Swalmen – Pastoor Zandersstraat 18
Vraagprijs
€ 140.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
geen garage
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1965
Perceel oppervlakte
159 m2
Inhoud
331 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Lengte
1.100 m
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeerluwe en ruim opgezette woonwijk van Swalmen ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers, zonnepanelen en een achtertuin met vrije achterom. De ligging is kindvriendelijk met een basisschool en kinderdagverblijf op korte loopafstand. Het winkelcentrum van Swalmen, het Retailpark in Roermond en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1965, de inhoud bedraagt circa 331 m3 en de perceelsoppervlakte meet 305 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Hal
Entree met toegang tot de ontvangsthal (3,8 m2) die is voorzien van een keramische tegelvloer. Muurkast met aansluitingen van gas en elektriciteit; de watermeter bevindt zich in de kelder. Keurig betegelde toiletruimte met wandfonteintje.

Living
De woonkamer (25,2 m2) heeft aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding dankzij ruim bemeten raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik, aan de achterzijde is het handbediend. In een schouw met schoonmetselwerk van veldbrandsteen is voorzien in een aansluiting voor een allesbrander.

Keuken
De gesloten keuken (6,4 m2) heeft een opstelling van Bruynzeel met boven- en onderkasten en beschikt over de gebruikelijke aansluitmogelijkheden. Aan één wand bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via een tuindeur is er vanuit de keuken toegang tot het (deels overdekte) achterterras en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (3,4 m2) drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet bevinden. Twee slaapkamers (13,4 m2 en 5,4 m2) liggen aan de achterzijde van de woning, de derde (9,7 m2) ligt aan de voorzijde. De beide grootste slaapkamers beschikken bovendien over een tweedeurs muurkast.

Badkamer
De badkamer (2,2 m2) kent een inrichting die bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel in zachtblauwe kleurstelling.

KELDER
Vanuit de keuken is toegang tot een droge voorraadkelder (7,7 m2) met gecementeerde vloer. Hier bevindt zich tevens de watermeter.

ZOLDER
Zolderkamer
Een vaste, open trap voert naar de zolderverdieping waar in een voorportaal toegang is tot bergruimte onder de dakhelling. In deze ruimte bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, 2015) en de techniek van de acht zonnepanelen (Omnik Nen Energy). In het midden is er toegang tot een multifunctioneel inzetbare en gestoffeerde zolderkamer die is voorzien van een dakvenster en over extra bergruimte beschikt onder de dakhelling. De zolder beslaat de gehele oppervlakte van de woning en heeft onder de kap een stahoogte van 8.2 m2.

TUIN
De voortuin heeft een inrichting van diverse heestersoorten en vrijstaande struiken; een centraal gelegen tuinpad van gewassen grindtegels leidt er naar de entree. Via een transparante overkapping boven een deel van het achterterras is vanuit de keuken toegang tot een halfvrijstaand (stenen) tuinhuis/berging (7,9 m2) met pannendak, raampartij aan de tuinzijde en elektriciteitsaansluiting. De achtertuin is grotendeels ingericht als terras met borders en heeft een houten erfscheiding/schutting met een vrij toegankelijke achterom.

ALGEMEEN
Deze eengezinswoning beschikt over thermopane beglazing in kunststof kozijnen en voorziet dankzij acht zonnepanelen al deels in de eigen energiebehoefte. De Pastoor Zandersstraat is ruim van opzet waarbij de voortuinen via een tegelpad aansluiten op een brede, gemeentelijke groenstrook met volgroeide bomen. De centrale ligging nabij een basisschool (op loopafstand) en middelbaar onderwijs (op fietsafstand) maakt het object geschikt voor gezinnen met kinderen in diverse leeftijdscategorieën. Enige modernisering is op termijn wenselijk; de basis ervoor is reeds gelegd door de huidige eigenaren.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In een verkeerluwe en ruim opgezette woonwijk van Swalmen ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers, zonnepanelen en een achtertuin met vrije achterom. De ligging is kindvriendelijk met een basisschool en kinderdagverblijf op korte loopafstand. Het winkelcentrum van Swalmen, het Retailpark in Roermond en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1965, de inhoud bedraagt circa 331 m3 en de perceelsoppervlakte meet 305 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Hal
Entree met toegang tot de ontvangsthal (3,8 m2) die is voorzien van een keramische tegelvloer. Muurkast met aansluitingen van gas en elektriciteit; de watermeter bevindt zich in de kelder. Keurig betegelde toiletruimte met wandfonteintje.

Living
De woonkamer (25,2 m2) heeft aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding dankzij ruim bemeten raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik, aan de achterzijde is het handbediend. In een schouw met schoonmetselwerk van veldbrandsteen is voorzien in een aansluiting voor een allesbrander.

Keuken
De gesloten keuken (6,4 m2) heeft een opstelling van Bruynzeel met boven- en onderkasten en beschikt over de gebruikelijke aansluitmogelijkheden. Aan één wand bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via een tuindeur is er vanuit de keuken toegang tot het (deels overdekte) achterterras en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (3,4 m2) drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet bevinden. Twee slaapkamers (13,4 m2 en 5,4 m2) liggen aan de achterzijde van de woning, de derde (9,7 m2) ligt aan de voorzijde. De beide grootste slaapkamers beschikken bovendien over een tweedeurs muurkast.

Badkamer
De badkamer (2,2 m2) kent een inrichting die bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel in zachtblauwe kleurstelling.

KELDER
Vanuit de keuken is toegang tot een droge voorraadkelder (7,7 m2) met gecementeerde vloer. Hier bevindt zich tevens de watermeter.

ZOLDER
Zolderkamer
Een vaste, open trap voert naar de zolderverdieping waar in een voorportaal toegang is tot bergruimte onder de dakhelling. In deze ruimte bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, 2015) en de techniek van de acht zonnepanelen (Omnik Nen Energy). In het midden is er toegang tot een multifunctioneel inzetbare en gestoffeerde zolderkamer die is voorzien van een dakvenster en over extra bergruimte beschikt onder de dakhelling. De zolder beslaat de gehele oppervlakte van de woning en heeft onder de kap een stahoogte van 8.2 m2.

TUIN
De voortuin heeft een inrichting van diverse heestersoorten en vrijstaande struiken; een centraal gelegen tuinpad van gewassen grindtegels leidt er naar de entree. Via een transparante overkapping boven een deel van het achterterras is vanuit de keuken toegang tot een halfvrijstaand (stenen) tuinhuis/berging (7,9 m2) met pannendak, raampartij aan de tuinzijde en elektriciteitsaansluiting. De achtertuin is grotendeels ingericht als terras met borders en heeft een houten erfscheiding/schutting met een vrij toegankelijke achterom.

ALGEMEEN
Deze eengezinswoning beschikt over thermopane beglazing in kunststof kozijnen en voorziet dankzij acht zonnepanelen al deels in de eigen energiebehoefte. De Pastoor Zandersstraat is ruim van opzet waarbij de voortuinen via een tegelpad aansluiten op een brede, gemeentelijke groenstrook met volgroeide bomen. De centrale ligging nabij een basisschool (op loopafstand) en middelbaar onderwijs (op fietsafstand) maakt het object geschikt voor gezinnen met kinderen in diverse leeftijdscategorieën. Enige modernisering is op termijn wenselijk; de basis ervoor is reeds gelegd door de huidige eigenaren.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 140.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Overige inspandige ruimte
16 m2
Inhoud
331 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
C.V.-Ketel
Nefit
Bouwjaar C.V.-Ketel
2015
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m2 (11m bij 6m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Rookkanaal
  • Zonnecollectoren

Plattegronden

In de buurt

  • Swalmen - Grindbank 18: 650 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 4,9 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 4,9 km
  • Buggenum - Noenever 9: 5,0 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 5,2 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 5,2 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 5,7 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 5,9 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 5,9 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 6,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 6,3 km
  • Roermond - Arlo 73: 6,3 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 6,4 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 6,5 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 6,5 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 6,7 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 6,9 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 6,9 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 6,9 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 7,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 7,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 7,4 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 7,7 km
  • Horn - Kerkpad 3: 7,7 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 7,9 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 8,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 8,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,0 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 9,2 km
  • Herten - Banmolen 20: 9,2 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 9,2 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 10,0 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 12 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 12 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 13 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 13 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 13 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 14 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 15 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 18 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 19 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 19 km

VERGELIJKBARE WONINGEN