4 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 9,4 km
  • Helden - Molenstraat 1: 10 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 11 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 11 km
  • Baexem - Herenhof 4: 12 km
  • Linne - Tramweg 7: 12 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 14 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 18 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 18 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 19 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE