Swalmen – Prins Bernhardstraat 7
Vraagprijs
€ 220.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Vraagprijs
€ 220.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat van Swalmen ligt deze tweekapper die beschikt over drie slaapkamers en een comfortabel uitgevoerde badkamer en keuken. De woonoppervlakte inclusief de ruime 4e kamer van 21,3 m² op de tweede verdieping bedraagt 107 m². De ligging is centraal met een basisschool op veilige loopafstand en het ruim gesorteerde winkelhart van Swalmen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, ligt slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1986, de inhoud bedraagt 424,1 m3 en de perceeloppervlakte meet 201 m2.

BEGANE GROND
De ontvangsthal (2,8 m2) bevindt zich in een separate uitbouw aan de voorzijde en heeft een met donkergrijze, keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon (40/40). Het is de locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding. In het midden van de living is toegang tot een tussenhal (1,6 m2) die naar de trappartij leidt. Hier
bevindt zich het gemoderniseerde gastentoilet dat grootformaat keramische wandtegels tot plafondhoogte heeft, een mozaïekachterwand en een inrichting met vrijhangend wit sanitair en een wandfonteintje (Sphinx).

Living
De hal biedt toegang tot een U-vormige living met halfopen keuken (totaal 34,4 m2) waar de keramische tegelvloer drempelloos in doorloopt. Aan de zijde van de Prins Bernhardstraat heeft deze living een hoek-raampartij die voor volop daglichttoetreding zorgt, aan de achterzijde een raampartij met uitzicht op het achterterras en de achtertuin. In het voorste gedeelte bevindt zich een praktische trapkast met legio opbergmogelijkheden.

Halfopen keuken
Aan de zijde van de achtertuin ligt de halfopen keuken (11,5 m2). Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven en onderkasten en hoogglans witte fronten. Het natuurstenen werkblad is uitgevoerd in ‘Impala Black’ en biedt plaats aan een rechthoekige rvs-spoelbak met designmengkraan en een 4-pits inbouwkookplaat (gas) van Pelgrim met rvswasemkap van Siemens. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een koelkast, afwasmachine en (combi)magnetron. De koof is voorzien van vier ingebouwde halogeenspots voor sfeerverlichting en een tuindeur leidt
er rechtstreeks naar het overdekte achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap voert naar de eerste verdieping waar zich aan de eveneens gestoffeerde overloop (4,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Van de slaapkamers bevinden zich er twee (12,0 m2 en 7,2 m2) aan de voorzijde en één (10,1 m2) aan de achterzijde ligt. De vloer van elke slaapkamer is geïsoleerd en afgewerkt met laminaat van brede delen in eiken dessin. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen airconditioning-unit (Fujitsu).

Badkamer
De comfortabel uitgevoerde badkamer (5,8 m2) heeft witte, keramische wandtegels tot plafondhoogte met een geometrische sierstrook als accent. Het onderste deel van de wandtegels is uitgevoerd in zwart met een contrasterend witte voeg. Tot de inrichting behoren een douchecabine met glazen wanden, thermostaatkraan (én een natuurstenen aflegplateau/zitbankje), een vrijhangend tweede toilet en een wastafel (Sphinx).

ZOLDER
Technische ruimte
De gestoffeerde, vaste trap leidt naar de beschoten en geïsoleerde zolderverdieping (21,3 m2) waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat in ‘whitewash’ eiken-dessin. De ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de HR-combiketel (Nefit Topline HR, 2012, huur) en de techniek van de mechanische ventilatie.

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met een bestrating van betonklinkers waarin twee verhoogde cassettes zijn uitgespaard met sierheesters in een bed van grind. De achtertuin heeft aan de woningzijde een grote overkapping van halftransparante polycarbonaatplaten op een stalen constructie. De wanden rondom kunnen op zomerse dagen worden verwijderd dankzij het rits-systeem per afzonderlijk paneel. Het overige deel van de achtertuin bestaat uit terras en een gazonstrook, via de eveneens bestrate zijtuin met grindborder en houten erfscheiding is via een afsluitbare tuinpoort toegang tot de oprit.

Garage
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage (16,6 m2) met metalen kantelpoort, betonnen vloer en vliering. Hij beschikt over elektriciteitsaansluiting en is tevens toegankelijk via het achterterras.

ALGEMEEN
– Ligging in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk van Swalmen;
– Drie slaapkamers, gerenoveerde badkamer en volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur van Siemens;
– Nabij (op veilige loopafstand in de wijk zelf) van basisschool Lambertus;
– Het ruim gesorteerde winkelhart van Swalmen ligt op enkele minuten rijden;
– De oprit naar de A73 is vanuit een tiental autominuten verwijderd.

LEES MEER

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat van Swalmen ligt deze tweekapper die beschikt over drie slaapkamers en een comfortabel uitgevoerde badkamer en keuken. De woonoppervlakte inclusief de ruime 4e kamer van 21,3 m² op de tweede verdieping bedraagt 107 m². De ligging is centraal met een basisschool op veilige loopafstand en het ruim gesorteerde winkelhart van Swalmen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, ligt slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1986, de inhoud bedraagt 424,1 m3 en de perceeloppervlakte meet 201 m2.

BEGANE GROND
De ontvangsthal (2,8 m2) bevindt zich in een separate uitbouw aan de voorzijde en heeft een met donkergrijze, keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon (40/40). Het is de locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding. In het midden van de living is toegang tot een tussenhal (1,6 m2) die naar de trappartij leidt. Hier
bevindt zich het gemoderniseerde gastentoilet dat grootformaat keramische wandtegels tot plafondhoogte heeft, een mozaïekachterwand en een inrichting met vrijhangend wit sanitair en een wandfonteintje (Sphinx).

Living
De hal biedt toegang tot een U-vormige living met halfopen keuken (totaal 34,4 m2) waar de keramische tegelvloer drempelloos in doorloopt. Aan de zijde van de Prins Bernhardstraat heeft deze living een hoek-raampartij die voor volop daglichttoetreding zorgt, aan de achterzijde een raampartij met uitzicht op het achterterras en de achtertuin. In het voorste gedeelte bevindt zich een praktische trapkast met legio opbergmogelijkheden.

Halfopen keuken
Aan de zijde van de achtertuin ligt de halfopen keuken (11,5 m2). Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven en onderkasten en hoogglans witte fronten. Het natuurstenen werkblad is uitgevoerd in ‘Impala Black’ en biedt plaats aan een rechthoekige rvs-spoelbak met designmengkraan en een 4-pits inbouwkookplaat (gas) van Pelgrim met rvswasemkap van Siemens. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een koelkast, afwasmachine en (combi)magnetron. De koof is voorzien van vier ingebouwde halogeenspots voor sfeerverlichting en een tuindeur leidt
er rechtstreeks naar het overdekte achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap voert naar de eerste verdieping waar zich aan de eveneens gestoffeerde overloop (4,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Van de slaapkamers bevinden zich er twee (12,0 m2 en 7,2 m2) aan de voorzijde en één (10,1 m2) aan de achterzijde ligt. De vloer van elke slaapkamer is geïsoleerd en afgewerkt met laminaat van brede delen in eiken dessin. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen airconditioning-unit (Fujitsu).

Badkamer
De comfortabel uitgevoerde badkamer (5,8 m2) heeft witte, keramische wandtegels tot plafondhoogte met een geometrische sierstrook als accent. Het onderste deel van de wandtegels is uitgevoerd in zwart met een contrasterend witte voeg. Tot de inrichting behoren een douchecabine met glazen wanden, thermostaatkraan (én een natuurstenen aflegplateau/zitbankje), een vrijhangend tweede toilet en een wastafel (Sphinx).

ZOLDER
Technische ruimte
De gestoffeerde, vaste trap leidt naar de beschoten en geïsoleerde zolderverdieping (21,3 m2) waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat in ‘whitewash’ eiken-dessin. De ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de HR-combiketel (Nefit Topline HR, 2012, huur) en de techniek van de mechanische ventilatie.

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met een bestrating van betonklinkers waarin twee verhoogde cassettes zijn uitgespaard met sierheesters in een bed van grind. De achtertuin heeft aan de woningzijde een grote overkapping van halftransparante polycarbonaatplaten op een stalen constructie. De wanden rondom kunnen op zomerse dagen worden verwijderd dankzij het rits-systeem per afzonderlijk paneel. Het overige deel van de achtertuin bestaat uit terras en een gazonstrook, via de eveneens bestrate zijtuin met grindborder en houten erfscheiding is via een afsluitbare tuinpoort toegang tot de oprit.

Garage
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage (16,6 m2) met metalen kantelpoort, betonnen vloer en vliering. Hij beschikt over elektriciteitsaansluiting en is tevens toegankelijk via het achterterras.

ALGEMEEN
– Ligging in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk van Swalmen;
– Drie slaapkamers, gerenoveerde badkamer en volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur van Siemens;
– Nabij (op veilige loopafstand in de wijk zelf) van basisschool Lambertus;
– Het ruim gesorteerde winkelhart van Swalmen ligt op enkele minuten rijden;
– De oprit naar de A73 is vanuit een tiental autominuten verwijderd.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 220.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Bouwjaar toelichting
Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Overige inspandige ruimte
38 m2
Inhoud
424 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m2 (5m bij 11m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Airconditioning

In de buurt

  • Swalmen - Kroppestraat 22: 250 m
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 450 m
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 1,3 km
  • Swalmen - Meander 91: 1,3 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 1,7 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 3,5 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 3,5 km
  • Roermond - Plaam 7: 3,6 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 3,6 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 3,7 km
  • Roermond - Veldje 1C: 3,8 km
  • Neer - Hanssum 40c: 4,0 km
  • Roermond - Gentiaanhof 124: 4,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 4,8 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 4,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 4,9 km
  • Roermond - Leliestraat 2d: 5,0 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 5,1 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 5,1 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 5,1 km
  • Roermond - Markt 8B: 5,2 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 5,2 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 5,2 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 5,2 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 5,2 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 5,3 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 5,4 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 5,4 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 5,8 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 7: 6,2 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 6,3 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 7,3 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 7,5 km
  • Herten - Vestesingel 52: 7,8 km
  • Herten - Tramweg 7: 7,9 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 8,1 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 8,5 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 8,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 8,8 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 8,8 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 9,4 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 10 km
  • Linne - Tramweg 7: 11 km
  • Helden - Molenstraat 1: 11 km
  • Baexem - Herenhof 4: 11 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 11 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 16 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 17 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 17 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 18 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE