Swalmen – Swalmzicht 2A
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
148 m2
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de groene rand van Swalmen – met zicht op de meanderende Swalm – bevindt zich in een verkeersluwe woonwijk deze vrijstaande woning die door haar huidige eigenaren op tal van onderdelen is vergroot en uitgebreid. De begane grond van de hoofdbouw kreeg een aanbouw waardoor de woonkamer en zitkamer zijn vergroot, aan de linkerzijde is een stenen garage gerealiseerd (2006) en aan de rechterzijde een overkapping (2018). De kelderruimte is getransformeerd in een representatieve kantoor/werkruimte en de achtertuin beschikt over een comfortabele overkapping voor maximale tuinbeleving. Twee basisscholen liggen op loopafstand, evenals diverse speeltuintjes in de buurt zelf. Het nabijgelegen Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1968, de inhoud bedraagt circa 557 m3 en het perceeloppervlak meet 370 m2.

BEGANE GROND
Toegang via de met klinkers bestrate oprit tot de ontvangsthal (6,6 m2). Deze heeft een donkergrijze keramische tegelvloer die doorloopt in de toiletruimte en naastgelegen keuken. De gemoderniseerde toiletruimte heeft wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte en beschikt over vrijhangend sanitair en een fonteintje. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en een extra groep krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto op de oprit.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 39,1 m2) heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras. Dit achterste (eetkamer)gedeelte met ingebouwde plafondspots betreft een aanbouw uit 2005. In het midden van de woonkamer bevindt zich een aansluiting voor een allesbrander; de vloer van laminaatparket met massief eiken toplaag dateert van 2015. Onder de eiken toplaag is nog een een ondervloer aangelegd (isolatie).

Gesloten keuken
De gesloten keuken (11,6 m2) heeft een L-vormige opstelling met onderkasten en lichtbeige fronten. Het kunststoffen werkblad met zwart-marmeren dessin beschikt over een rvs-inbouwspoelbak en heeft aan de achterzijde een raampartij met geïntegreerde plissé-zonneschermen voor het gefilterd binnenvallen van daglicht. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Ceran) met wasemkap van Siemens, een afwasmachine (Smeg) en een elektrische oven en koelkast (Balay).

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken (12,5 m2) bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een witte keramische tegelvloer en herbergt de witgoedaansluitingen onder een kunststoffen aanrechtblad met ovaalvormige spoelbak en mengkraan. Vanuit de bijkeuken leidt een tuindeur naar het terras en de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er tevens een van binnenuit afsluitbare en aftapbare wateraansluiting naar buiten aangebracht.

KELDER
Kantoorruimte
Vanuit de hal is toegang tot de kelder (10,3 m2) die in 2018 is getransformeerd in een representatieve kantoor/werkkamer. Hij is voorzien van een donkergrijze keramische tegelvloer en beschikt over een vierkant plafondarmatuur met speciale ‘daglicht’-verlichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een donkergrijs gestoffeerde trap met raampartij leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een L-vormige overloop (4,1 m2) drie slaapkamers (van 13,9 m2, 12,3 m2 en 8,5 m2) bevinden waarvan die laatste beschikt over een ingebouwde muurkast. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in laminaat met een dessin van lichtkleurig essenhout.

Badkamer
De geheel gemoderniseerde badkamer (7,2 m2) heeft keramische wandtegels in een zacht marmerdessin tot plafondhoogte, de vloer is afgewerkt in een donkergrijze keramische tegelsoort. De inrichting bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend tweede toilet en een douchecabine die eveneens is voorzien van een thermostaatkraan. Vier ingebouwde halogeen-plafondspots zorgen er voor indirecte verlichting.

ZOLDER
Vierde slaapkamer en berging
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar aan een gestoffeerde, U-vormige overloop (6,0 m2) toegang is tot de vierde slaapkamer/zolderkamer (15,8 m2) met Velux-dakvenster. Deze slaapkamer is geheel geïsoleerd, heeft zicht op de witgelakte balken-kapconstructie en aan weerszijden bergruimte onder de dakhelling. Op de overloop bevindt zich in een kastruimte de HR-combiketel (Nefit Smartline, 2005).

Garage
De in 2006 gerealiseerde garage (24,5 m2) is via een oprit aan de linkerzijde van de hoofdbouw bereikbaar. Hij beschikt over een vliering en heeft een elektrisch bedienbare poort. Aan de achterzijde leidt een tuindeur naar het terras en de achtertuin.

Overkapping
In 2018 is aan de rechterzijde van de woning een overkapping (18,5 m2) gerealiseerd die is voorzien van een groot dakvenster voor daglichttoetreding. Aan de straatzijde is deze afgewerkt met een hardhouten, driedelige poort met loopdeur.

TUIN
De voortuin heeft een verhoogde border met gazonstrook waarop twee hoogstam acacia’s zijn geplant. Aan de linkeren rechterzijde voeren met betonklinkers bestrate opritten (met stallingsmogelijkheid voor auto’s op eigen terrein) naar respectievelijk de garage en overkapping.

Achtertuin met overkapping
De achtertuin heeft een terras van betonklinkers die naast de garage met bergzolder en het gazon naar een overkapping leidt (met recentelijk vernieuwd dak) die op witgelakte, gemetselde pilaren steunt en aan de zijde van de tuin open is. De vloer is afgewerkt in hardhout (bankirai) dat in jachthavens voor steigers wordt gebruikt.

ALGEMEEN
– Rustig gelegen in een natuurlijke, groene omgeving nabij rivier ‘De Swalm’
– 4 slaapkamers en representatieve kantoorruimte in de kelder;
– Met overkapping in achtertuin met vernieuwd dak;
– In verkeersluwe woonwijk met basisscholen en winkelvoorzieningen op korte (loop)afstand.

LEES MEER

Aan de groene rand van Swalmen – met zicht op de meanderende Swalm – bevindt zich in een verkeersluwe woonwijk deze vrijstaande woning die door haar huidige eigenaren op tal van onderdelen is vergroot en uitgebreid. De begane grond van de hoofdbouw kreeg een aanbouw waardoor de woonkamer en zitkamer zijn vergroot, aan de linkerzijde is een stenen garage gerealiseerd (2006) en aan de rechterzijde een overkapping (2018). De kelderruimte is getransformeerd in een representatieve kantoor/werkruimte en de achtertuin beschikt over een comfortabele overkapping voor maximale tuinbeleving. Twee basisscholen liggen op loopafstand, evenals diverse speeltuintjes in de buurt zelf. Het nabijgelegen Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1968, de inhoud bedraagt circa 557 m3 en het perceeloppervlak meet 370 m2.

BEGANE GROND
Toegang via de met klinkers bestrate oprit tot de ontvangsthal (6,6 m2). Deze heeft een donkergrijze keramische tegelvloer die doorloopt in de toiletruimte en naastgelegen keuken. De gemoderniseerde toiletruimte heeft wandtegels in marmerdessin tot plafondhoogte en beschikt over vrijhangend sanitair en een fonteintje. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en een extra groep krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto op de oprit.

Woonkamer
De woonkamer (totaal 39,1 m2) heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras. Dit achterste (eetkamer)gedeelte met ingebouwde plafondspots betreft een aanbouw uit 2005. In het midden van de woonkamer bevindt zich een aansluiting voor een allesbrander; de vloer van laminaatparket met massief eiken toplaag dateert van 2015. Onder de eiken toplaag is nog een een ondervloer aangelegd (isolatie).

Gesloten keuken
De gesloten keuken (11,6 m2) heeft een L-vormige opstelling met onderkasten en lichtbeige fronten. Het kunststoffen werkblad met zwart-marmeren dessin beschikt over een rvs-inbouwspoelbak en heeft aan de achterzijde een raampartij met geïntegreerde plissé-zonneschermen voor het gefilterd binnenvallen van daglicht. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Ceran) met wasemkap van Siemens, een afwasmachine (Smeg) en een elektrische oven en koelkast (Balay).

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken (12,5 m2) bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een witte keramische tegelvloer en herbergt de witgoedaansluitingen onder een kunststoffen aanrechtblad met ovaalvormige spoelbak en mengkraan. Vanuit de bijkeuken leidt een tuindeur naar het terras en de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er tevens een van binnenuit afsluitbare en aftapbare wateraansluiting naar buiten aangebracht.

KELDER
Kantoorruimte
Vanuit de hal is toegang tot de kelder (10,3 m2) die in 2018 is getransformeerd in een representatieve kantoor/werkkamer. Hij is voorzien van een donkergrijze keramische tegelvloer en beschikt over een vierkant plafondarmatuur met speciale ‘daglicht’-verlichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een donkergrijs gestoffeerde trap met raampartij leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een L-vormige overloop (4,1 m2) drie slaapkamers (van 13,9 m2, 12,3 m2 en 8,5 m2) bevinden waarvan die laatste beschikt over een ingebouwde muurkast. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in laminaat met een dessin van lichtkleurig essenhout.

Badkamer
De geheel gemoderniseerde badkamer (7,2 m2) heeft keramische wandtegels in een zacht marmerdessin tot plafondhoogte, de vloer is afgewerkt in een donkergrijze keramische tegelsoort. De inrichting bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend tweede toilet en een douchecabine die eveneens is voorzien van een thermostaatkraan. Vier ingebouwde halogeen-plafondspots zorgen er voor indirecte verlichting.

ZOLDER
Vierde slaapkamer en berging
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar aan een gestoffeerde, U-vormige overloop (6,0 m2) toegang is tot de vierde slaapkamer/zolderkamer (15,8 m2) met Velux-dakvenster. Deze slaapkamer is geheel geïsoleerd, heeft zicht op de witgelakte balken-kapconstructie en aan weerszijden bergruimte onder de dakhelling. Op de overloop bevindt zich in een kastruimte de HR-combiketel (Nefit Smartline, 2005).

Garage
De in 2006 gerealiseerde garage (24,5 m2) is via een oprit aan de linkerzijde van de hoofdbouw bereikbaar. Hij beschikt over een vliering en heeft een elektrisch bedienbare poort. Aan de achterzijde leidt een tuindeur naar het terras en de achtertuin.

Overkapping
In 2018 is aan de rechterzijde van de woning een overkapping (18,5 m2) gerealiseerd die is voorzien van een groot dakvenster voor daglichttoetreding. Aan de straatzijde is deze afgewerkt met een hardhouten, driedelige poort met loopdeur.

TUIN
De voortuin heeft een verhoogde border met gazonstrook waarop twee hoogstam acacia’s zijn geplant. Aan de linkeren rechterzijde voeren met betonklinkers bestrate opritten (met stallingsmogelijkheid voor auto’s op eigen terrein) naar respectievelijk de garage en overkapping.

Achtertuin met overkapping
De achtertuin heeft een terras van betonklinkers die naast de garage met bergzolder en het gazon naar een overkapping leidt (met recentelijk vernieuwd dak) die op witgelakte, gemetselde pilaren steunt en aan de zijde van de tuin open is. De vloer is afgewerkt in hardhout (bankirai) dat in jachthavens voor steigers wordt gebruikt.

ALGEMEEN
– Rustig gelegen in een natuurlijke, groene omgeving nabij rivier ‘De Swalm’
– 4 slaapkamers en representatieve kantoorruimte in de kelder;
– Met overkapping in achtertuin met vernieuwd dak;
– In verkeersluwe woonwijk met basisscholen en winkelvoorzieningen op korte (loop)afstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Bouwjaar toelichting
aanbouw uit 2005, garage uit 2006
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
370 m2
Overige inspandige ruimte
10 m2
Inhoud
557 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
17 juli 2028
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
161 m2 (11.5m bij 14m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Swalmen - Kroppestraat 22: 200 m
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 850 m
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 2,1 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 3,6 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 3,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 3,9 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 3,9 km
  • Neer - Hanssum 40c: 4,0 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 4,0 km
  • Roermond - Veldje 1C: 4,2 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 4,8 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 5,3 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 5,3 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 5,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 5,4 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 5,4 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 5,4 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 5,4 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 5,5 km
  • Roermond - Stationsplein 5b: 5,5 km
  • Roermond - Markt 8B: 5,6 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 5,6 km
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 5,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 5,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 5,6 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 5,8 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 5,8 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 5,9 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 6,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 6,3 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 7,5 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 7,7 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 7,8 km
  • Melick - Zandkuil 14: 7,8 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 8,0 km
  • Herten - Tramweg 7: 8,4 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 8,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 8,9 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 9,1 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 9,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 9,8 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 9,9 km
  • Helden - Molenstraat 1: 10 km
  • Linne - Tramweg 7: 11 km
  • Heel - Heideweg 11: 11 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 11 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 11 km
  • Heel - Daalzicht 13: 12 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 13 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 14 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 17 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 17 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 18 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 18 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE